2024版限競(jìng)房買(mǎi)賣(mài)合同及交易條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限競(jìng)房買(mǎi)賣(mài)合同及交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3限競(jìng)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房條件4.3購(gòu)房限制第五條合同簽訂與房屋交付5.1合同簽訂5.2房屋交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修范圍7.3保修期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.2購(gòu)房資格證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條特殊條款12.1限競(jìng)房政策12.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策12.3違規(guī)處罰第十三條雙方聲明13.1出賣(mài)人聲明13.2買(mǎi)受人聲明第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2房屋交易稅費(fèi)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3限競(jìng)房定義限競(jìng)房是指在一定時(shí)期內(nèi)，按照政府規(guī)定的價(jià)格和條件，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)等方式出售的商品住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：普通住宅、公寓、別墅等），房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋面積該房屋的面積包括：客廳____平方米，臥室____平方米，廚房____平方米，衛(wèi)生間____平方米，陽(yáng)臺(tái)____平方米等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：（1）簽約當(dāng)天支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）自簽約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。第四條限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房資格審核乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效的購(gòu)房資格證明。如乙方不具備購(gòu)房資格，甲方有權(quán)終止合同履行。4.2購(gòu)房條件乙方應(yīng)符合政府規(guī)定的購(gòu)房條件，包括但不限于：（1）具備完全民事行為能力；（2）符合計(jì)劃生育政策；（3）不屬于限購(gòu)對(duì)象；（4）具備購(gòu)房資格的其他條件。4.3購(gòu)房限制乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，應(yīng)遵守政府關(guān)于購(gòu)房的限制性規(guī)定，包括但不限于：（1）限購(gòu)區(qū)域內(nèi)每人限購(gòu)一套住房；（2）購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)房之日起____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋；（3）購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)房屋貸款還款責(zé)任。第五條合同簽訂與房屋交付5.1合同簽訂雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)保持合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如合同內(nèi)容有變動(dòng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日；（2）如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋達(dá)到下列交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋鑰匙交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）乙方提交產(chǎn)權(quán)登記所需材料；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核材料，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成登記；（3）發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照政府規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣_(tái)___元整；（2）印花稅：人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。10.3合同失效（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條合同附件11.1房屋平面圖本合同附件包含該房屋的平面圖，用以說(shuō)明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)向甲方出示有效的購(gòu)房資格證明，作為本合同附件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件包含政府規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，用以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條特殊條款12.1限競(jìng)房政策本合同所涉及的限競(jìng)房政策，按照政府發(fā)布的最新規(guī)定執(zhí)行。12.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策如政府有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照政策規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠。12.3違規(guī)處罰雙方應(yīng)遵守政府關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條雙方聲明13.1出賣(mài)人聲明甲方聲明對(duì)本合同所涉及的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。13.2買(mǎi)受人聲明乙方聲明具備購(gòu)房資格，并愿意遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。14.2房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照政府規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件或者補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款融資、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助完成本合同的履行。2.2委托書(shū)雙方應(yīng)向第三方出具委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。委托書(shū)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同附件。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托書(shū)的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不便或損失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)在委托書(shū)中明確。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛如第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理退出手續(xù)，并交還相關(guān)文件和資料。7.3退出責(zé)任第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的其他損失。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及委托書(shū)為準(zhǔn)。8.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益保護(hù)。第九條合同的變更與解除9.1第三方變更如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。9.2第三方解除如雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同及第三方相關(guān)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同及第三方相關(guān)協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。10.3合同失效（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條合同附件11.1第三方委托書(shū)本合同附件包含第三方委托書(shū)，用以明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包含第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。第十二條特殊條款12.1第三方服務(wù)范圍本合同約定的第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、貸款融資、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。12.2第三方違約處理如第三方違反本合同及委托書(shū)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.3第三方權(quán)益保障第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以直觀(guān)的方式展現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。附件2：購(gòu)房資格證明乙方提供的有效購(gòu)房資格證明，作為乙方具備購(gòu)房資格的依據(jù)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本政府規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方委托書(shū)明確委托第三方辦理的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件6：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件7：貸款融資相關(guān)文件如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表格、貸款合同等相關(guān)文件。