房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議 3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的定義及效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成1.2本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系1.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀及使用情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3房屋交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止及解除9.1合同終止的條件9.2合同解除后的相關(guān)事宜10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附則10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的保管及復(fù)制10.3合同的修改及補(bǔ)充11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本11.3其他相關(guān)文件12.名詞解釋12.1合同中所用名詞的含義及解釋13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3賣(mài)方簽字14.4買(mǎi)方簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的定義及效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成1.2本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效組成部分，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等的法律效力。除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的條款在本補(bǔ)充協(xié)議中仍然有效。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款不得更改或者補(bǔ)充。第二條房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明房屋的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，賣(mài)方應(yīng)保證其提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效。2.2房屋的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋的具體位置為：_______；房屋的面積為：_______平方米；房屋的結(jié)構(gòu)為：_______。2.3房屋的現(xiàn)狀及使用情況房屋的現(xiàn)狀為：_______；房屋的使用情況為：_______。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：_______。3.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)款時(shí)一次性支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)房屋交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)的_______%。違約方還需承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件任何一方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，如雙方認(rèn)為有必要，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止及解除9.1合同終止的條件本補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議所約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、退還定金等。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附則10.1合同的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的保管及復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議的正本，不得隨意復(fù)制或者泄露給第三方。10.3合同的修改及補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本附件中應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十二條名詞解釋12.1合同中所用名詞的含義及解釋本補(bǔ)充協(xié)議中使用的名詞應(yīng)具有法律意義上的明確含義，如無(wú)特殊說(shuō)明，名詞的含義應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或者公認(rèn)的含義理解。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者以書(shū)面形式約定。第十四條簽署頁(yè)14.1合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為：_______。14.3賣(mài)方簽字賣(mài)方（甲方）簽字：____________14.4買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（乙方）簽字：____________14.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及方式1.1第三方介入的條件本補(bǔ)充協(xié)議所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入的條件如下：（1）買(mǎi)方或賣(mài)方因客觀原因需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意引入第三方作為合同履行的輔助方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供融資服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條第三方介入的職責(zé)及義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露雙方的隱私信息。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作；（2）公正、公平地履行合同約定的職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付時(shí)間根據(jù)合同履行進(jìn)度及第三方服務(wù)的內(nèi)容確定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)雙方協(xié)商確定。包括但不限于：（1）第三方介入的賠償責(zé)任限額；（2）第三方介入的違約責(zé)任限額。4.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，因輕微過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或者變更與第三方的合同。5.2第三方介入的權(quán)利行使第三方介入的權(quán)利行使包括但不限于：（1）按照合同約定，獲取應(yīng)有的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方介入的退出機(jī)制第三方介入的退出機(jī)制包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同；（3）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，第三方有權(quán)退出合同。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理包括但不限于：（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者以書(shū)面形式約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本應(yīng)完整、無(wú)修改，具有法律效力。附件的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估。附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件用于證明擔(dān)保方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保責(zé)任。附件七：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的融資支持。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、齊全，包括所有必要的手續(xù)和證明。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；2.賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間交付房屋；3.第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)；4.任何一方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失；6.任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.任何一方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用；8.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商解除合同；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償。如果賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償。如果第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂2.3合同生效條件3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款退還及違約金5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限及范圍6.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.其他約定8.1房屋交付前的使用8.2房屋交付后的管理8.3合同的變更和解除8.4房屋的繼承和贈(zèng)與9.補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序10.合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償金額計(jì)算12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容13.2履行方式及時(shí)間14.合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4補(bǔ)充協(xié)議第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)當(dāng)在平等地位的基礎(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致后簽訂，并作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)間為【交付日期】。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并按照合同約定進(jìn)行移交。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證明材料。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第四條價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款房屋的價(jià)款為【價(jià)款金額】，價(jià)款支付方式及支付時(shí)間為本合同第六條、第七條約定。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。具體支付時(shí)間為：【支付日期】。4.4價(jià)款退還及違約金（1）如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例；（2）如買(mǎi)受人未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例；（3）如雙方約定其他違約情形，按照雙方約定處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在接到買(mǎi)受人通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人的要求，承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任；（3）如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保修期限及范圍房屋的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備及設(shè)施。第六條價(jià)款支付及違約金計(jì)算6.1價(jià)款支付買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條的約定支付房屋價(jià)款。