房屋買賣合同書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同書電子版精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義1.2雙方權(quán)益的保障2.房屋信息及價格2.1房屋的基本信息2.2房屋的價格及支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及費用4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋的質(zhì)量保證4.2房屋的維修責(zé)任5.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任及賠償7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密期限及例外情況11.附加條款11.1房屋的額外設(shè)施11.2房屋的交易稅費12.雙方簽字蓋章12.1買方的簽字蓋章12.2賣方的簽字蓋章13.合同附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋的買賣合同范本14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的執(zhí)行及變更第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定義及雙方權(quán)益1.1房屋買賣合同的定義1.2雙方權(quán)益的保障本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。賣方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按照合同約定接受房屋交付。第二條房屋信息及價格2.1房屋的基本信息房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋的價格及支付方式房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付至賣方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付地點為_______（具體地址）。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)及費用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)全力配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋的質(zhì)量保證賣方保證，房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)性問題、滲漏、裂縫等影響居住質(zhì)量的問題已得到妥善處理。4.2房屋的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用及維護保養(yǎng)由買方負責(zé)。買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)買方通知的具體情況，負責(zé)解決房屋的質(zhì)量問題。第五條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的使用權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。6.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條違約責(zé)任及賠償8.1買方的違約責(zé)任買方未按照合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。8.2賣方的違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。賣方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約金計算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約比例。違約金支付方式為：由違約方一次性向守約方支付。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照合同約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限及例外情況保密期限為本合同終止后_______年。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十二條附加條款12.1房屋的額外設(shè)施本合同項下的房屋額外設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施名稱）。12.2房屋的交易稅費房屋的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章買方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：_______年_______月_______日13.2賣方的簽字蓋章賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：_______年_______月_______日第十四條合同附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2房屋的買賣合同范本14.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于房屋的評估報告、房屋的驗收報告等。第十五條其他約定15.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2約定事項的執(zhí)行及變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行，如雙方同意變更約定的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣事宜而參與進來的個體或機構(gòu)。第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的價值評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易保障、售后服務(wù)等。第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，可能涉及合同的某些條款，并為甲乙方提供保障。第二條第三方機構(gòu)的選定及責(zé)任2.1第三方機構(gòu)的選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的合法性、專業(yè)性和信譽度。選定第三方機構(gòu)后，甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方機構(gòu)的責(zé)任第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入對合同的影響3.1第三方介入的約定甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條款，包括第三方機構(gòu)的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。3.2第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方機構(gòu)共同確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額及賠償4.1第三方責(zé)任限額第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方機構(gòu)過失導(dǎo)致的損失賠償額上限、第三方機構(gòu)未履行義務(wù)的違約金等。4.2第三方機構(gòu)的賠償如第三方機構(gòu)因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方機構(gòu)的費用。5.2第三方與房屋交易第三方機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并確保交易的合法性和安全性。第三方機構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的交易條件。5.3第三方與政府機構(gòu)第三方機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機構(gòu)完成房屋買賣相關(guān)的行政手續(xù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于房屋買賣事宜的完成、服務(wù)協(xié)議的終止、第三方機構(gòu)的退出等。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方機構(gòu)的義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜，并確保交易的合法性和安全性。7.3違約責(zé)任如甲乙方或第三方機構(gòu)違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的終止條件如下：（1）房屋買賣事宜的完成；（2）服務(wù)協(xié)議的終止；（3）第三方機構(gòu)的退出；（4）法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款甲乙方應(yīng)保守第三方機構(gòu)的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。保密期限為本合同終止后_______年。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條附加條款甲乙方與第三方機構(gòu)就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：_______年_______月_______日乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字日期：_______年_______月_______日第三方機構(gòu)：________簽字日期：_______年_______月_______日本合同附件包括但不限于甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋的土地使用權(quán)證附件三：房屋的規(guī)劃許可證附件四：房屋的建設(shè)許可證附件五：房屋的竣工驗收報告附件六：房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：房屋的買賣合同范本附件八：房屋的價值評估報告附件九：房屋的驗收報告附件十：第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議附件十二：擔(dān)保公司的擔(dān)保協(xié)議附件十三：金融機構(gòu)的貸款合同附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料上述附件均為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)附件，并確保附件的真實性、合法性和有效性。附件的提供應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)的；3.甲乙任何一方提供虛假信息的；4.甲乙任何一方未按照約定支付價款或中介費用的；5.甲乙任何一方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的；6.甲乙任何一方未按照約定維護房屋的合法權(quán)益的；7.第三方機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的；8.第三方機構(gòu)未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)的；9.第三方機構(gòu)提供服務(wù)過程中存在過失或疏忽的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付房款×違約比例。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簱p害賠償