公租房換房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房換房協(xié)議精選本合同目錄一覽1.換房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2換房背景1.3換房目的2.換房條件2.1甲方（原租戶）條件2.2乙方（新房東）條件2.3丙方（公租房管理部門）條件3.換房流程3.1甲方提出換房申請3.2丙方審核換房申請3.3甲方與乙方協(xié)商換房事宜3.4簽訂換房協(xié)議3.5辦理房屋交接手續(xù)4.換房協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還方式4.5甲方權(quán)利與義務(wù)4.6乙方權(quán)利與義務(wù)4.7丙方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交接5.1甲方現(xiàn)狀房屋交付5.2乙方驗(yàn)收房屋5.3甲方搬出原住所5.4乙方搬入新住所6.租金支付及押金退還6.1甲方支付租金6.2乙方退還押金6.3押金退還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向丙方申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1甲方如需提前解約10.2乙方如需提前解約10.3丙方介入處理特殊情況11.甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式11.3丙方聯(lián)系方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2甲方身份證明12.3乙方身份證明12.4換房申請表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（原租戶）：【甲方姓名】乙方（新房東）：【乙方姓名】丙方（公租房管理部門）：【丙方名稱】1.2換房背景甲方因【換房原因】需從原住所【原住所地址】換房至【新房地址】。1.3換房目的甲方希望通過換房，獲得更為舒適的居住環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的居住條件。第二條換房條件2.1甲方（原租戶）條件（1）按照丙方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提出換房申請；（2）原住所房屋狀況良好，無重大損壞或違反租賃合同的行為；（3）甲方需繼續(xù)遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定。2.2乙方（新房東）條件（1）同意甲方的換房請求；（2）提供符合丙方要求的房屋，并保證房屋質(zhì)量及設(shè)施完善；（3）按照約定與甲方簽訂換房協(xié)議，并履行相關(guān)合同義務(wù)。2.3丙方（公租房管理部門）條件（1）審核甲方的換房申請，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；（2）對換房過程進(jìn)行監(jiān)督，確保換房協(xié)議的履行；（3）協(xié)調(diào)解決換房過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第三條換房流程3.1甲方提出換房申請甲方應(yīng)在【換房申請截止日期】前向丙方提交換房申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2丙方審核換房申請丙方應(yīng)在收到甲方換房申請后的【審核時(shí)間】內(nèi)完成審核，并向甲方發(fā)出審核結(jié)果通知。3.3甲方與乙方協(xié)商換房事宜甲方應(yīng)在收到丙方審核通過通知后的【協(xié)商時(shí)間】內(nèi)與乙方協(xié)商換房事宜。3.4簽訂換房協(xié)議甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂換房協(xié)議，并在協(xié)議上簽字確認(rèn)。3.5辦理房屋交接手續(xù)甲方應(yīng)在換房協(xié)議簽訂后的【交接時(shí)間】內(nèi)，完成原住所房屋的交接手續(xù)，并搬出原住所。乙方應(yīng)在甲方搬出原住所后的【交接時(shí)間】內(nèi)，完成新房的交接手續(xù)，并搬入新住所。第四條換房協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息（1）新房地址：【新房地址】；（2）房屋面積：【房屋面積】平方米；（3）房屋設(shè)施：【列舉主要設(shè)施】；（4）租賃期限：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.2租金及支付方式（1）新房租金為：【租金金額】元/月；（2）租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】；（3）租金支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如每月5日前】。4.3押金及退還方式（1）甲方需支付押金：【押金金額】元；（2）押金退還條件：【押金退還條件，如無損壞、無欠租等】；（3）押金退還時(shí)間：【押金退還時(shí)間】內(nèi)。4.4甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定居住在新房；（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金；（3）甲方有義務(wù)妥善使用和保管新房設(shè)施，并遵守丙方的管理規(guī)定。4.5乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定；（2）乙方有義務(wù)提供符合約定質(zhì)量及設(shè)施完善的房屋；（3）乙方有義務(wù)在甲方搬出原住所后【時(shí)間】內(nèi)，完成新房的交接手續(xù)。4.6丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對甲方的換房申請進(jìn)行審核；（2）丙方有義務(wù)監(jiān)督換房過程，確保協(xié)議的履行；（3）丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決換房過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第五條房屋交接5.1甲方現(xiàn)狀房屋交付（1）房屋及設(shè)施完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認(rèn)；（3）甲方已結(jié)清原住所的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2乙方驗(yàn)收房屋乙方應(yīng)在收到原住所鑰匙后的【時(shí)間】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知丙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定時(shí)間搬出原住所的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）甲方未按照約定支付租金或押金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金；（3）甲方未按照丙方管理規(guī)定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定提供符合質(zhì)量及設(shè)施完善的房屋的，甲方有權(quán)拒絕入住，并要求乙方承擔(dān)違約金【違約金金額】元；（2）乙方未按照約定時(shí)間完成新房交接手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元；（3）乙方未按照約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。8.3丙方違約丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）丙方未按照約定時(shí)間審核換房申請的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金【違約金金額】元；（2）丙方未按照約定監(jiān)督換房過程的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）丙方未按照約定協(xié)調(diào)解決換房過程中出現(xiàn)的爭議和問題的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向丙方申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向丙方申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止本協(xié)議提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定11.1甲方如需提前解約甲方提前解約的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元。11.2乙方如需提前解約乙方提前解約的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。