房屋過戶協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋過戶協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號1.5房屋面積第二條過戶雙方信息2.1買方姓名、身份證號2.2賣方姓名、身份證號2.3買方付款方式及金額第三條過戶條件及時間3.1過戶條件3.2過戶手續(xù)辦理時間3.3房屋交付時間第四條費用承擔4.1過戶稅費承擔4.2房屋維修基金承擔4.3其他費用承擔第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶口遷出7.2房屋保險7.3房屋維修責任第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私信息10.2不泄露交易過程中的敏感信息第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名1.2房屋坐落地址：詳細到街道門牌號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/非住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：證件號碼1.5房屋面積：實際建筑面積（平方米）第二條過戶雙方信息2.1買方姓名、身份證號：姓名，身份證號碼2.2賣方姓名、身份證號：姓名，身份證號碼2.3買方付款方式及金額：付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），總金額（大寫和小寫）第三條過戶條件及時間3.1過戶條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證變更等3.2過戶手續(xù)辦理時間：具體日期或時間段3.3房屋交付時間：具體日期或時間段，交付條件（如清潔、家具等）第四條費用承擔4.1過戶稅費承擔：稅費種類，承擔方4.2房屋維修基金承擔：金額，承擔方4.3其他費用承擔：包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤等費用，承擔方第五條違約責任5.1買方違約責任：違約行為，違約責任（如支付違約金、賠償損失等）5.2賣方違約責任：違約行為，違約責任（如支付違約金、賠償損失等）第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶口遷出：買方應(yīng)在過戶完成后一定時間內(nèi)將戶口遷出7.2房屋保險：買賣雙方同意辦理房屋保險，并承擔相應(yīng)費用7.3房屋維修責任：賣方在過戶后一定期限內(nèi)對房屋進行維修保養(yǎng)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充8.3合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、政策變化等情況，符合法律規(guī)定和合同約定第九條通知與送達9.1通知方式：包括但不限于書面、電話、電子郵件等9.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私信息：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開對方個人信息及交易信息10.2不泄露交易過程中的敏感信息：包括但不限于價格、談判內(nèi)容等第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：附上產(chǎn)權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件：附上身份證復印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同等第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：如需要，可制作副本，副本份數(shù)及分發(fā)方式由雙方約定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等，在房屋過戶過程中涉及的各方機構(gòu)和個人。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶過程中應(yīng)盡的職責，確保過戶流程的順利進行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)介入：如合同中涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)遵守誠實守信、公平公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。中介費用按照雙方約定及行業(yè)標準支付。16.3審計機構(gòu)介入：如需要審計機構(gòu)對交易資金進行審計，確保交易資金的安全，審計費用由雙方協(xié)商承擔。16.4貸款機構(gòu)介入：如買方需通過貸款方式支付購房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國家貸款政策提供貸款服務(wù)，貸款利率、期限等條件雙方協(xié)商確定。16.5稅務(wù)機關(guān)介入：如過戶過程中涉及稅費繳納，雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費，稅費承擔按照本合同第四條約定執(zhí)行。16.6房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為買賣雙方提供房屋過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的合法有效。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供責任限額的證明文件，如保函、擔保等。17.3第三方責任限額的賠償：如第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照責任限額進行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的義務(wù)和責任，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。18.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方之一，應(yīng)獨立承擔其服務(wù)過程中的責任和義務(wù)，不影響其他第三方的主體責任。18.3第三方與貸款方的劃分：貸款方作為第三方之一，應(yīng)獨立承擔其貸款過程中的責任和義務(wù)，不影響其他第三方的主體責任。第十九條第三方介入的合同補充19.1第三方合同補充：如本合同履行過程中涉及第三方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同備案：第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交給雙方備案，作為本合同的附件。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如本合同履行過程中，第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同第六條的約定解決。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方合同修改：如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。修改后的合同條款對雙方及第三方均具有法律效力。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方合同終止：本合同履行完畢，第三方介入的服務(wù)結(jié)束，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及交易過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四條第三方介入的適用法律24.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)，及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第二十五條第三方介入的合同效力25.1合同效力：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：購房合同復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：如房屋為預售房，需提供購房合同作為本合同的附件。附件四：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：如買方通過貸款方式支付購房款，需提供貸款合同作為本合同的附件。附件五：評估報告復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：物業(yè)交割單復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于記錄房屋交付時物業(yè)相關(guān)費用的情況。附件七：稅費繳納憑證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明雙方已按照約定繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費。附件八：房屋維修基金繳納憑證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明雙方已按照約定繳納房屋維修基金。附件九：其他相關(guān)文件復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：包括但不限于房屋保險單、物業(yè)合同等與房屋過戶相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。2.乙方未按照合同約定支付購房款，導致合同無法正常履行。3.第三方（如中介、評估機構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法正常履行。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方相關(guān)信息。5.任何一方違反合同約定的義務(wù)，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于房屋價值下跌、訴訟費用、律師費等。3.合同解除：違約方支付違約金及賠償損失后，對方有權(quán)解除合同。4.法律責任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購房款，導致合同無法正常履行。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方（如中介）未按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法正常履行。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方相關(guān)信息。對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定的義務(wù)，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)損失。違約方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于實際損失金額、訴訟費用、律師費等。全文完。房屋過戶協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條過戶雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條過戶條件3.1賣方須具備的條件3.2買方須具備的條件第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方4.2過戶費用金額及支付方式第五條過戶時間5.1雙方約定過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理時間第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件第七條價款支付7.1價款金額7.2支付方式及支付時間第八條房屋權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證號為。第二條過戶雙方2.1賣方信息：賣方為甲方，甲方身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買方信息：買方為乙方，乙方身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條過戶條件3.1賣方須具備的條件：甲方須為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。3.2買方須具備的條件：乙方須為具備購房資格的合法自然人，且具備支付購房款的能力。第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。4.2過戶費用金額及支付方式：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付過戶費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條過戶時間5.1雙方約定過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)的具體辦理時間由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過雙方約定的過戶時間。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第七條價款支付7.1價款金額：雙方約定房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。7.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款支付給甲方，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)。