附件8：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)表，包含雙方及第三方信息。附件9：物業(yè)交割單明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件10：補(bǔ)充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；4.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未按照委托書(shū)約定履行義務(wù)；6.甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.甲方或乙方違反政府規(guī)定的購(gòu)房條件，導(dǎo)致合同無(wú)效；8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任；4.賠償違約方因此給非違約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按照委托書(shū)約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版限競(jìng)房買(mǎi)賣(mài)合同及交易條件1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間2.交易條件2.1限購(gòu)政策2.2競(jìng)買(mǎi)資格2.3購(gòu)房貸款2.4稅費(fèi)承擔(dān)2.5物業(yè)服務(wù)3.合同的履行和變更3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3變更條件3.4變更程序4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3訴訟時(shí)效6.其他條款6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋維修責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用6.4房屋保險(xiǎn)7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.3付款憑證9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同的簽署和保管10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3合同副本數(shù)量11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.附則第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X1.2.1.2出賣(mài)人證件號(hào)碼：X1.2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2.2買(mǎi)受人證件號(hào)碼：X1.2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金。1.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于X年X月X日前，向賣(mài)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為首付款。1.3.2.3買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和比例，向賣(mài)方支付房款余額。1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)1.3.3.2首付款支付時(shí)間：X年X月X日前1.3.3.3房款余額支付時(shí)間：按約定的時(shí)間和比例1.4交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付完畢房款余額后X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于交付房屋后X日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交易條件2.1限購(gòu)政策：買(mǎi)方應(yīng)符合國(guó)家和北京市的限購(gòu)政策，具備購(gòu)房資格。2.2競(jìng)買(mǎi)資格：買(mǎi)方應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格，非本市戶(hù)籍居民應(yīng)提供連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。2.3購(gòu)房貸款：買(mǎi)方如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.5物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)接受并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)。3.合同的履行和變更3.1履行期限：本合同自簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。3.2履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：X路X號(hào)X室。3.3變更條件：3.3.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等事項(xiàng)。3.4變更程序：3.4.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字。3.4.2書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約：4.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。4.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方違約：4.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。4.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約處理方式：4.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方8.附件8.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，original件由賣(mài)方保管。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，original件由雙方各自保管。8.3付款憑證：附件中應(yīng)包含買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，original件由雙方各自保管。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署和保管10.1簽署地點(diǎn)：本合同在北京市X區(qū)X路X號(hào)簽署。10.2簽署時(shí)間：年月日。10.3合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持貳份，具有同等法律效力。11.法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市X人民法院訴訟解決。12.保密條款12.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。13.2遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)事項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2服務(wù)協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選定第三方，并協(xié)助雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，但中介方不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，審查買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并獨(dú)立承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方未按約定履行義務(wù)：當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市X人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)度應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.第三方介入后的不可抗力條款9.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2不可抗力證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的原因。10.第三方介入后的附則10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同副本：本合同一式肆份，甲乙方和第三方各持貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，original件由賣(mài)方保管附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，original件由雙方各自保管附件說(shuō)明：確認(rèn)雙方主體資格，用于核實(shí)合同簽訂者的身份3.付款憑證附件名稱(chēng)：付款憑證復(fù)印件附件要求：詳細(xì)記錄付款信息，original件由雙方各自保管附件說(shuō)明：證明房款支付情況，作為合同履行的財(cái)務(wù)依據(jù)4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件名稱(chēng)：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章，original件由甲乙方共同保管附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.貸款申請(qǐng)表附件名稱(chēng)：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章，original件由貸款銀行保管附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，約定貸款金額、還款方式等6.物業(yè)服務(wù)合同附件名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：簽訂正式合同，original件由買(mǎi)方和物業(yè)公司各持一份附件說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)方權(quán)益7.