土地征用合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地征用合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：土地征用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬情況第二條：征用土地的原則2.1合法合規(guī)原則2.2公平合理原則2.3補(bǔ)償安置原則第三條：土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第四條：土地征用安置4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置房屋的交付及質(zhì)量保證第五條：土地征用過(guò)程中的費(fèi)用5.1土地征用費(fèi)用5.2搬遷費(fèi)用5.3臨時(shí)安置費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條：土地征用協(xié)議的簽訂6.1簽訂主體6.2簽訂時(shí)間6.3簽訂地點(diǎn)第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1征用方違約責(zé)任8.2被征用方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督方式第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地用途規(guī)劃證明13.3補(bǔ)償安置方案第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：土地征用概述1.1土地位置與面積甲方擁有的位于____市的____土地，總面積為_(kāi)___平方米，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地用途該土地?cái)M用于____項(xiàng)目，該項(xiàng)目符合國(guó)家土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃。1.3土地權(quán)屬情況甲方持有合法的土地使用權(quán)證書(shū)，該土地的使用權(quán)歸甲方所有。第二條：征用土地的原則2.1合法合規(guī)原則本次土地征用嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保征用行為的合法性。2.2公平合理原則土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.3補(bǔ)償安置原則根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償安置，確保乙方的生產(chǎn)生活得到妥善安排。第三條：土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍本次土地征用補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及青苗等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市____年__月__日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，地上建筑物、附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市____年__月__日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式分為_(kāi)___期，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首期補(bǔ)償款，后續(xù)期數(shù)的補(bǔ)償款按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式首期補(bǔ)償款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為總補(bǔ)償款的____%，支付方式為_(kāi)___支付。第四條：土地征用安置4.1安置方式（一）貨幣補(bǔ)償安置：按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式一次性支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：甲方提供位于____市的____套安置房屋，用于乙方安置。（三）其他安置方式：雙方約定的其他安置方式。4.2安置地點(diǎn)安置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.3安置房屋的交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將安置房屋交付給乙方。安置房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第五條：土地征用過(guò)程中的費(fèi)用5.1土地征用費(fèi)用甲方承擔(dān)土地征用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、土地登記費(fèi)、征用公告費(fèi)等。5.2搬遷費(fèi)用甲方承擔(dān)乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.3臨時(shí)安置費(fèi)用甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用，直至安置房屋交付給乙方。5.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定的其他與土地征用相關(guān)的費(fèi)用。第六條：土地征用協(xié)議的簽訂6.1簽訂主體本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為被征用方。6.2簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）簽訂。6.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____號(hào)。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.4本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1征用方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2被征用方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向土地所在地的基層調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起____年。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體甲乙雙方均應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方可通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件（一）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地用途規(guī)劃證明13.3補(bǔ)償安置方案13.4其他與土地征用相關(guān)的文件和資料。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1中介方介入本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、協(xié)助和監(jiān)督，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2評(píng)估方介入土地征用過(guò)程中，甲乙雙方同意引入評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值、補(bǔ)償費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。1.3監(jiān)督方介入甲乙雙方同意引入監(jiān)督方對(duì)土地征用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保征用過(guò)程的合法性、合規(guī)性和公正性，監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1中介方的責(zé)權(quán)利中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，監(jiān)督合同的履行情況，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方的責(zé)權(quán)利評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、補(bǔ)償費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.3監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利監(jiān)督方負(fù)責(zé)對(duì)土地征用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保征用過(guò)程的合法性、合規(guī)性和公正性，監(jiān)督方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。第三條：第三方介入的程序3.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，中介方的selection和委托應(yīng)明確具體。3.2評(píng)估方介入程序評(píng)估方的介入應(yīng)在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，評(píng)估方的selection和委托應(yīng)明確具體。3.3監(jiān)督方介入程序監(jiān)督方的介入應(yīng)在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，監(jiān)督方的selection和委托應(yīng)明確具體。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍。4.2評(píng)估方的責(zé)任限額評(píng)估方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.3監(jiān)督方的責(zé)任限額監(jiān)督方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為監(jiān)督費(fèi)用的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極與甲乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用和監(jiān)督費(fèi)用，具體權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。第六條：第三方介入的合同變更6.1合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，確保合同變更的合法性和有效性。第七條：第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，確保合同解除的合法性和有效性。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌浇?jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止條件（一）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方的土地權(quán)屬情況。附件2：土地用途規(guī)劃證明詳細(xì)要求：提供土地用途規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)證明文件，證明土地征用的合法性和合規(guī)性。附件3：補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，證明甲方對(duì)乙方的補(bǔ)償安置措施。附件4：中介合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)益和違約責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、補(bǔ)償費(fèi)用等評(píng)估結(jié)果和相關(guān)依據(jù)。附件6：監(jiān)督合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)督方與甲乙雙方簽訂的合同，明確監(jiān)督方的職責(zé)、權(quán)益和違約責(zé)任等。附件7：其他與土地征用相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供其他與土地征用相關(guān)的文件和資料，如征用公告、安置房屋的交付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.評(píng)估方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.監(jiān)督方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致征用過(guò)程不合法、不合規(guī)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介合同的約定，如中介方未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)估合同的約定，如評(píng)估方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不