6.2違約金計(jì)算如買(mǎi)受人未按照合同約定支付價(jià)款，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例。日違約金比例為【日違約金比例】。6.3逾期交付違約金如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，違約金計(jì)算方式為第八條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.4房屋交付及過(guò)戶(hù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第三條的約定，將房屋交付給買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.5房屋質(zhì)量及保修出賣(mài)人應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同第五條的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修、更換、退款等責(zé)任。6.6合同的解除及終止如出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)受人可以解除合同。合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第四條的約定退還已收取的價(jià)款，并支付違約金。6.7房屋的繼承和贈(zèng)與如房屋在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承或者贈(zèng)與，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同第四條的約定退還已收取的價(jià)款。第九條補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充9.1修改條件補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字或者蓋章生效。第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）出賣(mài)人按照本合同約定交付房屋，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）買(mǎi)受人按照本合同約定支付價(jià)款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付價(jià)款；（3）出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定；（4）其他雙方約定的違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償金額計(jì)算賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；（2）損失賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。第十二條爭(zhēng)議解決及法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方可以約定本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付前的使用、房屋交付后的管理等。13.2履行方式及時(shí)間雙方約定的其他事項(xiàng)的履行方式及時(shí)間，在本合同中予以明確。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、咨詢(xún)服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)部門(mén)和人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方在合同中約定第三方的身份和職責(zé)；（2）甲方根據(jù)合同約定選擇合適的第三方；（3）乙方對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，如不同意，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方；（4）甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）如甲乙方未在合同中約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】；（3）如甲乙方和第三方另有約定，從其約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂服務(wù)合同，向甲方提供服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，并按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙方其他約定的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方其他約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的解除和終止甲乙雙方根據(jù)本合同約定解除或終止合同時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任甲乙雙方或第三方違反本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要修改本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條第三方介入的合同備案8.1第三方介入的合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。8.2第三方介入的合同備案主體甲乙雙方為本合同的備案主體，第三方不作為備案主體。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲乙雙方約定買(mǎi)賣(mài)房屋的主要文件，包含了雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等內(nèi)容。附件二：補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，明確了雙方對(duì)于房屋交付、質(zhì)量、保修等方面的額外約定。附件三：第三方服務(wù)合同本合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件四：房屋所有權(quán)證本證書(shū)證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交的必要文件。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：房屋過(guò)戶(hù)登記證明本證明是房屋過(guò)戶(hù)完成后由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具的證明文件。附件八：貸款合同如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本合同是買(mǎi)受人同金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)不符合約定的金額等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定履行義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例×逾期交付/支付天數(shù)。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。示例說(shuō)明：1.如出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.如買(mǎi)受人逾期支付價(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×日違約金比例×逾期提供服務(wù)天數(shù)。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋使用及物業(yè)管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理7.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)益和義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)益和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更10.3解除11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在主合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)、質(zhì)量、維修、使用及物業(yè)管理等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同指定的____（姓名），身份證號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋使用情況房屋目前使用狀況為_(kāi)___（如：自住、出租、空置等）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式甲乙雙方同意采取如下支付方式：（1）____付款；（2）____付款；（3）____付款。3.3支付時(shí)間（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于水電煤遷出、物業(yè)退費(fèi)等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照稅法規(guī)定及相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方約定于____年____月____日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足居住和使用條件。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋使用及物業(yè)管理6.1房屋使用甲乙雙方約定，買(mǎi)方自交付之日起享有合法、獨(dú)立的房屋使用權(quán)。6.2物業(yè)管理甲乙雙方約定，買(mǎi)方自交付之日起按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）未能按照約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）未能按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）未能按照約定條件使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未能按照約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2變更甲乙雙方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3解除甲乙雙方如協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議外另有約定的，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.3備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本補(bǔ)充協(xié)議副本提交至房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行備案。第十四條合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄14.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議適用____中華人民共和國(guó)____法律。14.2爭(zhēng)議管轄本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___合同履行地人民法院____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息；（4）遵守職業(yè)道德，不得收取不正當(dāng)利益。16.2第三方責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體包括但不限于：（1）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的；（2）第三方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的；（3）第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的；（4）第三方違反職業(yè)道德，收取不正當(dāng)利益，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額原則除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用的多少進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）如果第三方服務(wù)費(fèi)用為固定金額，則責(zé)任限額等于該服務(wù)費(fèi)用金額；（2）如果第三方服務(wù)費(fèi)用為按比例分成，則責(zé)任限額等于甲乙雙方實(shí)際支付的分成金額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與乙方之間的關(guān)系變化而影響。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方之間的關(guān)系變化而影響。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙雙方之間的關(guān)系變化而影響。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2說(shuō)明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身