農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.宅基地贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利1.2受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利2.宅基地贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的條件2.2受贈(zèng)人的條件3.宅基地贈(zèng)與的面積和位置3.1宅基地的面積3.2宅基地的位置4.宅基地贈(zèng)與的登記與過戶4.1贈(zèng)與登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)的辦理5.宅基地贈(zèng)與的生效和無效5.1贈(zèng)與合同的生效條件5.2贈(zèng)與合同的無效情形6.贈(zèng)與合同的履行與解除6.1贈(zèng)與合同的履行6.2贈(zèng)與合同的解除7.贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效8.贈(zèng)與合同的違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效日期11.附件11.1宅基地使用權(quán)證11.2贈(zèng)與人的身份證明11.3受贈(zèng)人的身份證明12.其他約定13.簽字蓋章13.1贈(zèng)與人簽字蓋章13.2受贈(zèng)人簽字蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：第一條宅基地贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利1.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)宅基地的擁有權(quán)，確保贈(zèng)與行為合法有效。1.1.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與合同的登記和過戶手續(xù)，確保受贈(zèng)人能夠合法使用和擁有該宅基地。1.1.3贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。1.1.4贈(zèng)與人享有在贈(zèng)與合同生效后，按照約定隨時(shí)撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)因撤銷導(dǎo)致受贈(zèng)人損失的責(zé)任。1.2受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利1.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定使用該宅基地，不得擅自改變其用途。1.2.3受贈(zèng)人不得將該宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他形式的收益，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意。1.2.4受贈(zèng)人有權(quán)在贈(zèng)與合同的約定下，要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與義務(wù)。第二條宅基地贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的條件2.1.1贈(zèng)與人應(yīng)具備對(duì)該宅基地的合法擁有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與行為。2.1.2贈(zèng)與人應(yīng)保證該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)能夠合法轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人的條件2.2.1受贈(zèng)人應(yīng)具備合法的身份證明，具有完全民事行為能力。2.2.2受贈(zèng)人應(yīng)具備使用和維護(hù)該宅基地的能力，包括但不限于經(jīng)濟(jì)能力、技術(shù)能力等。第三條宅基地贈(zèng)與的面積和位置3.1宅基地的面積3.1.1該宅基地的面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件中的宅基地使用權(quán)證。3.2宅基地的位置3.2.1該宅基地位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體位置和邊界詳見附件中的宅基地使用權(quán)證。第四條宅基地贈(zèng)與的登記與過戶4.1贈(zèng)與登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1贈(zèng)與登記的時(shí)間為贈(zèng)與合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為____縣（市）不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2過戶手續(xù)的辦理4.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.2.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條宅基地贈(zèng)與的生效和無效5.1贈(zèng)與合同的生效條件5.1.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2贈(zèng)與合同的生效需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同的合法性、真實(shí)性等。5.2贈(zèng)與合同的無效情形5.2.1如果贈(zèng)與人無權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行贈(zèng)與，或者贈(zèng)與行為違反法律、法規(guī)的規(guī)定，贈(zèng)與合同無效。5.2.2如果受贈(zèng)人在贈(zèng)與合同生效后，未按照約定使用該宅基地，或者擅自改變其用途，贈(zèng)與合同無效。第六條贈(zèng)與合同的履行與解除6.1贈(zèng)與合同的履行6.1.1贈(zèng)與人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定，將該宅基地贈(zèng)與給受贈(zèng)人。6.1.2受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定，使用和管理該宅基地。6.2贈(zèng)與合同的解除6.2.1在贈(zèng)與合同生效后，贈(zèng)與人可以書面通知受贈(zèng)人解除合同。6.2.2受贈(zèng)人可以在贈(zèng)與合同生效后，書面通知贈(zèng)與人解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致贈(zèng)與人損失的責(zé)任。第八條贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效7.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。7.2.2如果超過訴訟時(shí)效，一方不再享有對(duì)爭(zhēng)議的訴訟權(quán)利。第九條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.1.1如果贈(zèng)與人未按照贈(zèng)與合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果贈(zèng)與人未按照贈(zèng)與合同的約定提供宅基地，或者提供宅基地的權(quán)利存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.2.1如果受贈(zèng)人未按照贈(zèng)與合同的約定使用和管理該宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如果受贈(zèng)人未按照贈(zèng)與合同的約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的情形包括：贈(zèng)與合同履行完畢、贈(zèng)與合同解除、贈(zèng)與合同無效等。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十一條合同的附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定。10.1.2如果合同條款存在模糊或者不明確的情形，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2合同的生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十二條附件11.1宅基地使用權(quán)證11.1.1宅基地使用權(quán)證是本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。11.1.2宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2贈(zèng)與人的身份證明11.2.1贈(zèng)與人的身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，如身份證、戶口簿等。11.2.2贈(zèng)與人的身份證明的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3受贈(zèng)人的身份證明11.3.1受贈(zèng)人的身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，如身份證、戶口簿等。11.3.2受贈(zèng)人的身份證明的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條簽字蓋章12.1贈(zèng)與人簽字蓋章12.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.1.2贈(zèng)與人的簽字或者蓋章應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。12.2受贈(zèng)人簽字蓋章12.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2.2受贈(zèng)人的簽字或者蓋章應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。第十四條附件說明13.1附件是本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。13.2附件的說明應(yīng)明確、具體，如有任何疑問，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程，以確保合同的合法性、有效性和公正性。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：法律規(guī)定的介入、甲乙雙方的約定、合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解等。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以評(píng)估、咨詢、調(diào)解、監(jiān)督等方式介入本合同的履行過程。2.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持中立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和調(diào)解。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方介入后的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過其介入費(fèi)用以外的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，與其他各方保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)利，也不再承擔(dān)介入義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等，應(yīng)以書面形式在本合同中明確。9.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，以證明其對(duì)介入事項(xiàng)的認(rèn)可。第十條附件10.1本部分附件包括但不限于：第三方介入的書面確認(rèn)、第三方資格證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明贈(zèng)與人對(duì)宅基地的合法擁有權(quán)。2.贈(zèng)與人的身份證明贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件，證明贈(zèng)與人的法律身份。3.受贈(zèng)人的身份證明受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件，證明受贈(zèng)人的法律身份。4.評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄宅基地的價(jià)值和條件。5.咨詢意見第三方專業(yè)人士提供的咨詢意見，對(duì)宅基地贈(zèng)與的合法性和可行性進(jìn)行分析。6.調(diào)解協(xié)議若發(fā)生爭(zhēng)議，第三方作為調(diào)解方出具的調(diào)解協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。7.監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件若合同履行過程中需要政府部門審批或監(jiān)管，相關(guān)文件的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件包括但不僅限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定贈(zèng)與人未按照贈(zèng)與合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，例如延遲交付宅基地或交付的宅基地存在瑕疵。贈(zèng)與人未按照贈(zèng)與合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，例如過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。贈(zèng)與人未按照贈(zèng)與合同的約定處理宅基地，例如擅自改變宅基地的用途。2.受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定受贈(zèng)人未按照贈(zèng)與合同的約定使用和管理宅基地，例如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)或管理的義務(wù)。受贈(zèng)人未按照贈(zèng)與合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，例如未支付評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。受贈(zèng)人在未獲得贈(zèng)與人同意的情況下，將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三