租公租房會不會要簽訂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租公租房會不會要簽訂租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人使用時應(yīng)愛惜并合理使用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.1.3身份證號碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.2.3身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：合同期滿之日，即年月日。3.3租賃期限總計(jì)：本合同租賃期限為個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可選擇將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬號信息如下：戶名：X賬號：X4.3.2現(xiàn)金支付：承租人也可選擇將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。4.3.3其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，如承租人按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)的房屋部分：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等。6.2.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)的房屋部分：室內(nèi)裝修及家具家電等。（1）因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，按照雙方實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；8.1.2房屋公共設(shè)施設(shè)備損壞，如供水、供電、排水、供暖等；8.1.3房屋內(nèi)基本家具家電損壞。8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.2.1室內(nèi)裝修損壞；8.2.2家具家電非正常使用導(dǎo)致的損壞；8.2.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。8.3.1因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，按照雙方實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1合同履行期間，如出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請求；9.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：9.2.1雙方書面提出變更請求；9.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.2.3簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿，雙方書面同意解除合同；10.1.2合同履行期間，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方書面同意解除合同；10.2.2承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人；10.2.3出租人扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人；10.2.4雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3承租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國北京市海淀區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同履行地法律：本合同履行地為中華人民共和國北京市海淀區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響他人正常生活。14.3安全管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及自身安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的個人或單位。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決爭議，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方權(quán)益保障：第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議所需的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。4.2.1預(yù)付費(fèi)用：甲乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，一次性支付第三方費(fèi)用；4.2.2發(fā)生后支付：甲乙方在爭議解決后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付第三方。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致修改意見，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2第三方介入后，如甲乙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生新的爭議，第三方應(yīng)協(xié)助解決，并根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議確定責(zé)任。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、程序及雙方責(zé)任。6.2第三方介入后，如甲乙方因違約等原因解除本合同，第三方應(yīng)協(xié)助確認(rèn)解除的合法性，并根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議確定責(zé)任。第七條第三方介入與違約責(zé)任7.1第三方介入后，如甲乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)協(xié)助判斷違約性質(zhì)及責(zé)任，并根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議確定責(zé)任。7.2第三方介入后，如甲乙方因違約導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)協(xié)助計(jì)算損失金額，并根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議確定責(zé)任。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方請求調(diào)解。8.2第三方介入后，如甲乙方不同意調(diào)解，或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與法律適用9.1第三方介入后，本合同的簽訂地法律、履行地法律仍適用。9.2第三方介入后，本合同及介入?yún)f(xié)議的適用法律、法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以本合同及介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入與附件10.1第三方介入后，本合同的附件內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。說明：附件1用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)附件1中的照片。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供租賃合同在國家房產(chǎn)管理部門的備案證明復(fù)印件。說明：附件2用于證明本合同已合法備案，具有法律效力。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)、交付人及接收人簽字。說明：附件3用于證明房屋鑰匙的交付情況，確保甲乙方雙方權(quán)益。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式及支付人簽字。說明：附件4用于證明租金的支付情況，確保甲乙方雙方權(quán)益。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供出租人收取押金的正式收據(jù)。說明：附件5用于證明押金的收取情況，確保甲乙方雙方權(quán)益。附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、維修等。說明：附件6用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，確保甲乙方雙方權(quán)益。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人簽字。說明：附件7用于證明房屋維修情況，確保甲乙方雙方權(quán)益。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：附件8用于確認(rèn)合同變更的內(nèi)容和效力。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：附件9用于確認(rèn)合同解除的條件和程序。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：附件10用于規(guī)定第三方的介入條件和責(zé)任，確保甲乙方雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，