2024房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)移交協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)移交協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.4.2稅費(fèi)金額第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)公司信息2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)2.1.2物業(yè)公司地址2.1.3聯(lián)系電話2.2物業(yè)管理費(fèi)2.2.1費(fèi)率2.2.2繳費(fèi)周期2.2.3繳費(fèi)起始日期2.3物業(yè)管理事項(xiàng)2.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.2物業(yè)維修責(zé)任2.3.3物業(yè)公司職責(zé)第三條房屋狀況確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋結(jié)構(gòu)3.1.2設(shè)施設(shè)備3.1.3房屋裝修情況3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2房屋交付4.1.3物業(yè)移交4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)付款4.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.3維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1延遲交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題5.1.3物業(yè)移交問(wèn)題5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.2.1延遲付款5.2.2不遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.3損害房屋及設(shè)施設(shè)備第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他約定8.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用8.2房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理8.3雙方約定的其他事項(xiàng)第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十條雙方簽字10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同副本13.1出賣(mài)人留存副本13.2買(mǎi)受人留存副本13.3物業(yè)公司留存副本第十四條合同正本14.1雙方各執(zhí)一份14.2物業(yè)公司留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字號(hào)號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2付款方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣元整作為定金，定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付剩余房款：（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付剩余房款：1.2.3付款時(shí)間表：（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣元整作為首付款；（3）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣元整作為尾款。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋已符合交付條件，即水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備已接入，可正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修已完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）契稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由出賣(mài)人承擔(dān)；（3）土地增值稅：由出賣(mài)人承擔(dān)；（4）印花稅：由買(mǎi)受人承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)公司信息2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司2.1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系電話：X2.2物業(yè)管理費(fèi)2.2.1費(fèi)率：人民幣元/平方米·月2.2.2繳費(fèi)周期：按月繳納2.2.3繳費(fèi)起始日期：自房屋交付之日起計(jì)2.3物業(yè)管理事項(xiàng)2.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等；2.3.2物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，買(mǎi)受人應(yīng)給予配合；2.3.3物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。第三條房屋狀況確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)無(wú)損傷、無(wú)傾斜；3.1.2設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；3.1.3房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定執(zhí)行；3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2房屋交付：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人；4.1.3物業(yè)移交：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保買(mǎi)受人順利入住。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的工作；4.2.3維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備：買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1延遲交付房屋：出賣(mài)人第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；8.2物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)向買(mǎi)受人提供服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)資料；8.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料。第九條雙方簽字9.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章；9.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。第十條合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同副本12.1出賣(mài)人留存副本：出賣(mài)人應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件；12.2買(mǎi)受人留存副本：買(mǎi)受人應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件；12.3物業(yè)公司留存副本：物業(yè)公司應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件。第十三條合同正本13.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留本合同正本的一份；13.2物業(yè)公司留存一份：物業(yè)公司保留本合同正本的一份。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；14.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)受人按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)移交等相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付、房屋過(guò)戶(hù)登記、物業(yè)移交等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供交易保障等。2.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性，保密甲乙方的相關(guān)信息。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)，不代表甲乙方中的任何一方。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款、支付等服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)時(shí)間：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間，確保合同的順利履行。5.3第三方服務(wù)結(jié)果：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第八條第三方簽字8.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明其已了解并同意本合同的條款。第九條合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十一條合同副本11.1出賣(mài)人留存副本：出賣(mài)人應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件；11.2買(mǎi)受人留存副本：買(mǎi)受人應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件；11.3第三方留存副本：第三方應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件；11.4物業(yè)公司留存副本：物業(yè)公司應(yīng)保留本合同正本的復(fù)印件。第十二條合同正本12.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留本合同正本的一份；12.2第三方執(zhí)一份：第三方保留本合同的一份。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；13.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)受人按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及出賣(mài)人的房屋出售權(quán)。附件2：物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用以明確物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及其收費(fèi)情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件內(nèi)容要求：真實(shí)、客觀的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：用以證明房屋的現(xiàn)狀，避免日后因房屋實(shí)際狀況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付現(xiàn)金的收據(jù)等支付憑證。附件說(shuō)明：用以證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件5：房屋過(guò)戶(hù)登記證明附件內(nèi)容要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成的證明文件。附件說(shuō)明：用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件6：物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等的確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：用以證明物業(yè)已按照合同約定成功移交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人延遲交付房屋；2.出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)移交手續(xù)；4.買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.買(mǎi)受人未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：每延遲一日，出賣(mài)人應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)受人購(gòu)房款總額的百分之一作為違約金；3.