2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務與轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務與轉讓合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)轉讓1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)市場調研1.4房地產(chǎn)廣告宣傳1.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.2轉讓方的權利與義務2.3受讓方的權利與義務第三條合同期限3.1經(jīng)紀業(yè)務的起始日期3.2經(jīng)紀業(yè)務的終止日期第四條經(jīng)紀費用及支付方式4.1經(jīng)紀費用標準4.2支付方式及支付時間第五條房地產(chǎn)轉讓條件5.1轉讓房地產(chǎn)的條件5.2轉讓房地產(chǎn)的程序第六條房地產(chǎn)價格及支付方式6.1房地產(chǎn)價格6.2支付方式及支付時間第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1經(jīng)紀公司的違約責任9.2轉讓方的違約責任9.3受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)轉讓1.1.1本合同所述的房地產(chǎn)轉讓業(yè)務，是指經(jīng)紀公司作為轉讓方的代理人，協(xié)助轉讓方將房地產(chǎn)權益轉讓給受讓方的活動。1.1.2經(jīng)紀公司應根據(jù)轉讓方的要求，為其尋找合適的受讓方，并協(xié)助雙方達成交易。1.1.3經(jīng)紀公司應提供房地產(chǎn)轉讓的相關咨詢服務，包括交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1本合同所述的房地產(chǎn)租賃業(yè)務，是指經(jīng)紀公司作為出租方的代理人，協(xié)助出租方將房地產(chǎn)權益出租給承租方的活動。1.2.2經(jīng)紀公司應根據(jù)出租方的要求，為其尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。1.2.3經(jīng)紀公司應提供房地產(chǎn)租賃的相關咨詢服務，包括租賃流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。1.3房地產(chǎn)市場調研1.3.2經(jīng)紀公司應根據(jù)市場調研結果，為轉讓方提供房地產(chǎn)定價建議，協(xié)助其制定合理的轉讓價格。1.3.3經(jīng)紀公司應向受讓方提供市場調研報告，幫助其了解市場情況，做出明智的購買決策。1.4房地產(chǎn)廣告宣傳1.4.1經(jīng)紀公司應根據(jù)轉讓方的要求，為其制定房地產(chǎn)廣告宣傳方案，并通過合適的渠道進行推廣。1.4.2經(jīng)紀公司應確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性，不得發(fā)布虛假廣告或者誤導消費者的信息。1.4.3經(jīng)紀公司應對廣告宣傳效果進行評估，并根據(jù)評估結果調整宣傳策略。1.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.5.1經(jīng)紀公司應協(xié)助轉讓方和受讓方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。1.5.2經(jīng)紀公司應熟悉交易流程和相關法律法規(guī)，確保交易手續(xù)的順利進行。1.5.3經(jīng)紀公司應對交易過程中的風險進行識別和控制，保障雙方的合法權益。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.1.1經(jīng)紀公司有權根據(jù)本合同約定收取經(jīng)紀費用。2.1.2經(jīng)紀公司應按照約定履行經(jīng)紀職責，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。2.1.3經(jīng)紀公司應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.2轉讓方的權利與義務2.2.1轉讓方有權要求經(jīng)紀公司按照約定履行經(jīng)紀職責。2.2.2轉讓方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或者虛報。2.2.3轉讓方應按照約定支付經(jīng)紀費用。2.3受讓方的權利與義務2.3.1受讓方有權要求經(jīng)紀公司按照約定履行經(jīng)紀職責。2.3.2受讓方應提供真實、準確的購買意愿和購買能力信息。2.3.3受讓方應按照約定支付經(jīng)紀費用。第三條合同期限3.1經(jīng)紀業(yè)務的起始日期3.1.1經(jīng)紀業(yè)務的起始日期為本合同簽訂之日起。3.1.2經(jīng)紀業(yè)務的起始日期不得早于本合同簽訂之日前一個月。3.2經(jīng)紀業(yè)務的終止日期3.2.1經(jīng)紀業(yè)務的終止日期為房地產(chǎn)交易完成之日。3.2.2如雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條經(jīng)紀費用及支付方式4.1經(jīng)紀費用標準4.1.1經(jīng)紀費用標準為本合同所述房地產(chǎn)成交價的百分比。4.1.2經(jīng)紀費用的計算基數(shù)為房地產(chǎn)成交價，不包括其他費用。4.2支付方式及支付時間4.2.1經(jīng)紀費用分為兩次支付，第一次支付在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，第二次支付在房地產(chǎn)交易完成之日起五個工作日內(nèi)。4.2.2受讓方應按照約定支付經(jīng)紀費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第五條房地產(chǎn)轉讓條件5.1轉讓房地產(chǎn)的條件5.1.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2房地產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的轉讓條件。5.1.3轉讓方具備合法的轉讓資格。5.2轉讓房地產(chǎn)的程序5.2.1轉讓方應向經(jīng)紀公司第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更不得影響經(jīng)紀公司的合法權益。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)轉讓方或受讓方違反合同約定，導致合同無法履行；c)不可抗力因素導致合同無法履行。8.2.2合同解除后，經(jīng)紀公司應按照約定退還已收取的經(jīng)紀費用。8.2.3合同解除后，雙方應對解除合同的原因和后果保密，不得向第三方泄露。第九條違約責任9.1經(jīng)紀公司的違約責任9.1.1經(jīng)紀公司未按照合同約定履行經(jīng)紀職責的，應承擔違約責任。9.1.2經(jīng)紀公司違反合同約定，給轉讓方或受讓方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2轉讓方的違約責任9.2.1轉讓方提供虛假信息或者故意隱瞞事實的，應承擔違約責任。9.2.2轉讓方未按照約定支付經(jīng)紀費用的，應承擔違約責任。9.3受讓方的違約責任9.3.1受讓方提供虛假信息或者故意隱瞞事實的，應承擔違約責任。9.3.2受讓方未按照約定支付經(jīng)紀費用的，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達成一致。10.2調解解決10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調解。10.2.2調解組織應在收到調解申請之日起十個工作日內(nèi)介入調解。