租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同可否自動(dòng)續(xù)期本合同目錄一覽第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍第二條租賃合同的續(xù)期2.1租賃合同的續(xù)期條件2.2租賃合同的續(xù)期方式第三條自動(dòng)續(xù)期的條件與效力3.1自動(dòng)續(xù)期的條件3.2自動(dòng)續(xù)期的效力第四條自動(dòng)續(xù)期的期限4.1自動(dòng)續(xù)期的期限計(jì)算4.2自動(dòng)續(xù)期的期限限制第五條自動(dòng)續(xù)期前的通知義務(wù)5.1自動(dòng)續(xù)期前的通知條件5.2未履行通知義務(wù)的責(zé)任第六條自動(dòng)續(xù)期后的變更事項(xiàng)6.1自動(dòng)續(xù)期后的變更條件6.2自動(dòng)續(xù)期后的變更程序第七條自動(dòng)續(xù)期后的租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條自動(dòng)續(xù)期后的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條自動(dòng)續(xù)期后的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條自動(dòng)續(xù)期相關(guān)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條自動(dòng)續(xù)期后的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條自動(dòng)續(xù)期后的權(quán)利與義務(wù)繼承12.1權(quán)利與義務(wù)的繼承條件12.2權(quán)利與義務(wù)的繼承方式第十三條自動(dòng)續(xù)期相關(guān)的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)的適用范圍13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條自動(dòng)續(xù)期后的合同修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其擁有的房屋、設(shè)備或其他物品租賃給乙方（承租人），乙方按照約定的期限和方式使用，并支付租金的合同。1.2租賃合同的范圍本合同租賃的物品包括房屋、設(shè)備及其他物品。具體物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和條件等詳見(jiàn)附件。第二條租賃合同的續(xù)期2.1租賃合同的續(xù)期條件租賃合同的續(xù)期是指在合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃，并簽訂新的租賃合同。合同續(xù)期的條件如下：（1）雙方達(dá)成續(xù)期的一致意見(jiàn)；（2）乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）甲方同意續(xù)期并同意新的租賃合同的條款。2.2租賃合同的續(xù)期方式租賃合同的續(xù)期方式包括：（1）雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)期的期限、租金等相關(guān)條款；（2）在原合同到期后，雙方口頭約定續(xù)期，并按照原合同的條款繼續(xù)履行。第三條自動(dòng)續(xù)期的條件與效力3.1自動(dòng)續(xù)期的條件本合同租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)使用租賃物品，且甲方未提出異議，視為雙方默認(rèn)自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期的條件如下：（1）乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）甲方未提出解除租賃合同或變更合同條款的要求。3.2自動(dòng)續(xù)期的效力自動(dòng)續(xù)期的效力如下：（1）自動(dòng)續(xù)期的期限為一年，除非雙方另有約定；（2）自動(dòng)續(xù)期期間的租金按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，除非雙方另有約定；（3）自動(dòng)續(xù)期期間的其他條款按照原合同執(zhí)行，除非雙方另有約定。第四條自動(dòng)續(xù)期的期限4.1自動(dòng)續(xù)期的期限計(jì)算自動(dòng)續(xù)期的期限從合同到期之日起計(jì)算，為期一年。4.2自動(dòng)續(xù)期的期限限制自動(dòng)續(xù)期的期限累計(jì)不超過(guò)兩次，即最長(zhǎng)租賃期限為兩年。第五條自動(dòng)續(xù)期前的通知義務(wù)5.1自動(dòng)續(xù)期前的通知條件在合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出自動(dòng)續(xù)期的書面申請(qǐng)。5.2未履行通知義務(wù)的責(zé)任如果乙方未按照約定時(shí)間提出自動(dòng)續(xù)期的書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕自動(dòng)續(xù)期。在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條自動(dòng)續(xù)期后的變更事項(xiàng)6.1自動(dòng)續(xù)期后的變更條件自動(dòng)續(xù)期后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2自動(dòng)續(xù)期后的變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條自動(dòng)續(xù)期后的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件自動(dòng)續(xù)期后，租金的調(diào)整條件如下：（1）租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，需進(jìn)行租金調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式如下：（1）按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（2）雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條自動(dòng)續(xù)期后的合同解除9.1合同解除的條件自動(dòng)續(xù)期后，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議；（3）按照約定辦理物品歸還和結(jié)算手續(xù)。第十條自動(dòng)續(xù)期后的違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金；（2）甲方未按照約定提供租賃物品；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付合同解除后的賠償金，賠償金額雙方協(xié)商確定；（3）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第十一條自動(dòng)續(xù)期相關(guān)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，可在六十日內(nèi)向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可在六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）如仲裁結(jié)果不滿意，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條自動(dòng)續(xù)期后的合同終止12.1合同終止的條件自動(dòng)續(xù)期后，合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；（2）雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議；（3）按照約定辦理物品歸還和結(jié)算手續(xù)。第十三條自動(dòng)續(xù)期后的權(quán)利與義務(wù)繼承13.1權(quán)利與義務(wù)的繼承條件自動(dòng)續(xù)期后，如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)由受讓方繼承，具體條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2權(quán)利與義務(wù)的繼承方式權(quán)利與義務(wù)的繼承方式如下：（1）受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)；（2）受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的條款。第十四條自動(dòng)續(xù)期相關(guān)的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)的適用范圍自動(dòng)續(xù)期后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)積極遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資格和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定介入合同履行過(guò)程。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利第三方的權(quán)利如下：（1）按照約定參與合同的履行；（2）獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方介入后的義務(wù)第三方的義務(wù)如下：（1）按照約定履行介入職責(zé)；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方介入后的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)介入事項(xiàng)，不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，可在六十日內(nèi)向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可在六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）如仲裁結(jié)果不滿意，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入后，合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；（2）甲乙雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議；（3）按照約定辦理物品歸還和結(jié)算手續(xù)。第八條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)繼承8.1權(quán)利與義務(wù)的繼承條件第三方介入后，如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)由受讓方繼承，具體條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2權(quán)利與義務(wù)的繼承方式權(quán)利與義務(wù)的繼承方式如下：（1）受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)；（2）受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的條款。第九條第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)的適用范圍第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)積極遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、交付時(shí)間等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃合同續(xù)期協(xié)議明確續(xù)期的期限、租金、其他條款等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、權(quán)利義務(wù)的繼承等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物品，或交付的物品與合同約定的不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的金額不足。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違