2024年房屋買賣中介服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用及支付方式3.3服務(wù)期限第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條交易流程6.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成交易意向6.2丙方提供房源信息及市場分析6.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判6.4丙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同6.5丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.6丙方提供售后服務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方求助調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋并具備購買能力的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）房屋使用性質(zhì)：_______；（6）房屋規(guī)劃用途：_______。2.2交易價格及支付方式：（1）房屋成交總價為：_______元（大寫：_______________________元整）；（2）乙方支付房價的方式為：_______；（3）乙方支付房價的期限為：_______。2.3房屋交付時間及條件：（1）房屋交付時間為：_______；（2）房屋交付條件為：_______。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房源信息及市場分析；（2）協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)。3.2服務(wù)費用及支付方式：（1）丙方的中介服務(wù)費為：_______元（大寫：_______________________元整）；（2）乙方支付中介服務(wù)費的方式為：_______；（3）乙方支付中介服務(wù)費的期限為：_______。3.3服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費；（2）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對甲方和乙方的房屋買賣交易進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助；（3）要求甲方和乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。4.2丙方義務(wù)：（1）如實向甲方和乙方提供房源信息及市場分析；（2）依法合規(guī)地協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲方和乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方；（4）按照約定提供售后服務(wù)。第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息及權(quán)屬證明；（2）配合丙方進(jìn)行房源信息及市場分析；（3）按照本合同約定履行房價支付義務(wù)；（4）按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）提供真實、完整、準(zhǔn)確的購買資質(zhì)證明及個人信息；（2）配合丙方進(jìn)行價格談判及房屋過戶手續(xù)辦理；（3）按照本合同約定履行房價支付義務(wù)；（4）按照本合同約定履行房屋接收義務(wù)。第六條交易流程6.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；6.2丙方提供房源信息及市場分析；6.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；6.4丙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；6.5丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.6丙方提供售后服務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的甲方、乙方和丙方的個人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向中介方求助調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方請求調(diào)解，丙方應(yīng)盡力協(xié)助解決爭議。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）甲方、乙方按照約定完成了房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示購買資質(zhì)證明。13.2房屋買賣合同：本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.3付款憑證：乙方支付房價的憑證，甲方應(yīng)予以保留。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要保留的其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為_______。14.3甲方簽字：（簽名/蓋章）14.4乙方簽字：（簽名/蓋章）14.5丙方簽字：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于：政府部門、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列機(jī)構(gòu)或個人：（1）房屋交易涉及的政府部門，如不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局等；（2）提供房屋貸款、資金結(jié)算等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量、安全inspectorate的機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人；（5）雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)材料和信息；（2）甲方、乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的時間、方式支付相關(guān)費用；（3）甲方、乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并按照第三方的要求改正不當(dāng)行為。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與其他方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的直接控制，獨立承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)各方利益，但不代表第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任保險：為保障甲方、乙方的權(quán)益，甲方、乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險，保險金額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求，提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息，并接受第三方的監(jiān)督和檢查；5.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的時間、方式支付相關(guān)費用；5.3甲方、乙方應(yīng)遵守第三方提供的相關(guān)規(guī)定，如房屋使用、維護(hù)管理等；5.4甲方、乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有異議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；6.3如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方責(zé)任保險合同：第三方購買的責(zé)任保險合同，作為本合同的附件。8.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要保留的其他與第三方介入相關(guān)的文件。第九條第三方介入的合同簽署9.1第三方介入合同簽署日期：本第三方介入合同的簽署日期為_______年_______月_______日。9.2第三方介入合同簽署地點：本第三方介入合同的簽署地點為_______。9.3甲方簽字：（簽名/蓋章）9.4乙方簽字：（簽名/蓋章）9.5第三方簽字：（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方責(zé)任保險合同附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：房屋質(zhì)量檢測報告附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：售后服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件（如有）附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人信息與甲方一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，必須真實、有效。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）且未經(jīng)篡改。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，需雙方認(rèn)可并簽字。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須顯示付款金額、付款日期及付款方信息。說明：付款憑證是證明乙方支付房價的證據(jù)，需保留完整信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議須明確雙方權(quán)利義務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容的法律文件，需三方認(rèn)可。附件5：第三方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險合同須顯示保險金額、保險期限及保險條款。說明：第三方責(zé)任保險合同是保障甲乙雙方權(quán)益的文件，需符合法律法規(guī)要求。