10.3仲裁解決10.3.1如雙方協(xié)商和調解均未能解決爭議，可依法向仲裁機構申請仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4訴訟解決10.4.1如雙方協(xié)商、調解和仲裁均未能解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟應在合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在合同中約定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.2.2如雙方另有約定的，從其約定。11.3違約泄露的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任。11.3.2泄露方應賠償對方因此遭受的損失，損失計算方式由雙方約定。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1本合同在經(jīng)紀業(yè)務終止之日起自動終止。12.2.2如雙方提前解除合同，合同終止日期為解除之日起。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1合同終止后，如雙方仍有經(jīng)紀業(yè)務需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3.2合同續(xù)簽條款應在本合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商確定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)有變動，應以最新法律法規(guī)為準。13.2爭議解決13.2.1本合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于金融機構、評估機構、InspectionCompany、政府相關部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或履行相關法定程序的情況。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確介入的條件和程序。2.1.2第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2.2甲乙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行其職責。2.2.3第三方應按照約定時間和服務內(nèi)容，向甲乙方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3甲乙方應與第三方充分溝通，確保第三方了解其責任限額，并同意遵守。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務或履行的事務不應受到甲乙方的不當影響。4.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方作出違反其專業(yè)判斷的決定。4.2第三方與經(jīng)紀公司4.2.1經(jīng)紀公司應協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2經(jīng)紀公司應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并確保其服務質量。4.3第三方與受讓方4.3.1如第三方介入受讓方的義務履行，受讓方應按照約定履行其合同義務。4.3.2受讓方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方作出違反其專業(yè)判斷的決定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1甲乙方應與第三方就介入的具體事項、時間、費用等達成一致，并在合同中予以明確。5.1.2甲乙方應與第三方就違約責任、爭議解決等事項達成一致，并在合同中予以明確。5.2說明5.2.1甲乙方應確保與第三方的合同不會影響到本合同的履行。5.2.2如甲乙方與第三方的合同發(fā)生變更或解除，應及時通知對方，并協(xié)商處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項、時間、費用等。6.1.2變更第三方介入的事項，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除6.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，方可解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應自行處理與第三方相關的后續(xù)事項。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。7.2第三方應遵守本合同保密條款的規(guī)定，不得向任何第三方披露甲乙方的保密信息。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。8.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務或履行事務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使存在第三方介入，甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.2甲乙方應確保第三方介入不會影響到本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入對經(jīng)紀公司的影響11.1經(jīng)紀公司應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并確保其服務質量。11.2經(jīng)紀公司應在本合同中明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。第十二條經(jīng)紀公司的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉讓合同2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)市場調研報告4.房地產(chǎn)廣告宣傳方案5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南6.房地產(chǎn)權屬證明文件7.經(jīng)紀公司資質證明文件8.第三方服務協(xié)議或合同9.第三方責任限額協(xié)議10.保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.仲裁協(xié)議15.訴訟協(xié)議16.違約責任認定書17.損失賠償計算書18.房地產(chǎn)交易完成證明文件19.經(jīng)紀費用支付證明文件20.其他雙方約定的相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為及責任認定a)經(jīng)紀公司未按照約定履行經(jīng)紀職責，導致交易的，應承擔違約責任，包括退還已收取的經(jīng)紀費用。b)經(jīng)紀公司泄露交易雙方的隱私信息，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。c)經(jīng)紀公司未按照約定時間或質量標準完成房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。2.轉讓方違約行為及責任認定a)轉讓方提供虛假信息或者故意隱瞞事實的，應承擔違約責任，包括退還已收取的經(jīng)紀費用。b)轉讓方未按照約定時間或質量標準完成房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。c)轉讓方未按照約定支付經(jīng)紀費用的，應承擔違約責任，包括支付違約金。3.受讓方違約行為及責任認定a)受讓方提供虛假信息或者故意隱瞞事實的，應承擔違約責任，包括退還已收取的經(jīng)紀費用。b)受讓方未按照約定時間或質量標準完成房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。