2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險(xiǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間第二條房屋交易保險(xiǎn)合同2.1保險(xiǎn)基本信息2.1.1保險(xiǎn)名稱2.1.2保險(xiǎn)期間2.1.3保險(xiǎn)金額2.2保險(xiǎn)受益人2.3保險(xiǎn)費(fèi)用2.3.1保險(xiǎn)費(fèi)率2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式2.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第三條房屋交易過程中的費(fèi)用3.1契稅3.2房屋買賣合同印花稅3.3房屋交易手續(xù)費(fèi)3.4房屋交易過程中其他費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶所需材料第五條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋產(chǎn)權(quán)保證5.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移保證第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2保險(xiǎn)公司違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條其他約定8.1房屋交易過程中的信息保密8.2房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理8.3房屋交易后的售后服務(wù)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響10.2合同條款的適應(yīng)性調(diào)整第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋交易保險(xiǎn)單復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，面積誤差比不超過±3%。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)。1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。1.3.2支付方式：買方采取如下第幾種方式支付房價(jià)，具體支付細(xì)節(jié)在本合同附件中約定。1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付至雙方約定的賬戶。第二條房屋交易保險(xiǎn)合同2.1保險(xiǎn)基本信息2.1.1保險(xiǎn)名稱：房屋交易保險(xiǎn)。2.1.2保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間為自保險(xiǎn)合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.1.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房屋交易總價(jià)。2.2保險(xiǎn)受益人：買方為保險(xiǎn)合同的受益人。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用2.3.1保險(xiǎn)費(fèi)率：保險(xiǎn)費(fèi)率為%，具體費(fèi)率以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。2.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間與房價(jià)支付時(shí)間相同。第三條房屋交易過程中的費(fèi)用3.1契稅：契稅按房屋交易總價(jià)的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.2房屋買賣合同印花稅：房屋買賣合同印花稅按合同金額的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋交易總價(jià)的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.4房屋交易過程中其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中約定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，具體條件在本合同附件中約定。4.3房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶所需材料：雙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。具體材料清單在本合同附件中約定。第五條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家和北京市關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證所述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。5.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移保證：賣方保證在房屋過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。6.2保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：保險(xiǎn)公司未按本合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同保險(xiǎn)費(fèi)用的%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟：如第八條其他約定8.1房屋交易過程中的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電氣暖更名等。8.3房屋交易后的售后服務(wù)：賣方應(yīng)對(duì)房屋在過戶后的X年內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答房屋使用中的問題等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)及政策要求，協(xié)商處理合同相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同條款的適應(yīng)性調(diào)整：如法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同條款不符合要求，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)及政策，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。11.3房屋交易保險(xiǎn)單復(fù)印件：本合同附件中包含房屋交易保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市X區(qū)X路X號(hào)簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（賣方）：________________（簽字/蓋章）買受人（買方）：________________（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理房屋交易手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，提供房屋交易咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)的主體，以及本合同涉及的其它利益相關(guān)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、能夠提供專業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方超越服務(wù)范圍的行為，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、融資等服務(wù)。5.2第三方服務(wù)補(bǔ)充：甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容有其他約定的，從其約定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意詆毀第三方聲譽(yù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，甲乙方應(yīng)及時(shí)處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條附件10.1第三方名單：本合同附件中包含甲乙方選定的第三方名單，作為合同附件。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：必須為有效期的身份證復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋交易保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交易保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房屋交易保險(xiǎn)的購買情況。附件要求：必須為保險(xiǎn)公司出具的正式保險(xiǎn)單復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件要求：必須為雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：房屋交易手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確費(fèi)用的名稱、金額等。附件要求：必須為清晰、完整的清單，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)，買方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)書，用于證明房屋交付的時(shí)間、條件等。附件要求：必須為買方簽字（或蓋章）的正式確認(rèn)書，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中所需提交的相關(guān)文件，用于證明房屋過戶的合法性。附件要求：必須為完整、有效的文件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。4.因法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金或者其他方式進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.對(duì)于法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付時(shí)間及方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元整作為定金。3.3房款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表向出賣人支付房款：3.3.1房屋交易價(jià)格的20%作為首付款，于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2房屋交易價(jià)格的80%作為剩余房款，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照本合同約定的比例分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，以稅務(wù)部門最終的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條交易保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購買交易保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求，將保險(xiǎn)單正本交付給出賣人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：交易保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求，提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付定金、房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.2.2買受人未能按照本合同約定購買交易保險(xiǎn)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至目標(biāo)房屋；10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)；10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備按照本合同附件的《房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行歸屬。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件；11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件；11.3交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有交易雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件；11.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明本合同附件包括《房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋現(xiàn)狀照片》等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)及專業(yè)能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中進(jìn)行明確，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.3若甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同建立的，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)合同的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量的證明。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不受影響，仍應(yīng)按照原服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同簽訂日期本合同及其附件于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)于交易的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)于交易房屋的土地使用權(quán)合法。附件3：交易雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交易雙方交房和收房的依據(jù)。附件5：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的清單，作為本合同的附件，用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的歸屬。附件6：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定支付定金、房款；4.買受人未能按照本合同約定購買交易保險(xiǎn)；5.第三方未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)；6.第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照本合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；2.買受人違約責(zé)任：未能按照本合同約定支付定金、房款或購買交易保險(xiǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；3.第三方違約責(zé)任：未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：假設(shè)出賣人未能按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%。具體金額需要根據(jù)房款總額進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交易保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.2買家權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋租賃事宜12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及保管方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3交易雙方身份證復(fù)印件14.合同的書面語言及解釋權(quán)14.1書面語言14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X3.交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣X元整3.2支付方式3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給賣家。3.2.2剩余房款X元整，買家應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期為X年X月X日。4.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1買家應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買家承擔(dān)。6.交易保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.1.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋交易保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。6.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明賣家為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.1.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.1.2賣家應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2買家權(quán)利和義務(wù)7.2.1買家應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。7.2.2買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失。8.1.2賣家提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，買家有權(quán)要求退款或者要求賣家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。8.2.2買家在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假證件、資料等，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成為準(zhǔn)。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的進(jìn)行。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、退款等手續(xù)。11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。11.1.2因賣家原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2房屋租賃事宜11.2.1在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成期間，房屋由賣家繼續(xù)租賃給買家使用。11.2.2租賃期間租金為X元整每月，租金支付方式與房款支付方式相同。12.合同的簽署與保管12.1簽署日期：X年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：X12.3合同副本數(shù)量及保管方式12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3交易雙方身份證復(fù)印件13.4房屋交易保險(xiǎn)單復(fù)印件14.合同的書面語言及解釋權(quán)14.1本合同的書面語言為中文。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、專業(yè)，不得有任何的利益沖突。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.4第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供房屋交易相關(guān)信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3過戶機(jī)構(gòu)17.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行，并對(duì)其負(fù)責(zé)。17.3.3過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4貸款機(jī)構(gòu)17.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為買家提供房屋貸款服務(wù)。17.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，并對(duì)其負(fù)責(zé)。17.4.3貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范