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同須明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費用。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定物業(yè)服務(wù)的法律文件。附件7：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報告須由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，且結(jié)論為合格。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是證明房屋質(zhì)量合格的文件，需專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件須齊全，且符合不動產(chǎn)登記中心要求。說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶的必要材料，需合法有效。附件9：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議須明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及聯(lián)系方式。說明：售后服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方約定售后服務(wù)的法律文件，需雙方認(rèn)可。附件10：其他重要文件（如有）詳細(xì)要求：其他重要文件須明確文件內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：其他重要文件是甲乙雙方約定的與房屋交易相關(guān)的文件，需雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)糾紛；2.甲方未按約定履行房價支付義務(wù)；3.甲方未按約定提供房屋交付；4.乙方未按約定支付房價；5.乙方未按約定接受房屋交付；6.丙方未按約定提供中介服務(wù)；7.丙方未按約定保密甲方、乙方信息；8.第三方未按約定提供服務(wù)；9.第三方未按約定保護(hù)甲方、乙方隱私和商業(yè)秘密；10.雙方約定的事項未履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；4.第三方違約，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；5.雙方約定的事項未履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費、訴訟費等。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及步驟第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容3.3丙方服務(wù)的時間節(jié)點第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式4.2甲方、乙方支付中介費用的義務(wù)4.3支付時間及方式第五條合同的履行和變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件及程序5.3合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違約泄露保密信息的處理第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時間第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易雙方的身份證明文件13.3中介服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：甲方所持有的房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.2交易價格及支付方式：乙方向甲方支付的購房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付方式為：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3交易時間及步驟：本房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。具體交易步驟如下：（1）雙方簽訂合同，支付定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余購房款；（4）甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價格及交易條件；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）提供交易過程中的咨詢服務(wù)。3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋價格的漲跌風(fēng)險；（2）房屋質(zhì)量問題的鑒定；（3）房屋交易過程中的資金安全；（4）因甲方或乙方原因?qū)е碌慕灰资　?.3丙方服務(wù)的時間節(jié)點：丙方自雙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供中介服務(wù)。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式：丙方的中介費用為房屋交易總價的百分之一，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2甲方、乙方支付中介費用的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。4.3支付時間及方式：甲方、乙方將中介費用支付至丙方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。第五條合同的履行和變更5.1合同履行的期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。5.2合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止的條件：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：保密信息是指本合同的簽訂過程中雙方泄露的、未公開的、與交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易價格、交易策略、甲方乙方商業(yè)秘密等。8.2保密信息的期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的處理：如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址，以合同簽訂時的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。9.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或送達(dá)地址之日起生效。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的解除：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件。13.2交易雙方的身份證明文件：甲方、乙方應(yīng)向丙方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件。13.3中介服務(wù)費用明細(xì)表：丙方應(yīng)向甲方、乙方出示中介服務(wù)費用的詳細(xì)計算明細(xì)表。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、過戶辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、過戶辦理機(jī)構(gòu)等。2.2第三方協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易雙方與第三方之間的信息暢通，協(xié)調(diào)各方順利完成交易手續(xù)。2.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為產(chǎn)生的過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲方、乙方與第三方在交易過程中發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，可協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金數(shù)額及賠償范圍由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)合同確定。5.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。但丙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：如第三方作為被告，甲方、乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：甲方、乙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：本合同終止條件按照本合同第十五條約定執(zhí)行。9.2第三方與合同終止：本合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明文件：第三方應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，與原合同未盡事宜以此為準(zhǔn)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明甲方房屋權(quán)屬情況的法定文件，乙方需核實文件的真實性和有效性。附件2：交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：甲方、乙方應(yīng)向丙方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件。附件說明：身份證明文件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：丙方應(yīng)向甲方、乙方出示中介服務(wù)費用的詳細(xì)計算明細(xì)表。附件說明：中介服務(wù)費用明細(xì)表列明丙方提供服務(wù)的費用構(gòu)成，甲方、乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付費用。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供房屋評估報告的原件。