2024版限競房買賣合同及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限競房買賣合同及交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3限競房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條限競房購買條件4.1購房資格審核4.2購房條件4.3購房限制第五條合同簽訂與房屋交付5.1合同簽訂5.2房屋交付時間5.3交付標準第六條產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶6.2產(chǎn)權登記6.3過戶費用第七條售后服務及保修7.1售后服務7.2保修范圍7.3保修期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.2購房資格證明11.3房屋買賣合同范本第十二條特殊條款12.1限競房政策12.2購房優(yōu)惠政策12.3違規(guī)處罰第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條其他約定14.1補充條款14.2房屋交易稅費14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3限競房定義限競房是指在一定時期內(nèi)，按照政府規(guī)定的價格和條件，通過公開搖號等方式出售的商品住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權證號：____。2.2房屋結構該房屋結構為____（如：普通住宅、公寓、別墅等），房屋建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的面積包括：客廳____平方米，臥室____平方米，廚房____平方米，衛(wèi)生間____平方米，陽臺____平方米等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。3.3支付時間乙方應按照下列時間節(jié)點支付房款：（1）簽約當天支付首付款人民幣____元整；（2）自簽約之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整。第四條限競房購買條件4.1購房資格審核乙方在簽訂本合同時，應向甲方出示有效的購房資格證明。如乙方不具備購房資格，甲方有權終止合同履行。4.2購房條件乙方應符合政府規(guī)定的購房條件，包括但不限于：（1）具備完全民事行為能力；（2）符合計劃生育政策；（3）不屬于限購對象；（4）具備購房資格的其他條件。4.3購房限制乙方購買該房屋時，應遵守政府關于購房的限制性規(guī)定，包括但不限于：（1）限購區(qū)域內(nèi)每人限購一套住房；（2）購買人在購房之日起____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋；（3）購買人應自行承擔房屋貸款還款責任。第五條合同簽訂與房屋交付5.1合同簽訂雙方在本合同簽訂時，應保持合同內(nèi)容的真實、完整、準確。如合同內(nèi)容有變動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2房屋交付時間甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）房屋交付日期為____年____月____日；（2）如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。5.3交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋達到下列交付標準：（1）房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（4）房屋鑰匙交付給乙方。第六條產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全部材料；（2）甲方應在收到乙方材料后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（3）不動產(chǎn)登記部門應在收到過戶申請后____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記乙方應在辦理過戶手續(xù)的同時，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）乙方提交產(chǎn)權登記所需材料；（2）不動產(chǎn)登記部門審核材料，并在____個工作日內(nèi)完成登記；（3）發(fā)放房屋產(chǎn)權證書。6.3過戶費用雙方應按照政府規(guī)定，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。具體費用如下：（1）契稅：人民幣____元整；（2）印花稅：人民幣____元整；（3）其他費用：人民幣____元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。8.3違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應當終止的情況下終止。10.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條合同附件11.1房屋平面圖本合同附件包含該房屋的平面圖，用以說明房屋的布局和結構。11.2購房資格證明乙方應向甲方出示有效的購房資格證明，作為本合同附件。11.3房屋買賣合同范本本合同附件包含政府規(guī)定的房屋買賣合同范本，用以規(guī)范雙方的權利和義務。第十二條特殊條款12.1限競房政策本合同所涉及的限競房政策，按照政府發(fā)布的最新規(guī)定執(zhí)行。12.2購房優(yōu)惠政策如政府有購房優(yōu)惠政策，乙方應按照政策規(guī)定享受相關優(yōu)惠。12.3違規(guī)處罰雙方應遵守政府關于購房的法律法規(guī)，如發(fā)生違規(guī)行為，應承擔相應法律責任。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明甲方聲明對本合同所涉及的房屋擁有合法所有權，并保證房屋不存在任何權利糾紛。13.2買受人聲明乙方聲明具備購房資格，并愿意遵守本合同的約定，履行合同義務。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。14.2房屋交易稅費雙方應按照政府規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。14.3雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的附件或者補充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服務、貸款融資、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，雙方應明確第三方的職責和義務，并遵守相關法律法規(guī)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方應共同選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方，協(xié)助完成本合同的履行。2.2委托書雙方應向第三方出具委托書，明確委托事項、權限和期限。委托書應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同附件。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照委托書的約定，履行相關職責，并承擔因其過錯導致的合同履行不便或損失。3.2第三方義務第三方應保證其服務或行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲方和乙方的合法權益不受損害。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用，按照雙方約定的標準支付。費用計算方式及支付時間應在委托書中明確。