2024年度城市居民住宅買賣合同標的為無中介服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民住宅買賣合同標的為無中介服務1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質量第三條合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條售后服務5.1保修期限5.2維修服務5.3質量問題處理第六條合同的履行6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：_______________（2）住所地：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系方式：_______________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：_______________（2）住所地：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系方式：_______________1.3標的物定義標的物是指本合同約定的甲方出售給乙方的城市居民住宅，具體信息如下：（1）房屋坐落：_______________（2）房屋結構：_______________（3）房屋面積：_______________（4）房屋所有權證號：_______________第二條合同標的2.1標的物描述（1）房屋結構：_______________（2）房屋面積：_______________（3）房屋設施：_______________（4）周邊配套：_______________2.2標的物數(shù)量本合同標的物數(shù)量為一套。2.3標的物質量甲方保證標的物質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質量問題。第三條合同價格3.1成交價格本合同標的物的成交價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2付款方式（1）首付款：_______________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：_______________元，乙方應按甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并按時還款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將標的物交付給乙方。交付時間為：（1）首付款支付完成后：_______________個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付完成后：_______________個工作日內(nèi)。4.2交付地點標的物的交付地點為：_______________。4.3驗收標準乙方對標的物的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（4）周邊配套設施符合約定。第五條售后服務5.1保修期限甲方提供的標的物保修期限為_______________年，自交付之日起計算。5.2維修服務在保修期限內(nèi)，標的物出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。5.3質量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題，有權要求甲方按照本合同約定進行維修、更換或退還部分購房款。第六條合同的履行6.1出賣人義務（1）提供符合約定標準的標的物；（2）按照約定時間交付標的物；（3）提供售后服務。6.2買受人義務（1）按約定支付購房款；（2）接受標的物的交付；（3）按照約定使用和維護標的物。6.3違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的物成交價格的_______________%。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付標的物；（2）甲方提供的標的物不符合約定標準；（3）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方交付標的物；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。9.3合同失效后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還剩余購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十條合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋平面圖；（3）裝修合同及裝修預算；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后_______________年。11.3違約泄露的后果一方違反保密條款，泄露對方敏感信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的物成交價格的_______________%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_______________年_______________月_______________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______________。14.3簽署人簽字或蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）擔保機構；（3）金融服務機構；（4）物業(yè)服務企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關的服務機構。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，按照約定提供服務。2.2第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同標的物成交價格的_______________%。2.3第三方如未能履行其約定義務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方按照約定提供服務，有權獲得相應的報酬。3.2第三方享有本合同約定的權利，并承擔相應的義務。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方提供的服務，不代表甲乙雙方之間的權利義務轉移。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額應根據(jù)服務內(nèi)容、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確超出責任限額部分的賠償責任由誰承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違反服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如未能履行其約定義務，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。7.2服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、報酬等事項。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應報送相關主管部門備案。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權要求第三方提供其真實、完整、準確的信息。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關的證明文件和資料。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出時，應按照服務協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。9.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前通知甲乙雙方。10.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。10.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方違約的后果11.1第三方違反服務協(xié)議的約定，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方如未能履行其約定義務，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。11.3第三方違約，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十二條甲方與第三方之間的關系12.1甲方與第三方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。12.2甲方與第三方之間的權利義務，不轉移至乙方。第十三條乙方與第三方之間的關系13.1乙方與第三方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。13.2乙方與第三方之間的權利義務，不轉移至甲方。第十四條第三方介入的例外14.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致第三方無法履行其義務，甲方與乙方應共同協(xié)商解決。14.2不可抗力等情況導致第三方無法履行義務，不影響本合同的繼續(xù)履行。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件。1.2附件要求：必須為原件的復印件，且需清晰可辨。1.3附件說明：作為證明甲方房屋所有權的相關文件。附件二：房屋平面圖2.1附件內(nèi)容：房屋的平面圖。2.2附件要求：圖紙需詳細展示房屋的結構、尺寸等信息。2.3附件說明：用于直觀展示標的物的具體布局和結構。附件三：裝修合同及裝修預算3.1附件內(nèi)容：裝修合同及裝修預算。3.2附件要求：合同需明確裝修范圍、工期、質量標準等；預算需詳細列出裝修材料、人工等費用。3.3附件說明：用于約定裝修事宜，確保乙方了解裝修相關費用和時間安排。附件四：物業(yè)服務合同4.1附件內(nèi)容：物業(yè)服務合同。4.2附件要求：合同需明確物業(yè)服務范圍、服務標準、費用等。4.3附件說明：用于約定物業(yè)服務事項，確保乙方了解物業(yè)服務相關內(nèi)容。附件五：金融服務協(xié)議5.1附件內(nèi)容：金融服務協(xié)議。5.2附件要求：協(xié)議需明確貸款金額、利率、還款方式等。5.3附件說明：用于約定貸款事宜，確保乙方了解貸款相關條件和服務。附件六：房屋交付確認書6.1附件內(nèi)容：房屋交付確認書。6.2附件要求：需有甲乙雙方及第三方見證人簽字。