次性付款的2024年度房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋買賣合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息國籍：________________住所地：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息國籍：________________住所地：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為________________。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式乙方同意以一次性付款的方式購買標(biāo)的房屋，即在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款全部支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為：________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修范圍和期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍和期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并按照約定接受標(biāo)的房屋的交付。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價(jià)款的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價(jià)款的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條房屋買賣合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約或者過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同第三條確定的房價(jià)款的____%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照本合同及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照本合同及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致?lián)p失如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將與第三方的所有協(xié)議和溝通記錄，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2第三方介入確認(rèn)的保存甲乙雙方應(yīng)將書面確認(rèn)的文件，妥善保存，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程之前，告知對(duì)方。9.2第三方介入告知的方式甲乙雙方應(yīng)通過書面方式，告知對(duì)方第三方介入的事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方介入爭議解決不成如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條第三方介入的合同解除本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條第三方介入的合同生效本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為中介方的資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋中介方的印章。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的印章。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱和金額。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單說明：本附件為甲方將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方的確認(rèn)單，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件8：房屋交付確認(rèn)單說明：本附件為甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的確認(rèn)單，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件9：物業(yè)交割單說明：本附件為甲方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)的單據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件10：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件為甲方與乙方辦理水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算的單據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價(jià)款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房價(jià)款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按照本合同約定，如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的情況，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評(píng)估方未按照本合同約定，按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的20%。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如過戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定，按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。全文完。一次性付款的2024年度房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格與支付方式2.3房屋交付時(shí)間與條件第三條付款及交付3.1一次性付款金額與期限3.2付款方式3.3房屋交付第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條其他約定13.1房屋共有情況13.2房屋占用土地情況第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況標(biāo)的物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，具備交易條件。2.2房屋價(jià)格與支付方式雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋交付時(shí)間與條件第三條付款及交付3.1一次性付款金額與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一次性房款，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開戶行：____________，賬號(hào)：____________________。3.3房屋交付第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，確保標(biāo)的物不受損失或損壞。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物。乙方自接收標(biāo)的物之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常。5.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在交付后的____個(gè)月內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、水電管道等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同解除條件合同簽訂后，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得擅自解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。10.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為標(biāo)的物的合法所有者，有權(quán)處置該房屋；（2）甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方承諾按照合同約定履行義務(wù)。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方為具備購房資格的買受人；（2）乙方保證按照合同約定支付房款；（3）乙方承諾按照合同約定接收標(biāo)的物；（4）乙方承諾自接收標(biāo)的物之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.2房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1房屋共有情況如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。13.2房屋占用土地情況如標(biāo)的物占用土地，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法，并將土地使用權(quán)的相關(guān)信息告知乙方。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。14.3合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入條款2.1中介方介入本合同中介方為____________________，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同事宜，提供房屋交易咨詢服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本合同過戶機(jī)構(gòu)為____________________，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入本合同貸款機(jī)構(gòu)為____________________，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第五條甲方與第三方的關(guān)系5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。5.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方與第三方的關(guān)系6.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。6.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。7.2甲方、乙方對(duì)第三方提出的問題，應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第八條第三方退出8.1第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方替代。第九條第三方違約處理9.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方。10.2甲方、乙方對(duì)第三方變更后的主體，應(yīng)予以認(rèn)可。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在第三方完全履行完畢其義務(wù)后終止。11.3本合同的解除，按照第七條約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條附加條款13.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)保證合同的順利進(jìn)行，不得無故干擾第三方的工作。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。14.3合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為標(biāo)的物合法所有者的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件2：房屋買賣合同范本附件3：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明標(biāo)的物的價(jià)值。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，以了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。附件4：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交該表格。附件5：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購房貸款。乙方應(yīng)如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：評(píng)估費(fèi)用支付憑證說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證是乙方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，用于證明乙方已履行支付評(píng)估費(fèi)用的義務(wù)。附件8：過戶費(fèi)用支付憑證說明：過戶費(fèi)用支付憑證是乙方支付過戶費(fèi)用的憑證，用于證明乙方已履行支付過戶費(fèi)用的義務(wù)。附件9：貸款合同說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件10：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是用于記錄標(biāo)的物在交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交接等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供正確的咨詢服務(wù)或過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如甲方延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為房款總額的1%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如乙方延遲支付房款，應(yīng)支付甲方延遲支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例：如中介方未提供正確的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。一次性付款的2024年度房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證房屋所有權(quán)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付費(fèi)用第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋過戶稅費(fèi)10.2房屋交易手續(xù)費(fèi)10.3其他相關(guān)費(fèi)用第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同及相關(guān)文件第十三條房屋買賣合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、借用關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯破損、漏水、滲水等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)正常使用；（3）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3房屋交付費(fèi)用房屋交付過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房款。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3支付憑證乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本合同的約定。5.2質(zhì)量問題處理方式如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%。5.3保修期限及范圍甲方對(duì)標(biāo)的物提供的保修期限為____________________年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在任何情況下，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嬲?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____________________，因此，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方在任何情況下均不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嬲?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。第十條附加條款10.1房屋過戶稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。10.2房屋交易手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照國家的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易所涉及的手續(xù)費(fèi)。具體手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。10.3其他相關(guān)費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，如存在其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、借用關(guān)系等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。11.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購買標(biāo)的物的合法資格和能力，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。12.2房屋買賣合同及相關(guān)文件本合同附件中包含本合同的電子版本及其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十三條房屋買賣合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留本合同副本。13.2合同副本分發(fā)雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在過戶前的所有權(quán)歸甲方所有，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的每日千分之五。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。2.2第三方介入的方式甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方因第三方機(jī)構(gòu)的原因造成的損失，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。但甲方和乙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)的百分之五十。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綑C(jī)構(gòu)無法履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合本合同的約定。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)告知第三方機(jī)構(gòu)并要求其改正。第五條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換5.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。如甲方和乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿，雙方協(xié)商一致后，可更換第三方機(jī)構(gòu)。5.2甲方和乙方應(yīng)在更換第三方機(jī)構(gòu)前，與新選擇的第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并告知原第三方機(jī)構(gòu)合同解除事宜。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)不得利用與甲方乙方之間的關(guān)系，從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第七條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方和乙方支付房款時(shí)一并支付。第八條第三方介入的合同變更8.1如本合同履行過程中涉及第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)保證第三方機(jī)構(gòu)及時(shí)了解本合同的變更情況，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠按照變更后的約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如本合同履行過程中第三方機(jī)構(gòu)無法履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。9.2甲方和乙方解除本合同后，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決合同