4.2支付方式甲方和乙方應按照約定，向第三方支付服務費用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。5.2責任限額約定雙方應在合同中約定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方應協(xié)商確定退出機制，并按約定辦理相關手續(xù)。7.2退出手續(xù)第三方退出時，應向甲方和乙方辦理退出手續(xù)，并交還相關文件和資料。7.3退出責任第三方退出時，應承擔因其退出導致的其他損失。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及委托書為準。8.2第三方獨立責任第三方對甲方和乙方承擔獨立責任，不涉及甲方與乙方之間的權利義務。8.3第三方權益保護第三方在其職責范圍內(nèi)，享有合法權益保護。第九條合同的變更與解除9.1第三方變更如雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責和義務。9.2第三方解除如雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同及第三方相關協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同及第三方相關協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應當終止的情況下終止。10.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條合同附件11.1第三方委托書本合同附件包含第三方委托書，用以明確第三方介入的具體事項、權限和期限。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包含第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。第十二條特殊條款12.1第三方服務范圍本合同約定的第三方服務范圍包括但不限于：中介服務、貸款融資、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。12.2第三方違約處理如第三方違反本合同及委托書約定，應承擔違約責任。具體違約責任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.3第三方權益保障第三方在其職責范圍內(nèi)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、結構、面積等信息，以直觀的方式展現(xiàn)房屋的實際狀況。附件2：購房資格證明乙方提供的有效購房資格證明，作為乙方具備購房資格的依據(jù)。附件3：房屋買賣合同范本政府規(guī)定的房屋買賣合同范本，用于規(guī)范雙方的權利和義務。附件4：第三方委托書明確委托第三方辦理的具體事項、權限和期限，雙方簽字（或蓋章）確認。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件6：房屋交易稅費明細詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。附件7：貸款融資相關文件如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請表格、貸款合同等相關文件。附件8：產(chǎn)權過戶申請表用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的申請表，包含雙方及第三方信息。附件9：物業(yè)交割單明確物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件10：補充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜，雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款；2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.第三方未按照委托書約定履行義務；6.甲方或乙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行；7.甲方或乙方違反政府規(guī)定的購房條件，導致合同無效；8.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.解除合同：違約方應承擔合同解除后的法律責任；4.賠償違約方因此給非違約方造成的直接經(jīng)濟損失；5.第三方違約責任：第三方應承擔因其違約給甲方和乙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的直接經(jīng)濟損失。2.如乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此導致的損失。3.若第三方未按照委托書約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版限競房買賣合同及交易條件1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付及過戶時間1.4.1交付時間1.4.2過戶時間2.交易條件2.1限購政策2.2競買資格2.3購房貸款2.4稅費承擔2.5物業(yè)服務3.合同的履行和變更3.1履行期限3.2履行地點3.3變更條件3.4變更程序4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約處理方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3訴訟時效6.其他條款6.1房屋交付標準6.2房屋維修責任6.3物業(yè)費用6.4房屋保險7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.附件8.1房屋所有權證8.2買賣雙方身份證明8.3付款憑證9.補充協(xié)議10.合同的簽署和保管10.1簽署地點10.2簽署時間10.3合同副本數(shù)量11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.附則第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1出賣人名稱：X1.2.1.2出賣人證件號碼：X1.2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買受人名稱：X1.2.2.2買受人證件號碼：X1.2.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。1.3.2.2買方應于X年X月X日前，向賣方支付人民幣X萬元整作為首付款。1.3.2.3買方應按約定的時間和比例，向賣方支付房款余額。1.3.3付款時間：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)1.3.3.2首付款支付時間：X年X月X日前1.3.3.3房款余額支付時間：按約定的時間和比例1.4交付及過戶時間1.4.1交付時間：買方支付完畢房款余額后X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2過戶時間：買方應于交付房屋后X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.交易條件2.1限購政策：買方應符合國家和北京市的限購政策，具備購房資格。2.2競買資格：買方應具備競買資格，非本市戶籍居民應提供連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅證明。2.3購房貸款：買方如需申請購房貸款，應向貸款銀行提供相關資料，并辦理貸款手續(xù)。2.4稅費承擔：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.5物業(yè)服務：買方應接受并支付物業(yè)服務費用，按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)。3.