包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2024二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2024二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的退還及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的退還條件及計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算時(shí)間及方式7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算主體第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其它約定12.1房屋維修責(zé)任12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露及例外第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定義物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，具體費(fèi)率及計(jì)算方法如下：_______。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體為乙方。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的退還及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的退還條件及計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的退還條件及計(jì)算方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體退還條件及計(jì)算方式如下：_______。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體調(diào)整機(jī)制如下：_______。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及方式如下：_______。6.2房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)如下：_______。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算時(shí)間及方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算時(shí)間及方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體結(jié)算時(shí)間及方式如下：_______。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算主體物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算主體為乙方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）其它雙方認(rèn)可的合同變更條件。8.2合同解除條件及后果合同解除條件及后果如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______；（2）甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：_______；（3）甲方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：_______；（2）乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其它約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。具體維修責(zé)任如下：_______。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變化對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整本合同。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，具體約定如下：_______。第十三條信息保密13.1保密信息的定義保密信息是指本合同及合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密信息的披露及例外雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決按照第十條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：出具房屋評(píng)估報(bào)告、協(xié)助確定交易價(jià)格等。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供過(guò)戶咨詢、辦理過(guò)戶登記、收取過(guò)戶稅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。具體限額如下：（1）中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的_______倍；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)的_______倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，也不受甲方和乙方合同關(guān)系的約束。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間不存在任何合同關(guān)系。各自獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，互相之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任的承擔(dān)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.2第三方違約處理程序當(dāng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方在本合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益受法律保護(hù)。任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施當(dāng)?shù)谌降暮戏?quán)益受到侵犯時(shí)，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)益，并要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。7.2第三方信息保密例外法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定需要披露的信息除外。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，雙方可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說(shuō)明第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任的情形；（2）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）雙方約定的不承擔(dān)責(zé)任的情形。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議處理程序當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面爭(zhēng)議通知。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，并提供書面答辯。第十一條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益在其法律繼承人之間繼承。11.2轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給任何無(wú)關(guān)第三方。如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，須經(jīng)甲方和乙方同意。第十二條第三方違約的法律后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)義務(wù)第三方應(yīng)為其在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：房屋維修記錄復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿草稿應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、支付方式等條款。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，明確房屋的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單提供過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單的復(fù)印件，明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，以便乙方了解并計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件八：房屋交付確認(rèn)書提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件十：房屋維修記錄復(fù)印件提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄房屋的維修情況及維修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付義務(wù)。3.乙方未按照約定支付房款。4.乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%每日計(jì)算。2.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______%每日計(jì)算。3.乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%每日計(jì)算。4.乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金。例如，如果遲延交付時(shí)間為10天，違約金計(jì)算為房款總額的0.5%每日，則違約金總額為房款總額的5%。全文完。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2024二手房銷售合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1戶口遷出12.2房屋裝修12.3家具家電歸屬第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)相關(guān)資料13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的編號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋的交易價(jià)格）3.2支付方式：（注明買受人支付房?jī)r(jià)的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（注明買受人支付房?jī)r(jià)的時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：（注明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，如：按平方米計(jì)算，每平方米多少錢）4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：（注明買受人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間，如：每月十日前）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式：（注明買受人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（注明出賣人交付房屋的時(shí)間，如：簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)）5.2交付條件：（注明房屋交付時(shí)的基本條件，如：房屋及附屬設(shè)施完好、辦理過(guò)戶手續(xù)等）5.3驗(yàn)收程序：（注明買受人驗(yàn)收房屋的程序，如：雙方共同查驗(yàn)、辦理驗(yàn)收手續(xù)等）第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（注明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：（注明質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（注明合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2解除條件：（注明合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（注明出賣人違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）9.2買受人違約責(zé)任：（注明買受人違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：（注明雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式）10.2調(diào)解解決：（注明雙方通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式，如：向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解）10.3仲裁解決：（注明雙方通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的方式，如：向某某仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）10.4訴訟解決：（注明雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的方式，如：向某某人民法院提起訴訟）第十一條合同的生效11.1生效條件：（注明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)手續(xù)等）11.2生效時(shí)間：（注明合同生效的時(shí)間，如：簽署之日起生效）第十二條其他約定12.1戶口遷出：（注明買受人應(yīng)在房屋交付后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)遷出戶口）12.2房屋裝修：（注明房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如：裝修范圍、費(fèi)用等）12.3家具家電歸屬：（注明家具家電的歸屬問(wèn)題，如：家具家電歸買受人所有）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（注明附件中房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)相關(guān)資料：（注明附件中物業(yè)服務(wù)費(fèi)的相關(guān)資料）13.3其他重要文件：（注明附件中其他重要文件的名稱）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