稅務(wù)發(fā)票附件名稱(chēng)：稅務(wù)發(fā)票附件要求：合法有效，original件由買(mǎi)方保管附件說(shuō)明：作為購(gòu)房稅費(fèi)的憑證，用于報(bào)銷(xiāo)和稅務(wù)抵扣說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%示例說(shuō)明：賣(mài)方因故延遲交付房屋，買(mǎi)方要求支付違約金10萬(wàn)元2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，賣(mài)方要求支付違約金10萬(wàn)元3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方直接損失，但不超過(guò)支付的服務(wù)費(fèi)用示例說(shuō)明：中介方未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，買(mǎi)方要求中介方賠償5萬(wàn)元4.逾期交付違約金計(jì)算違約行為：賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約金按逾期交付的天數(shù)計(jì)算，每天賠償房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五示例說(shuō)明：賣(mài)方逾期交付房屋30天，買(mǎi)方要求支付違約金1.5萬(wàn)元5.解除合同違約金計(jì)算違約行為：甲乙方任意一方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%示例說(shuō)明：買(mǎi)方因個(gè)人原因解除合同，賣(mài)方要求支付違約金20萬(wàn)元全文完。2024版限競(jìng)房買(mǎi)賣(mài)合同及交易條件2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3限競(jìng)房定義2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易條件4.1限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件4.2購(gòu)房資格審核4.3購(gòu)房順序4.4搖號(hào)方式5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同備案時(shí)間5.3合同變更6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)歸屬8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3法律法規(guī)變化12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止情形13.雙方聲明及承諾13.1出賣(mài)人聲明及承諾13.2買(mǎi)受人聲明及承諾14.附件14.1房屋平面圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3限競(jìng)房定義限競(jìng)房是指符合國(guó)家關(guān)于限制銷(xiāo)售和競(jìng)爭(zhēng)性銷(xiāo)售政策的住宅房屋，具體范圍和條件詳見(jiàn)附件三。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于（具體地址）的限競(jìng)房出售給乙方，該房屋的坐落位置、土地使用權(quán)證號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件四。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為（具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋建筑規(guī)模為（建筑面積），詳見(jiàn)附件五。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），詳見(jiàn)附件六。2.4房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為（具體用途），實(shí)際用途為（具體用途），詳見(jiàn)附件七。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元），詳見(jiàn)附件八。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件十。第四條交易條件4.1限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件乙方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)的條件，包括但不限于：（具體購(gòu)買(mǎi)條件），詳見(jiàn)附件十一。4.2購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)在簽署本合同前，向甲方提交有效的購(gòu)房資格證明，詳見(jiàn)附件十二。4.3購(gòu)房順序乙方按照（具體順序）購(gòu)買(mǎi)該房屋，具體順序及編號(hào)詳見(jiàn)附件十三。4.4搖號(hào)方式如涉及搖號(hào)方式確定購(gòu)房順序的，乙方應(yīng)按照（具體搖號(hào)方式）參與搖號(hào)，詳見(jiàn)附件十四。第五條合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體時(shí)間為（簽字日期），詳見(jiàn)附件十五。5.2合同備案時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同后（具體時(shí)間內(nèi)）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同備案，詳見(jiàn)附件十六。5.3合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方確需變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照本合同約定的備案時(shí)間辦理備案手續(xù)，詳見(jiàn)附件十七。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋，具體交付時(shí)間為（交付日期），詳見(jiàn)附件十八。6.2交付條件該房屋的交付條件為：（具體交付條件），詳見(jiàn)附件十九。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到該房屋后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件二十。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間內(nèi)）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，詳見(jiàn)附件二十一。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二十二。8.3產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，自交付之日起，乙方享有該房屋的全部權(quán)利，甲方不得干涉，詳見(jiàn)附件二十三。第九條保修責(zé)任9.1保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（具體保修范圍），詳見(jiàn)附件二十四。9.2保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為（保修期限），詳見(jiàn)附件二十五。9.3保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，詳見(jiàn)附件二十六。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式詳見(jiàn)附件二十七。10.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式詳見(jiàn)附件二十八。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，詳見(jiàn)附件二十九。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解，詳見(jiàn)附件三十。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（具體仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，詳見(jiàn)附件三十一。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟，詳見(jiàn)附件三十二。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施該房屋所對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施包括但不限于：（具體配套設(shè)施），詳見(jiàn)附件三十三。12.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理由（具體物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)，詳見(jiàn)附件三十四。12.3法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決，詳見(jiàn)附件三十五。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣(mài)人聲明及承諾甲方聲明及承諾：（具體聲明及承諾），詳見(jiàn)附件三十六。13.2買(mǎi)受人聲明及承諾乙方聲明及承諾：（具體聲明及承諾），詳見(jiàn)附件三十七。第十四條附件14.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳見(jiàn)附件三十八。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議，詳見(jiàn)附件三十九。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，詳見(jiàn)附件四十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相對(duì)應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序，確保第三方的選擇公平、公正、公開(kāi)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（具體條件），詳見(jiàn)附件四十一。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后，其應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，以及甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)限于本合同的約定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)相互尊重，公平對(duì)待第三方，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式詳見(jiàn)附件四十二。4.2第三方與甲乙方的協(xié)商第三方與甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好