合同的履行和變更3.1履行期限：本合同自簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應當按照約定履行合同義務。3.2履行地點：房屋交付地點為：X路X號X室。3.3變更條件：3.3.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等事項。3.4變更程序：3.4.1雙方同意變更合同的，應簽署書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字。3.4.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。4.違約責任4.1賣方違約：4.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。4.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.2買方違約：4.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。4.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.3違約處理方式：4.3.1雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方8.附件8.1房屋所有權證：附件中應包含房屋所有權證的復印件，original件由賣方保管。8.2買賣雙方身份證明：附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，original件由雙方各自保管。8.3付款憑證：附件中應包含買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復印件，original件由雙方各自保管。9.補充協(xié)議9.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署和保管10.1簽署地點：本合同在北京市X區(qū)X路X號簽署。10.2簽署時間：年月日。10.3合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。11.法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2任何因本合同引起的爭議，應提交至北京市X人民法院訴訟解決。12.保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。13.2遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.3遇到不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。14.附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)服務等服務事項。3.第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應詳細規(guī)定雙方的權利、義務及責任，并明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。3.2服務協(xié)議備案：甲乙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務內(nèi)容和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的直接損失承擔的責任限額，不應超過甲乙方支付給第三方的服務費用。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立向甲乙方提供服務，并對其服務結果負責。5.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選定第三方，并協(xié)助雙方簽訂服務協(xié)議，但中介方不對第三方的服務結果負責。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，審查買方的貸款申請，并獨立承擔貸款風險。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，履行各自的合同義務。6.2第三方未按約定履行義務：當?shù)谌轿窗醇s定履行義務時，甲乙方應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市X人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限長度應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.第三方介入后的不可抗力條款9.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務的，應立即通知甲乙方。9.2不可抗力證明：第三方應提供相關證明文件，以證明其無法履行或部分履行合同義務的原因。10.第三方介入后的附則10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同副本：本合同一式肆份，甲乙方和第三方各持貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，original件由賣方保管附件說明：證明房屋所有權歸屬，作為合同履行的基礎文件2.買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明復印件附件要求：合法有效，original件由雙方各自保管附件說明：確認雙方主體資格，用于核實合同簽訂者的身份3.付款憑證附件名稱：付款憑證復印件附件要求：詳細記錄付款信息，original件由雙方各自保管附件說明：證明房款支付情況，作為合同履行的財務依據(jù)4.房屋過戶申請表附件名稱：房屋過戶申請表附件要求：填寫完整、簽字蓋章，original件由甲乙方共同保管附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.貸款申請表附件名稱：貸款申請表附件要求：填寫完整、簽字蓋章，original件由貸款銀行保管附件說明：用于申請購房貸款，約定貸款金額、還款方式等6.物業(yè)服務合同附件名稱：物業(yè)服務合同附件要求：簽訂正式合同，original件由買方和物業(yè)公司各持一份附件說明：明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用及標準，保障買方權益7.稅務發(fā)票附件名稱：稅務發(fā)票附件要求：合法有效，original件由買方保管附件說明：作為購房稅費的憑證，用于報銷和稅務抵扣說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任違約行為：未能按照合同約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同房價的1%示例說明：賣方因故延遲交付房屋，買方要求支付違約金10萬元2.買方違約行為及責任違約行為：未能按照合同約定支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同房價的1%示例說明：買方未能按時支付房款，賣方要求支付違約金10萬元3.第三方違約行為及責任違約行為：未能按照服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方直接損失，但不超過支付的服務費用示例說明：中介方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方損失，買方要求中介方賠償5萬元4.逾期交付違約金計算違約行為：賣方逾期交付房屋責任認定：違約金按逾期交付的天數(shù)計算，每天賠償房價的萬分之五示例說明：賣方逾期交付房屋30天，買方要求支付違約金1.5萬元5.解除合同違約金計算違約行為：甲乙方任意一方解除合同責任認定：違約金為本合同房價的10%示例說明：買方因個人原因解除合同，賣方要求支付違約金20萬元全文完。