（注明出賣人簽字的位置）14.2買受人簽字：（注明買受人簽字的位置）14.3見證人簽字：（注明見證人簽字的位置）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：（注明第三方的概念，如：指除甲乙方之外的參與本合同的各方）1.2第三方責(zé)任：（注明第三方在本合同中的責(zé)任，如：提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：（注明第三方介入的條件，如：甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等）2.2介入方式：（注明第三方介入的方式，如：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助談判等）第三條第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容：（注明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等）3.2服務(wù)范圍：（注明第三方服務(wù)的范圍，如：房屋交易過(guò)程、售后服務(wù)等）第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：（注明第三方的責(zé)任限額，如：因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失的，第三方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任）4.2責(zé)任限制：（注明第三方責(zé)任的限制，如：第三方不對(duì)買受人因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任）第五條第三方收費(fèi)及支付方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（注明第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)、按比例收費(fèi)等）5.2支付方式：（注明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)的方式，如：一次性支付、分期支付等）第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件：（注明第三方退出的條件，如：完成服務(wù)、雙方協(xié)商一致等）6.2退出程序：（注明第三方退出的程序，如：提前通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系：（注明第三方與甲乙方之間的關(guān)系，如：提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）7.2第三方與中介方關(guān)系：（注明第三方與中介方之間的關(guān)系，如：合作提供服務(wù)、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任等）第八條第三方違約責(zé)任8.1違約行為：（注明第三方違約的行為，如：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成任務(wù)等）8.2違約責(zé)任：（注明第三方違約時(shí)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：（注明第三方爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決等）第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：（注明甲乙雙方及第三方需簽署書面確認(rèn)文件，以明確各自的權(quán)利義務(wù)）第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：（注明合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）11.2解除條件：（注明合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十二條合同的生效12.1生效條件：（注明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)手續(xù)等）12.2生效時(shí)間：（注明合同生效的時(shí)間，如：簽署之日起生效）第十三條其他約定13.1戶口遷出：（注明買受人應(yīng)在房屋交付后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)遷出戶口）13.2房屋裝修：（注明房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如：裝修范圍、費(fèi)用等）13.3家具家電歸屬：（注明家具家電的歸屬問(wèn)題，如：家具家電歸買受人所有）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（注明出賣人簽字的位置）14.2買受人簽字：（注明買受人簽字的位置）14.3第三方簽字：（注明第三方簽字的位置）14.4見證人簽字：（注明見證人簽字的位置）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)相關(guān)資料附件三：房屋買賣合同附加條款附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋裝修協(xié)議附件六：家具家電歸屬確認(rèn)書附件七：戶口遷出證明附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：房屋交付驗(yàn)收單附件十：買受人支付憑證附件十一：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)相關(guān)資料說(shuō)明：本附件包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋買賣合同附加條款說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的附加條款，用于明確雙方在合同外的其他約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。附件五：房屋裝修協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋裝修的相關(guān)協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：家具家電歸屬確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于明確家具家電的歸屬問(wèn)題，避免后續(xù)糾紛。附件七：戶口遷出證明說(shuō)明：本附件為買受人遷出戶口的證明，用于確認(rèn)買受人已將戶口遷出。附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為買受人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證，用于證明買受人已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件九：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的單據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。附件十：買受人支付憑證說(shuō)明：本附件為買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，用于證明買受人已支付房?jī)r(jià)。附件十一：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書說(shuō)明：本附件明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。附件十二：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。附件十三：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的條件、程序及內(nèi)容。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2024二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)的維修責(zé)任3.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇與管理4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)公司的更換機(jī)制第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證范圍與期限5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.3房屋質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3交易稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決第七條付款方式與時(shí)間7.1房款的支付方式與時(shí)間7.2定金的支付方式與時(shí)間7.3尾款的支付方式與時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁委員會(huì)的選擇第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證12.3物業(yè)管理合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】，房屋為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。1.3房屋交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為實(shí)際交付，即買方實(shí)際入住并取得房屋控制權(quán)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋建筑面積【面積】平方米計(jì)算，費(fèi)用為人民幣【費(fèi)用】元整每月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有變動(dòng)，應(yīng)依照物業(yè)管理公司發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式買方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)周期開始前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給賣方，賣方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將該費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，買方和賣方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)的維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。買方自交付之日起，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有維修責(zé)任。3.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方可約定維修保養(yǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇與管理本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并積極配合物業(yè)管理。4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理公司發(fā)布的相關(guān)規(guī)定。4.3物業(yè)公司的更換機(jī)制買方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意的，可以書面通知賣方，要求更換物業(yè)管理公司。賣方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照買方的要求進(jìn)行更換。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證范圍與期限賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即將問(wèn)題通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。5.3房屋質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決關(guān)于房屋質(zhì)量保證的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第四條的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。6.3交易稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決關(guān)于交易稅費(fèi)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第四條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%。8.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%。8.3違約金的計(jì)算方式與支付違約金計(jì)算方式為本合同第七條所述的房屋買賣價(jià)格乘以違約金百分比。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。9.3仲裁委員會(huì)的選擇如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與解除的爭(zhēng)議解決關(guān)于合同變更與解除的爭(zhēng)議，按照本合同第八條至第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在買方支付完全部房款，賣方交付房屋并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證12.3物業(yè)管理合同復(fù)印件12.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效補(bǔ)充協(xié)議的制定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字或者蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】14.2買方簽字蓋章買方（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名】身份證號(hào)：【見證人身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【見證人聯(lián)系電話】地址：【見證人地址】本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)而參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、協(xié)商一致的原則等。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定或協(xié)商一致的原則，并提前通知對(duì)方。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知合同其他方，以便合同其他方明確第三方介入的情況。8.2甲乙方未及時(shí)通知合同其他方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入