c)受讓方未按照約定支付經(jīng)紀費用的，應承擔違約責任，包括支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按照約定時間或質量標準完成其職責的，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。b)第三方泄露甲乙方的隱私信息，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。c)第三方未按照約定履行其職責，導致交易的，應承擔違約責任，包括賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務與轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2雙方協(xié)商一致可以延長合同期限第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務內(nèi)容3.1甲方負責為乙方提供房地產(chǎn)信息查詢服務3.2甲方負責為乙方提供看房安排服務3.3甲方負責為乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務第四條房地產(chǎn)轉讓條件4.1乙方有權根據(jù)甲方的介紹選擇購買房地產(chǎn)4.2乙方需提供真實有效的購買意向4.3乙方需滿足房地產(chǎn)購買的相關法律法規(guī)要求第五條房地產(chǎn)轉讓流程5.1乙方確定購買意向后，與甲方進行協(xié)商5.2雙方達成一致后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同》5.3乙方按照合同約定支付購房款項第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方負責協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2乙方需提供必要的證件和資料6.3過戶手續(xù)辦理周期按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第七條房地產(chǎn)交易費用7.1雙方協(xié)商一致確定交易費用7.2乙方按照合同約定支付交易費用第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任8.2乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權要求乙方承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第十一條合同的變更和解除11.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同11.2合同的變更或解除應書面確認第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質。乙方作為具有購房需求的自然人/法人/其他組織，委托甲方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務并協(xié)助其完成房地產(chǎn)轉讓。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務內(nèi)容3.1甲方應根據(jù)乙方的需求，為其提供房地產(chǎn)信息查詢服務，包括新建商品住宅、二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)信息。3.2甲方應安排乙方看房，提供看房車輛及專業(yè)購房顧問，協(xié)助乙方了解房源的具體情況。3.3甲方應提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，包括房價走勢、政策解讀、交易流程咨詢等。第四條房地產(chǎn)轉讓條件4.1乙方有權根據(jù)甲方的介紹自主選擇購買的房地產(chǎn)。4.2乙方提供的購買意向應真實有效，如有虛假信息，甲方有權終止合同。4.3乙方應滿足房地產(chǎn)購買的相關法律法規(guī)要求，如具備購房資格、提供身份證明等。第五條房地產(chǎn)轉讓流程5.1乙方確定購買意向后，與甲方進行價格及付款方式等事項的協(xié)商。5.2雙方達成一致后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同》。5.3乙方按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款款等。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.2乙方應按照甲方要求提供相關證件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。6.3過戶手續(xù)辦理周期按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，甲方應積極協(xié)調，確保過戶手續(xù)順利進行。第七條房地產(chǎn)交易費用7.1雙方協(xié)商一致確定交易費用，包括但不限于傭金、稅費、評估費等。7.2乙方按照合同約定支付交易費用。如乙方逾期支付，甲方有權按約定收取滯納金。合同其他部分暫無內(nèi)容，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的變更和解除11.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。11.2合同的變更或解除應書面確認。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能會涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方責任限額2.1甲方應確保第三方的服務質量，如因第三方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方應按照合同約定提供服務，對因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。2.3甲方和乙方均不承擔第三方因履行其職責之外的其他行為導致的損失。第三條第三方服務范圍及要求3.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，服務范圍包括但不限于：房源信息核實、評估、擔保、金融服務等。3.2第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)要求，并保障甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私信息。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定及時支付服務費用。4.3甲乙雙方支付第三方服務費用后，如有剩余，有權要求第三方退還。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立存在。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.3第三方對甲乙雙方之間的債務不承擔責任，甲乙雙方對第三方的債務也不承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應送交對方備案。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如涉及本合同的變更，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，不得變更本合同的內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應重新選擇第三方。第十條第三方責任免除10.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，第三方不承擔責任。10.2第三方在履行其職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不實導致?lián)p失，第三方不承擔責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，