2024版限競房買賣合同及交易條件2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3限競房定義2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易條件4.1限競房購買條件4.2購房資格審核4.3購房順序4.4搖號方式5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案時間5.3合同變更6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.產(chǎn)權辦理7.1產(chǎn)權證辦理時間7.2產(chǎn)權證辦理費用7.3產(chǎn)權歸屬8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3法律法規(guī)變化12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止情形13.雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾14.附件14.1房屋平面圖14.2合同補充協(xié)議14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3限競房定義限競房是指符合國家關于限制銷售和競爭性銷售政策的住宅房屋，具體范圍和條件詳見附件三。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于（具體地址）的限競房出售給乙方，該房屋的坐落位置、土地使用權證號和房屋所有權證號詳見附件四。2.2房屋結構該房屋的結構類型為（具體結構類型），房屋建筑規(guī)模為（建筑面積），詳見附件五。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），詳見附件六。2.4房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為（具體用途），實際用途為（具體用途），詳見附件七。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫金額）（元），詳見附件八。3.2支付方式3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付交易價格，具體支付時間及金額詳見附件十。第四條交易條件4.1限競房購買條件乙方應符合國家和地方關于限競房購買的條件，包括但不限于：（具體購買條件），詳見附件十一。4.2購房資格審核乙方應在簽署本合同前，向甲方提交有效的購房資格證明，詳見附件十二。4.3購房順序乙方按照（具體順序）購買該房屋，具體順序及編號詳見附件十三。4.4搖號方式如涉及搖號方式確定購房順序的，乙方應按照（具體搖號方式）參與搖號，詳見附件十四。第五條合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體時間為（簽字日期），詳見附件十五。5.2合同備案時間乙方應在簽署本合同后（具體時間內(nèi)）向房地產(chǎn)登記機構申請合同備案，詳見附件十六。5.3合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方確需變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的備案時間辦理備案手續(xù)，詳見附件十七。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋，具體交付時間為（交付日期），詳見附件十八。6.2交付條件該房屋的交付條件為：（具體交付條件），詳見附件十九。6.3驗收程序乙方應在收到該房屋后，按照本合同約定的驗收程序進行驗收，具體驗收程序詳見附件二十。第八條產(chǎn)權辦理8.1產(chǎn)權證辦理時間甲方應在本合同簽訂后（具體時間內(nèi)）向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的產(chǎn)權證，詳見附件二十一。8.2產(chǎn)權證辦理費用辦理產(chǎn)權證所需費用由甲方承擔，具體費用詳見附件二十二。8.3產(chǎn)權歸屬該房屋的產(chǎn)權歸乙方所有，自交付之日起，乙方享有該房屋的全部權利，甲方不得干涉，詳見附件二十三。第九條保修責任9.1保修范圍甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括：（具體保修范圍），詳見附件二十四。9.2保修期限甲方對該房屋的保修期限為（保修期限），詳見附件二十五。9.3保修責任甲方在保修期限內(nèi)對該房屋的質(zhì)量問題進行修復，修復費用由甲方承擔，詳見附件二十六。第十條違約責任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體違約賠償金額和方式詳見附件二十七。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約賠償金額和方式詳見附件二十八。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，詳見附件二十九。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（具體機構）申請調(diào)解，詳見附件三十。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向（具體仲裁委員會）申請仲裁，詳見附件三十一。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向（具體法院）提起訴訟，詳見附件三十二。第十二條其他約定12.1配套設施該房屋所對應的配套設施包括但不限于：（具體配套設施），詳見附件三十三。12.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理由（具體物業(yè)管理公司）負責，詳見附件三十四。12.3法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決，詳見附件三十五。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾：（具體聲明及承諾），詳見附件三十六。13.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾：（具體聲明及承諾），詳見附件三十七。第十四條附件14.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳見附件三十八。14.2合同補充協(xié)議附件二：合同補充協(xié)議，詳見附件三十九。14.3相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)，詳見附件四十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行過程順利進行。如第三方未能履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相對應的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序，確保第三方的選擇公平、公正、公開。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（具體條件），詳見附件四十一。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后，其應按照本合同的約定和甲乙雙方的指示，履行相應的合同義務，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的承諾和保證，以及甲乙雙方對第三方的權利和義務，均應限于本合同的約定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對甲乙雙方承擔超出其職責范圍的責任。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。甲方、乙方應相互尊重，公平對待第三方，并按照本合同的約定履行各自的義務。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體違約賠償金額和方式詳見附件四十二。4.2第三方與甲乙方的協(xié)商第三方與甲方、乙方應通過友好