第八條房屋權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2）甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3）甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題。8.2買方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。2）乙方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)責任。第九條違約責任9.1賣方違約責任1）如甲方不能按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2）如甲方不能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導致房屋過戶失敗，應(yīng)退還已支付的購房款，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%。9.2買方違約責任1）如乙方不能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2）如乙方在房屋交付后，不能按約定承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)責任，導致房屋損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：無其他約定。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：（甲方簽字）14.2買方簽字：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信地履行各自的職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費用16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。16.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與過戶機構(gòu)等：第三方與過戶機構(gòu)等各方之間的關(guān)系，由各方自行界定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方與過戶機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違背公序良俗。第二十條第三方介入后的違約責任20.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。20.2甲乙方如未按照約定履行義務(wù)，導致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如因第三方介入導致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在違約行為。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙方可以解除合同。22.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1如甲乙方與第三方之間有其他約定，應(yīng)按照約定履行。23.2如本合同與甲乙方與第三方之間的約定不一致，以本合同為準。第二十四條第三方簽字24.1第三方簽字：（第三方簽字）第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及其附件是雙方完整的合同文件，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。25.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第二十六條合同的簽署地點和日期26.1合同簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。26.2合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房款支付憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件附件七：評估報告復印件附件八：貸款申請表復印件附件九：合同解除協(xié)議書復印件附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：戶口本復印件說明：本附件為甲乙雙方的戶口本復印件，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的婚姻狀況證明復印件，用以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：購房款支付憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方支付購房款的憑證復印件，用以證明購房款的支付情況。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件說明：本附件為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件復印件，用以證明過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的價值。附件八：貸款申請表復印件說明：本附件為甲乙雙方提交的貸款申請表復印件，用以證明貸款申請的情況。附件九：合同解除協(xié)議書復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議書復印件，用以證明合同解除的情況。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，用以明確違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導致房屋過戶失敗。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方在房屋交付后，未能按約定承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)責任。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信地履行各自的職責。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.甲方違約責任：甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付乙方違約金，違約金計算方式為房款總額的10%。3.乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。4.乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)責任。5.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.如果甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導致房屋過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付乙方違約金，違約金計算方式為房款總額的10%。3.如果乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。4.如果乙方在房屋交付后，未能按約定承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如果第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信地履行各自的職責，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。房屋過戶協(xié)議書范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人第二條過戶雙方基本信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4賣方姓名2.5賣方身份證號2.6賣方聯(lián)系方式第三條過戶方式及費用3.1過戶方式3.2過戶費用承擔方3.3過戶費用金額第四條過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件4.3過戶所需材料第五條房屋價款及支付方式5.1房屋成交價款5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋所有權(quán)人：_____________（賣方姓名）第二條過戶雙方基本信息2.1買方姓名：_____________2.2買方身份證號：_____________2.3買方聯(lián)系方式：_____________2.4賣方姓名：_____________2.5賣方身份證號：_____________2.6賣方聯(lián)系方式：_____________第三條過戶方式及費用3.1過戶方式：_____________3.2過戶費用承擔方：_____________3.3過戶費用金額：_____________元第四條過戶時間及條件4.1過戶時間：自合同簽訂之日起_____________日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2過戶條件：_____________4.3過戶所需材料：4.3.1買方：身份證原件及復印件婚姻狀況證明（如單身、已婚等）戶口本原件及復印件銀行卡4.3.2賣方：身份證原件及復印件房屋所有權(quán)證原件及復印件婚姻狀況證明（如單身、已婚等）戶口本原件及復印件銀行卡第五條房屋價款及支付方式5.1房屋成交價款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元5.2支付方式：_____________5.3支付時間：自合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付全部房款第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)完成后_____________日內(nèi)6.2房屋交付條件：_____________6.3房屋驗收標準：_____________第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_____________%。7.1.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的_____________%。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的_____________%。7.2.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價款的_____________%作為賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意選擇_____________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭議。8.2爭議解決地點：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方擬將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得另一方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓通知，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長履行期限、部分或全部免除責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方同意選擇_____________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋過戶手續(xù)。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，提供真實、完整的信息和資料，確保合同順利履行。14.1.3合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、稅費計算與代繳、過戶手續(xù)協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定：若甲乙雙方無法達成一致選擇，可由甲方或乙方指定第三方，雙方應(yīng)書面確認。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，不得泄露任何與過戶相關(guān)的信息。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。5.2限額適用：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。7.2違約金計算：違約金金額為合同總價款的_____________%。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.2問題解決：第三方在過戶過程中遇到問題的，應(yīng)立即與甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方資料保管與交付9.1資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，確保資料的安全與完整。9.2資料交付：過戶手續(xù)完成后，第三方應(yīng)將所有資料退還給甲乙雙方。第十條第三方退出與合同解除10.1第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方責任免除11.1免除條件：第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或部分無法履行的，第三方不承擔責任。11.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與中介方關(guān)系：中介方負責協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方簽訂合同。第十三條第三方介入后的合同變更13.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式：甲乙雙方同意選擇____