11.3丙方介入處理特殊情況如出現(xiàn)特殊情況，影響換房協(xié)議的履行，丙方有權(quán)介入處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：【甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【郵箱地址】。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：【乙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【郵箱地址】。12.3丙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系人為：【丙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【郵箱地址】。第十三條簽字蓋章甲方：【甲方簽字/蓋章】，日期：【簽字日期】乙方：【乙方簽字/蓋章】，日期：【簽字日期】丙方：【丙方簽字/蓋章】，日期：【簽字日期】第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的丙方（公租房管理部門）或其他中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：丙方對換房申請的審核、房屋交接的監(jiān)督、租金押金的監(jiān)管、爭議解決的協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方的責(zé)任和義務(wù)丙方作為公租房管理部門，應(yīng)按照公租房管理的相關(guān)規(guī)定，公正、公平、及時(shí)地處理換房申請，監(jiān)督換房過程，協(xié)調(diào)解決爭議，確保本合同的履行。2.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的責(zé)任和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方參與本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或經(jīng)甲乙方同意，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和方式3.1丙方的介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議或問題時(shí)，甲乙方均可向丙方提出申請，要求丙方介入處理。丙方應(yīng)在收到申請后的【時(shí)間】內(nèi)作出答復(fù)，并采取相應(yīng)的措施。3.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的介入程序中介機(jī)構(gòu)或其他第三方參與本合同的履行，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并與甲乙方及丙方協(xié)商確定具體的介入方式和程序。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1丙方的責(zé)任限額丙方在本合同履行過程中，因過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但丙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的管理費(fèi)。4.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)或其他第三方在本合同履行過程中，因過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1丙方的權(quán)益保護(hù)丙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的權(quán)益保護(hù)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)。第六條第三方介入的爭議解決6.1丙方的爭議解決當(dāng)丙方與甲乙方之間出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的爭議解決當(dāng)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方與甲乙方之間出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1丙方的終止當(dāng)本合同履行完畢，或者甲乙方均同意終止丙方的介入時(shí)，丙方的介入終止。7.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的終止當(dāng)本合同履行完畢，或者甲乙方均同意終止中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的介入時(shí)，中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的介入終止。第二部分：第三方介入后的修正8.甲乙方的額外義務(wù)8.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方的正常工作；（3）甲方應(yīng)遵守丙方和中介機(jī)構(gòu)或其他第三方制定的規(guī)定和流程。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方的正常工作；（3）乙方應(yīng)遵守丙方和中介機(jī)構(gòu)或其他第三方制定的規(guī)定和流程。9.第三方介入的額外條款9.1丙方的額外條款（1）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式和程序；（2）丙方有權(quán)要求甲乙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商；（3）丙方應(yīng)按照公租房管理的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。9.2中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的額外條款（1）中介機(jī)構(gòu)或其他第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）中介機(jī)構(gòu)或其他第三方有權(quán)要求甲乙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商；（3）中介機(jī)構(gòu)或其他第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的權(quán)益分配10.1丙方的權(quán)益分配丙方在本合同履行過程中的權(quán)益，應(yīng)按照公租房第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明新房的合法所有權(quán)，確保甲乙雙方在換房過程中的合法權(quán)益。附件2：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方（原租戶）的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：該附件用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保甲方在換房過程中的合法權(quán)益。附件3：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方（新房東）的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：該附件用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保乙方在換房過程中的合法權(quán)益。附件4：換房申請表詳細(xì)要求：甲方填寫的換房申請表，需加蓋丙方公章。說明：該附件用于記錄甲方的換房請求，并由丙方審核。附件5：房屋租賃合同詳細(xì)要求：甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件，需加蓋公章。說明：該附件用于確認(rèn)甲方在原住所的租賃關(guān)系，確保甲方在換房過程中的合法權(quán)益。附件6：新房租賃合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的新房租賃合同復(fù)印件，需加蓋公章。說明：該附件用于確認(rèn)甲方在新房的租賃關(guān)系，確保甲方在換房過程中的合法權(quán)益。附件7：房屋交接清單詳細(xì)要求：甲乙雙方共同填寫的房屋交接清單，需簽字確認(rèn)。說明：該附件用于記錄原住所和新房的交接情況，確保雙方在換房過程中的權(quán)益。附件8：租金支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：該附件用于證明甲方按照約定支付租金，確保甲方的合法權(quán)益。附件9：押金支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：該附件用于證明甲方按照約定支付押金，確保甲方的合法權(quán)益。附件10：違約通知書詳細(xì)要求：甲乙雙方或丙方發(fā)出的違約通知書，需簽字確認(rèn)。說明：該附件用于通知違約方違約事實(shí)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間搬出原住所：甲方需支