手小產權房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手小產權房買賣合同最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產權房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋轉讓限制11.3房屋抵押貸款第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________聯系方式：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________聯系方式：____________________1.3小產權房定義本合同所指小產權房，是指在城市規(guī)劃區(qū)域內，未經國家正式批準建設的住宅，包括但不限于集體土地上建設的住宅、城市居民私自建設的住宅等。該類房屋不依法辦理房屋所有權證，不得上市交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋建筑總面積為____平方米，具體面積以房產部門測量為準。2.3房屋結構該房屋結構為____________________，詳見附件1：房屋平面圖。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為____________________，甲方已向乙方出示該房屋所有權證的原件。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現金/轉賬等方式一次性支付甲方上述房屋交易金額。3.3付款時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述交易金額支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應在乙方支付完上述交易金額后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方應將該房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方保證該房屋符合國家相關建設標準和質量要求，不存在重大質量問題。5.2質量問題處理如乙方在收房后發(fā)現該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。如甲方未在合理期限內修復或修復后仍存在質量問題，乙方有權要求甲方退還部分或全部購房款。5.3保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對該房屋提供____年的質保期。質保期內，如房屋出現非人為損壞的問題，甲方負責維修或更換。第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于過戶、產權轉移等手續(xù)。6.2稅費承擔責任雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費金額以政府部門最終核定為準。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。8.3賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為____________________人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同全部義務后終止。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，對方均有權解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。11.2房屋轉讓限制該房屋不得轉讓、出租、抵押或用于其他用途。11.3房屋抵押貸款該房屋不得用于抵押貸款。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖甲方應向乙方提供該房屋的平面圖。12.3其他重要文件甲乙雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章頁（此處附上簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)要求，履行其職責，確保本合同的履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、簽署合同等。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方作為第三方，負責對交易金額進行審計，確保交易金額的合法性和準確性。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負責對房屋交易過程進行監(jiān)管，確保交易過程的合法性和規(guī)范性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及行業(yè)慣例確定。3.3第三方責任限額承擔如第三方未按本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按本合同約定履行其職責，構成違約。4.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約金計算第三方違約金金額為甲乙雙方損失的____%，但不超過第三方責任限額。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2第三方權益保護義務甲乙雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)要求，履行對第三方的協助和配合義務。第六條：第三方合同的變更和解除6.1第三方合同變更條件如因特殊情況需要變更第三方合同的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方合同解除條件如第三方嚴重違約，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除第三方合同。第七條：第三方合同的生效、終止和解除7.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同終止條件第三方合同在甲乙雙方履行完畢合同全部義務后終止。7.3第三方合同解除條件任何一方未履行第三方合同約定的義務，對方均有權解除合同。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進行。8.2甲乙雙方對第三方的評價甲乙雙方有權對第三方的工作質量、服務態(tài)度等進行評價。8.3第三方保險第三方應自行購買相應的職業(yè)保險，以保障其在履行合同過程中的風險。第九條：附件9.1第三方合同復印件甲乙雙方應保留第三方合同的復印件。9.2第三方資質證明第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件。第十條：雙方簽字10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________第十一條：合同生效日期及簽字蓋章頁11.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字蓋章頁（此處附上簽字蓋章頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：原件由甲方提供，復印件由甲乙雙方各保留一份。附件2：房屋平面圖附件內容：詳細展示房屋布局、結構、尺寸等信息的平面圖。附件要求：平面圖需由甲方提供，并確保圖樣清晰、準確。附件3：房屋交易金額支付憑證附件內容：乙方支付交易金額的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件要求：支付憑證需由乙方提供，以證明交易金額的支付情況。附件4：房屋交付確認書附件內容：甲乙雙方確認房屋交付情況的書面文件。附件要求：交付確認書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件5：房屋質量問題修復記錄附件內容：如乙方在收房后發(fā)現質量問題，記錄甲方修復情況的文件。附件要求：修復記錄需由甲方提供，并注明問題描述、修復措施、修復時間等信息。附件6：第三方資質證明文件附件內容：第三方（如中介方、評估方、審計方等）的資質證明文件。附件要求：資質證明文件需由第三方提供，以證明其合法從事相關業(yè)務的資格。附件7：第三方合同復印件附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同復印件。附件要求：合同復印件需由甲乙雙方保留，以備查閱。附件8：其他重要文件附件內容：甲乙雙方認為需要附加的其他重要文件。附件要求：其他重要文件需由甲乙雙方明確列出，并確保文件內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。2.甲方未按本合同約定履行其職責，導致乙方損失。3.乙方未按本合同約定支付交易金額，或支付的金額不足。4.乙方未按本合同約定履行其職責，導致甲方損失。5.第三