鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)人信息第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房屋轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋使用及管理第七條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋所有權(quán)人信息：第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3地址：2.2受讓方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3地址：第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2支付方式及期限：3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋總價(jià)款的30%；3.2.2受讓方應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋總價(jià)款的70%。第四條房屋轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序：4.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋過戶登記所需的全部手續(xù)；4.1.3房屋過戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理完房屋過戶登記手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書之日起，本合同即告生效。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：5.1.1雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)資料，并按照其規(guī)定繳納過戶手續(xù)費(fèi)；5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房屋交付給受讓方使用。6.2房屋使用及管理：自房屋交付之日起，受讓方取得房屋使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋過戶登記順利進(jìn)行；7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助受讓方完成過戶登記手續(xù)；7.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，按照約定交付房屋給受讓方。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.2.2受讓方應(yīng)按照約定完成房屋過戶登記手續(xù)；7.2.3受讓方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3雙方未按照約定完成房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償；8.2.3違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)，向守約方支付合同總價(jià)款的0.5%作為延遲履行違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1雙方完成合同約定的房屋過戶登記手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書之日起，本合同終止；11.2.2合同解除或依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；12.1.2合同的簽訂、履行及解除等過程中的其他相關(guān)信息。12.2泄露保密信息的后果：12.2.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；12.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款說明：本合同附件為合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同公證、過戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。若違反此義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬的支付時(shí)間、方式等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以在合同中約定高于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行主體，應(yīng)服從甲乙方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方介入的范圍、職責(zé)等。20.2第三方介入的合同解除：甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行約定。22.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。23.2甲乙雙方應(yīng)向第三方告知甲乙雙方的聯(lián)系方式，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠及時(shí)與甲乙雙方溝通。第二十四條第三方介入的持續(xù)有效24.1本合同及其附件關(guān)于第三方介入的約定，在本合同履行期間持續(xù)有效。24.2本合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，但本合同及其附件關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)于甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件七：房屋過戶登記費(fèi)用清單附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口簿復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方戶口簿的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)書說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方申請(qǐng)房屋過戶登記的行為。附件七：房屋過戶登記費(fèi)用清單說明：本附件為甲乙雙方支付的房屋過戶登記費(fèi)用的清單，用于證明甲乙雙方支付過戶費(fèi)用的義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為；2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為；3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋過戶登記手續(xù)的行為；4.甲乙雙方未按照合同約定交付房屋的行為；5.甲乙雙方未按照合同約定使用和管理房屋的行為；6.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的行為；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的行為；8.第三方未按照合同約定保守甲乙雙方的秘密的行為；9.第三方未按照合同約定支付報(bào)酬的行為；10.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任；3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；4.甲乙雙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；5.甲乙雙方未按照合同約定使用和管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；6.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；8.第三方未按照合同約定保守甲乙雙方的秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；9.第三方未按照合同約