6.3附件說明：用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)，作為后續(xù)辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件7.1附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。7.2附件要求：文件需真實、完整、準確。7.3附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定標準。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定要求。3.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的物成交價格的_______________%。3.違約方造成對方損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。假設違約金為本合同標的物成交價格的5%，則乙方可要求甲方支付購房款總額的5%作為違約金。全文完。2024年度城市居民住宅買賣合同標的為無中介服務2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：合同標的2.1住宅基本信息2.2權利瑕疵及承諾2.3交付條件及時間第三條：價格及支付方式3.1住宅成交價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及手續(xù)第四條：交付及驗收4.1交付標準及要求4.2驗收程序及期限4.3交付瑕疵處理第五條：質量及保修5.1住宅質量標準5.2質量保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及地點9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利義務11.2合同的補充條款第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件清單第十四條：合同的解釋及修訂14.1合同解釋權歸屬14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3標的物定義（1）住宅建筑本身及其附屬設施；（2）與住宅相關的土地使用權；（3）住宅內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬物品。第二條：合同標的2.1住宅基本信息住宅地址：____________________住宅面積：____________________房屋結構：____________________2.2權利瑕疵及承諾甲方承諾在合同簽訂時，標的物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等權利瑕疵。若存在任何權利瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。2.3交付條件及時間本合同簽訂后，甲方應按照約定條件將標的物交付給乙方。交付時間為____________________。第三條：價格及支付方式3.1住宅成交價格本合同標的的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________支付期限為本合同簽訂后____________________日內(nèi)。3.3支付憑證及手續(xù)第四條：交付及驗收4.1交付標準及要求（1）住宅結構安全、使用功能正常；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并正常使用；（3）住宅內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬物品完好無損。4.2驗收程序及期限乙方應在收到標的物后____________________日內(nèi)進行驗收。如有不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復或退還相應款項。4.3交付瑕疵處理如甲方在交付標的物時存在瑕疵，乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或退還相應款項。如甲方未按照約定處理瑕疵，乙方有權拒絕支付剩余購房款，并追究甲方的法律責任。第五條：質量及保修5.1住宅質量標準本合同標的的住宅質量應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。5.2質量保修范圍及期限甲方應對標的物的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括：（1）住宅主體結構；（2）室內(nèi)裝修；（3）家具、家電等附屬物品。保修期限自交付之日起計算，為期____________________年。5.3質量問題處理如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或退還相應款項。如甲方未按照約定處理質量問題，乙方有權拒絕支付剩余購房款，并追究甲方的法律責任。第六條：產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用包括：住宅買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權轉移登記費、公共維修基金等。具體費用及承擔方式如下：（1）住宅買賣合同印花稅：____________________元，由甲方承擔；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記費：____________________元，由甲方承擔；（3）公共維修基金：____________________元，由甲方承擔；（4）其他費用：____________________元，由甲方承擔。6.3過戶時間及期限雙方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將標的物的所有權及相關權益全部轉移給乙方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。8.2合同解除條件及后果（1）甲方未能按照約定時間、條件交付標的物的；（2）標的物存在重大質量問題，甲方未能在約定期限內(nèi)修復或退還相應款項的；（3）甲方未能按照約定履行合同義務，嚴重違反合同條款的。合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。具體金額及計算方式如下：（1）已支付購房款的________%作為違約金；（2）違約金計算不足的，按同期銀行貸款利率計算利息。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及地點如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）標的物所有權及相關權益全部轉移給乙方的；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務的。10.3合同繼承本合同的有效期及權利義務在本合同終止后，依法繼承。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務，共同維護標的物的合法權益。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____________________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____________________第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件清單（附件內(nèi)容請自行填寫）第十四條：合同的解釋及修訂14.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同修訂程序本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字或蓋章確認。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行等。第二條：第三方介入條件2.1甲方應在本合同簽訂后，向乙方及第三方明確告知標的物的實際情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況、鄰里關系等。2.2第三方在參與本合同履行過程中，應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和信息。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定履行其在合同中的義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方對標的物的質量、權屬等事項承擔連帶責任。若第三方未能履行連帶責任，甲乙雙方有權直接向第三方追償。3.3第三方在履行合同義務過程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密，否則應承擔相應法律責任。第四條：第三方介入費用4.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于評估費、擔保費、手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。4.2若第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或一方損失的，甲方應承擔相應費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。限額包括但不限于金額、比例等。5.2第三方在承擔責任時，甲乙雙方有權要求第三方提供擔保，以確保合同履行。第六條：第三方退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如欲退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方退出后，其在本合同中的義務由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、委托等關系。7.2第三方在履行合同義務時，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。第八條：第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條：爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭議主體時，其所在地人民法院具有管轄權。第十條：合同的修訂及補充10.1本合同第三方介入條款的修訂和補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商，并簽字或蓋章確認。10.2修訂和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條：附則11.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件清