完整版購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

完整版購(gòu)房合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2配套設(shè)施第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期房款支付給出賣人，即_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.3.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日。4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.3.1買受人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.2.1如房屋質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照_______承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然損耗引起的維修責(zé)任。8.2維修范圍8.2.1出賣人負(fù)責(zé)維修的范圍包括：_______8.2.2買受人負(fù)責(zé)維修的范圍包括：_______第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2物業(yè)管理公司地址：_______8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件：_______10.2.2合同解除的程序：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件：_______12.2.2合同終止的程序：_______12.3解除條件12.3.1合同解除的條件：_______12.3.2合同解除的程序：_______第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2配套設(shè)施13.2.1房屋周邊配套設(shè)施：_______13.2.2配套設(shè)施的權(quán)益：_______第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3見(jiàn)證人簽字：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方已支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。6.2甲乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)程序。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。8.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方違約的處理10.1第三方違約的，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。10.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入合同的終止條件：_______11.2第三方介入合同的終止程序：_______第十二條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的延續(xù)12.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.2第三方退出后，甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)相應(yīng)轉(zhuǎn)移至新的第三方。第十三條第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件，為本合同的有效組成部分。13.2附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十四條第三方介入合同的簽訂日期14.1第三方介入合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件四：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件十：維修服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件十三：其他可能涉及的合同和協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一、二、三應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。2.附件四應(yīng)詳細(xì)描述房屋的建筑設(shè)計(jì)，包括戶型、面積、結(jié)構(gòu)等。3.附件五應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)安全。4.附件六應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已驗(yàn)收合格。5.附件七應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件八應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。7.附件九應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.附件十應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。9.附件十一應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.附件十二應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。11.附件十三應(yīng)包括其他可能涉及的合同和協(xié)議，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.違約方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人每日_______元人民幣的滯納金。5.違約方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用。6.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人可要求買受人支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)______%。7.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)