私人地基買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人地基買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)及面積1.4乙方購(gòu)買(mǎi)的地基數(shù)量及面積第二條合同標(biāo)的2.1地基的買(mǎi)賣(mài)2.2地基的地理位置、形狀、大小等具體描述第三條合同價(jià)格3.1地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將地基交付給乙方4.2乙方對(duì)交付的地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方在地基質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付地基的違約責(zé)任6.2乙方未按約定時(shí)間付款的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件及后果第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)9.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件及后果第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明12.1乙方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2地基平面圖14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為X公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為X個(gè)人，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)及面積甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地面積為平方米。1.4乙方購(gòu)買(mǎi)的地基數(shù)量及面積乙方購(gòu)買(mǎi)的地基數(shù)量為個(gè)，總面積為平方米。第二條合同標(biāo)的2.1地基的買(mǎi)賣(mài)甲方同意將擁有的土地上的地基出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該地基。2.2地基的地理位置、形狀、大小等具體描述地基位于X公司土地范圍內(nèi)，具體地理位置為省市區(qū)路號(hào)，地基形狀為矩形，面積為平方米。第三條合同價(jià)格3.1地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同總價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將地基交付給乙方甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將地基交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章乙方應(yīng)于收到地基后日內(nèi)，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并確保地基的質(zhì)量符合約定的要求。5.2甲方在地基質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任如因地基質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、修復(fù)地基等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付地基的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求共同利益。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。8.2合同的解除條件及后果除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價(jià)款，并支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定保密信息范圍包括合同條款、價(jià)格、交付時(shí)間等，保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件及后果合同解除的條件為：（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的后果為：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整甲方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條乙方聲明12.1乙方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整乙方保證所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定雙方還可以約定其他與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定，包括但不限于售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。13.2雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2地基平面圖甲方應(yīng)提供地基平面圖作為合同附件。14.3其他與合同相關(guān)的文件雙方可以約定將其他與合同相關(guān)的文件作為合同附件，包括但不限于地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行中的問(wèn)題；（2）第三方具有相關(guān)專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定程序介入合同履行過(guò)程，并按照合同約定收取費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的費(fèi)用和損失金額確定，雙方可以在合同中明確具體的責(zé)任限額。4.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如果第三方的責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定確定。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方和乙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如果需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序簽訂合同。6.2第三方介入的解除如果需要解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件和方法，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如果第三方作為被告，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定保密信息范圍包括合同條款、價(jià)格、交付時(shí)間等，保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方介入的解除條件及后果合同解除的條件為：（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的后果為：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件如第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等，應(yīng)作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：地基平面圖附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：合同協(xié)議附件5：付款憑證附件6：地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1的具體要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2的具體要求：地基平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地基的位置、尺寸、地形地貌等要素，圖件應(yīng)清晰、完整。附件3的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4的具體要求：合同協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5的具體要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息，應(yīng)有財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件6的具體要求：地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄地基的實(shí)際情況，包括地基的尺寸、質(zhì)量、地貌等，應(yīng)有驗(yàn)收人員的簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基；2.乙方未按約定時(shí)間付款；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.乙方提供的合同信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.第三方超出合同約定的責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；2.乙方未按