物業(yè)移交問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)移交而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.延遲付款：每延遲一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之五作為違約金；5.不遵守物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額由物業(yè)公司確定；6.第三方服務(wù)問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償買(mǎi)受人因服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可依據(jù)合同約定，要求出賣(mài)人支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年1月1日，出賣(mài)人延遲至1月3日交付，買(mǎi)受人即可要求出賣(mài)人支付自1月4日至1月6日的違約金，計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的千分之五，即10000元×0.005×3天=150元。全文完。2024房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前的準(zhǔn)備工作第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)公司信息2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)2.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式2.2物業(yè)管理費(fèi)2.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式2.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間表2.3物業(yè)移交程序2.3.1移交日期2.3.2移交手續(xù)2.3.3移交后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1賣(mài)方維修責(zé)任3.1.2買(mǎi)方維修責(zé)任3.2房屋保養(yǎng)3.2.1定期保養(yǎng)3.2.2突發(fā)情況的處理第四條合同的履行與違約4.1合同履行4.1.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.2履行合同的條件4.1.3履行合同的時(shí)間表4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)方違約4.2.2買(mǎi)方違約第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同終止6.2.1合同終止的條件6.2.2合同終止的程序第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條附加條款8.1特殊情況的處理8.2合同的翻譯與解釋第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的披露第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條通知與通訊12.1通知的方式12.2通知的有效性第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.2合同副本的法律效力第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.1.2房屋所有權(quán)證明1.1.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.1.2.2上述文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造、涂改、損壞等情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.1.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.2.2付款方式（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)支付給賣(mài)方。1.2.3付款時(shí)間表1.2.3.1買(mǎi)方未能按照付款時(shí)間表支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.1.1雙方確認(rèn)，房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。1.3.2交付條件1.3.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.3.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3.3交付前的準(zhǔn)備工作1.3.3.1賣(mài)方應(yīng)在交付日期前，將房屋內(nèi)所有物品清理干凈，確保房屋整潔、完好。1.3.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)公司信息2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)為_(kāi)___，地址為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。2.2物業(yè)管理費(fèi)2.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)___。2.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間表2.2.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，在交付日期之日起____日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理費(fèi)。2.2.3.2此后，買(mǎi)方應(yīng)每月按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.3物業(yè)移交程序2.3.1移交日期2.3.1.1雙方確認(rèn)，物業(yè)移交日期為_(kāi)___年____月____日。2.3.2移交手續(xù)2.3.2.1物業(yè)移交時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的水、電、煤氣、通訊等戶(hù)頭資料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2.2物業(yè)移交時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)公司的相關(guān)聯(lián)系人和聯(lián)系方式。2.3.3移交后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.3.3.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1賣(mài)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算為_(kāi)___年。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)備。3.2房屋保養(yǎng)3.2.2買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即采取措施予以消除，并及時(shí)通知物業(yè)公司。第四條合同的履行與違約4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)合同義務(wù)。4.1.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合同順利履行。第八條附加條款8.1特殊情況的處理8.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。8.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2合同的翻譯與解釋8.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突的處理9.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的披露10.3.1如因國(guó)家法律法規(guī)要求或法院判決等原因，保密信息需要披露的，應(yīng)在披露前通知對(duì)方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要措施，減少損失，并通知對(duì)方。第十二條通知與通訊12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知地址為合同中約定的地址。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送日期次日視為送達(dá)。12.2通知的有效性12.2.1雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)具有處理相關(guān)事務(wù)的權(quán)限。12.2.2通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合合同約定。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.1.1雙方各保留一份合同副本。13.2合同副本的法律效力13.2.1雙方確認(rèn)，合同副本具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.1.1本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，雙方此前就本合同標(biāo)的所簽訂的任何協(xié)議均自動(dòng)終止。14.2.2本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求修改、撤銷(xiāo)或終止本合同。14.3修改權(quán)14.3.1未經(jīng)雙方共同書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1第三方概念18.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。18.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.3第三方權(quán)利18.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、履行合同等。18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方選擇19.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等方面，確保第三方能勝任本合同約定的工作。19.2第三方費(fèi)用19.2.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。19.2.2甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。19.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.3.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.3.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。20.2第三方責(zé)任限額的確定20.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如金額、比例等。20.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、可行，確保甲乙方權(quán)益得到保障。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方21.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。21.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.2第三方與中介方21.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息。21.2.2第三方如為中介方，應(yīng)承擔(dān)中介合同約定的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.3第三方與物業(yè)公司21.3.1第三方如為物業(yè)公司，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。21.3.2第三方如為物業(yè)公司，應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方權(quán)益得到保障。第二十二條第三方介入的合同變更22.1甲乙方如需變更合同中關(guān)于第三方的約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、第三方責(zé)任限額等。22.3合同變更生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同終止23.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，確保合同順利履行。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。24.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：購(gòu)房合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件