附件5：房屋檢測報告詳細(xì)要求：第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供房屋檢測報告的原件。附件說明：房屋檢測報告對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保房屋符合交易要求。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供貸款合同的原件。附件說明：貸款合同記錄甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件7：過戶辦理協(xié)議詳細(xì)要求：過戶辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供過戶辦理協(xié)議的原件。附件說明：過戶辦理協(xié)議記錄甲方、乙方與過戶辦理機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房、搬遷等損失。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、房屋占用等損失。違約行為3：丙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：如丙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的時間成本、交易失敗等損失。違約行為4：第三方未按約定履行評估、檢測、貸款、過戶等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：如房屋評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的額外評估費用、交易延遲等損失。違約行為5：甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用、時間成本等損失。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容3.3甲方、乙方對丙方服務(wù)的滿意度要求第四條中介服務(wù)流程4.1丙方介入的時間及流程4.2房屋查看及評估4.3談判及簽訂合同4.4房屋交易及過戶手續(xù)4.5售后服務(wù)第五條費用及支付5.1丙方中介費用5.2甲方、乙方的其他費用承擔(dān)5.3費用支付的時間及方式第六條合同的履行期限6.1各方履行合同的期限要求6.2合同履行延期的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地點及機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密要求9.2保密信息的范圍及期限第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十二條第三方聲明12.1對甲方、乙方、丙方的聲明12.2對房屋交易及過戶手續(xù)的聲明第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2房屋交易過程中的特殊事項第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3買賣雙方身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指按下文所述購買房屋的買方。1.2乙方（賣方）：指按下文所述出售房屋的賣方。1.3丙方（中介方）：指按下文所述提供中介服務(wù)的丙方。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。（3）房屋所有權(quán)證號：____。2.2買賣雙方的基本信息：（1）甲方（買方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____（2）乙方（賣方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____2.3房屋交易價格及支付方式：（1）房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房源信息及賣方信息。（2）安排雙方看房。（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判。（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋價格評估。（2）房屋質(zhì)量檢測。（3）房屋維修保養(yǎng)。3.3甲方、乙方對丙方服務(wù)的滿意度要求：（1）丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）甲方、乙方有權(quán)對丙方服務(wù)提出建議和意見，丙方應(yīng)及時予以改進(jìn)。第四條中介服務(wù)流程4.1丙方介入的時間及流程：（1）丙方應(yīng)在雙方達(dá)成購房意向后介入。（2）丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看及評估。（3）丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并簽訂房屋買賣合同。（4）丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易及過戶手續(xù)。（5）丙方應(yīng)提供售后服務(wù)。4.2房屋查看及評估：（1）甲方、乙方有權(quán)查看房屋實際情況，并自行評估房屋質(zhì)量、裝修等情況。（2）丙方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費、水電費等。4.3談判及簽訂合同：（1）丙方應(yīng)協(xié)助雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進(jìn)行談判。（2）丙方應(yīng)見證雙方簽訂房屋買賣合同。4.4房屋交易及過戶手續(xù)：（1）丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，如繳納稅費、辦理貸款等。（2）丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.5售后服務(wù)：（1）丙方應(yīng)對交易后的房屋問題提供必要的協(xié)助和解決方案。（2）丙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)解決甲方、乙方在房屋交易過程中遇到的問題。第五條費用及支付5.1丙方中介費用：（1）丙方中介費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。5.2甲方、乙方的其他費用承擔(dān)：（1）雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、貸款手續(xù)費等費用，按實際情況支付。（2）房屋維修、保養(yǎng)等費用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。5.3費用支付的時間及方式：（1）中介費用及雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付金額、時間及方式，應(yīng)在本合同中約定。第六條合同的履行期限6.1各方履行合同的期限要求：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。（3）丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.2合同履行延期的處理：（1）如第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。（2）甲方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。（2）乙方提供的房屋信息與實際情況不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費用的20%。（2）丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁管轄地點及機(jī)構(gòu)：（1）本合同的訴訟或仲裁管轄地點為合同簽訂地。（2）雙方同意提交仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。第十一條附則11.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)為條件。11.2合同的終止條件：（1）本合同終止的條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同的終止，不影響各方依法承擔(dān)的違約責(zé)任。11.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓：（1）本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報丙方備案。第十二條第三方聲明12.1對甲方、乙方、丙方的聲明：（1）甲方、乙方、丙方均具有完全民事行為能力。（2）甲方、乙方、丙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2對房屋交易及過戶手續(xù)的聲明：（1）房屋交易及過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。（2）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定：（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易。13.2房屋交易過程中的特殊事項：（1）如房屋存在瑕疵或隱患，應(yīng)及時告知對方。（2）如房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同：本合同附件一。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件二。14.3買賣雙方身份證明文件：本合同附件三。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件四。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同義務(wù)的能力。2.第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同及辦理房屋交易過戶手續(xù)等。2.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價格評估，提供評估報告。2.3貸款方：負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括審核貸款申請、發(fā)放貸款等。2.4過戶手續(xù)辦理方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方、乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和提出意見。3