房屋買賣協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議書范例精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理6.房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔8.房屋交易涉及的稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1雙方其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號：X，土地使用權(quán)證編號：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方支付人民幣X萬元整作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。3.2.2買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：X年X月X日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X年X月X日。4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1賣方應自房屋交付之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶費用承擔：買方承擔過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理：5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買方應在交付后X日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2賣方應在接到買方通知后X日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并處理。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體：賣方在房屋交付后，對房屋的質(zhì)量問題負責維修。6.2維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但由買方使用不當造成的損壞除外。第七條房屋保險7.1房屋保險購買：買方應自房屋交付之日起X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)交賣方備案。7.2保險費用承擔：房屋保險費用由買方承擔。第八條房屋交易涉及的稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方：買方應承擔本合同約定的稅費，具體稅費標準及承擔比例按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第九條違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付買方違約金人民幣X萬元整。9.1.2賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證的，應承擔相應的維修費用及違約金。9.2買方違約責任：9.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應支付賣方違約金人民幣X萬元整。9.2.2買方未按本合同約定使用房屋的，應承擔相應的維修費用及違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為X市X區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，誠實守信地履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。第二條第三方選擇及更換2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2第三方更換：如甲乙方對選定的第三方服務(wù)不滿，有權(quán)書面通知對方更換第三方機構(gòu)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方的收費標準和時間要求，及時支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收費總額的倍。4.2第三方責任限制：第三方不對因其協(xié)助過程中的間接損失、后果性損失及違約金等承擔責任。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方協(xié)助：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)事宜。5.2第三方告知：第三方在協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應及時告知甲乙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍直接對彼此履行合同義務(wù)。7.2第三方獨立：第三方在協(xié)助過程中，獨立承擔法律責任，不涉及甲乙方之間的爭議。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密：第三方應對在協(xié)助過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方退出及替代9.2第三方替代：替代的第三方應具備同等資質(zhì)和信譽，并得到甲乙方的同意。第十條第三方監(jiān)管及評估10.1第三方監(jiān)管：第三方應對房屋買賣過程進行監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。10.2第三方評估：第三方應對房屋價值進行評估，確保交易價格合理。第十一條第三方協(xié)助過戶11.1第三方過戶協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。11.2過戶資料準備：第三方應指導甲乙方準備相應的過戶資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第十二條第三方協(xié)助貸款12.1第三方貸款協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方辦理貸款事宜。12.2貸款資料準備：第三方應指導甲乙方準備相應的貸款資料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第十三條第三方協(xié)助交付13.1第三方交付協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋交付。13.2交付確認：第三方應見證房屋交付過程，并出具交付確認書。第十四條第三方服務(wù)評價14.2評價反饋：甲乙方應將評價意見反饋給第三方，以便第三方改進服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，用于確定房屋的交易價格。附件應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確可靠。附件4：房屋過戶資料清單附件說明：房屋過戶資料清單列明了完成房屋過戶所需的所有文件和資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件應確保齊全，以便順利完成過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表附件說明：貸款申請表是申請房屋貸款所需的表格，包括借款人個人信息、貸款金額、還款方式等。附件應按照銀行要求填寫，確保貸款申請順利通過。附件6：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是證明房屋已按照約定交付的文件，由雙方簽字確認。附件應詳細記錄交付的時間、地點、交付物品等信息。附件7：房屋維修記錄表附件說明：房屋維修記錄表是記錄房屋維修情況的重要文件，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件應真實、完整地反映房屋的維修狀況。附件8：房屋保險單附件說明：房屋保險單是證明房屋已購買保險的文件，由保險公司出具。附件應包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的%。2.賣方