商鋪買賣合同書樣本電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣合同書樣本電子版通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義與描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及過戶第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地域及法律適用第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件第八條：合同的附件8.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件8.2其他相關(guān)文件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條：合同的簽訂日期11.1合同的簽訂日期第十二條：合同的副本12.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性12.2合同副本的使用及保管第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3商鋪的定義與描述1.3.1商鋪名稱：____________1.3.2商鋪地址：____________1.3.3商鋪面積：____________1.3.4商鋪現(xiàn)狀：____________1.3.5其他特殊情況：____________第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格2.1.1商鋪總價為：____________元整（大寫：____________元整）2.1.2付款方式：2.1.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付商鋪總價的____%作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.1.2.2買受人應(yīng)于商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的____%的商鋪總價。2.2付款方式及期限2.2.1買受人應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的方式支付商鋪總價。2.2.2買受人未按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額支付款項的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。2.3商鋪的交付及過戶2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。2.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)行政主管機關(guān)申請辦理商鋪過戶手續(xù)。2.3.3商鋪過戶費用由買受人承擔(dān)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。3.1.2出賣人應(yīng)保證商鋪的交付時間及質(zhì)量符合本合同的約定。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪總價。3.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定時間，接受商鋪的交付。3.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)商鋪過戶所需費用。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除的條件4.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2買受人未按照本合同約定支付商鋪總價的，出賣人有權(quán)解除本合同。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照本合同約定時間、質(zhì)量交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定商鋪總價的一定比例。5.1.2出賣人未按照本合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按照本合同約定時間支付商鋪總價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條約定商鋪總價的一定比例。5.2.2買受人未按照本合同約定接受商鋪交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域及法律適用6.第八條：合同的附件8.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2房產(chǎn)證8.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2其他相關(guān)文件8.2.1商鋪的評估報告8.2.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件8.2.3其他與商鋪相關(guān)的文件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1約定內(nèi)容：____________________9.1.2約定內(nèi)容：____________________9.1.3約定內(nèi)容：____________________第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條：合同的簽訂日期11.1合同的簽訂日期：____________________第十二條：合同的副本12.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性12.2合同副本的使用及保管第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.1.1本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和常用的詞義。14.1.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和意圖。14.2適用法律的確定14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的適用法律如有變更，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、行政機關(guān)、司法機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，通知第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的約定及本合同的約定進行。2.3第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽；第三方與甲乙方無利益沖突等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)依法、誠信、公正地履行其職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間限制等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對甲乙方的責(zé)任不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力義務(wù)交接給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改第三方介入的附加條款。9.2附加條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十條：合同的簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章第十一條：合同的簽訂日期11.1合同的簽訂日期：____________________第十二條：合同的副本12.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性12.2合同副本的使用及保管第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件1.1土地使用權(quán)證1.1.1土地使用權(quán)證的編號1.1.2土地使用權(quán)證的發(fā)證日期1.1.3土地使用權(quán)證的發(fā)證機關(guān)1.2房產(chǎn)證1.2.1房產(chǎn)證的編號1.2.2房產(chǎn)證的發(fā)證日期1.2.3房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.1文件名稱1.3.2文件編號1.3.3文件發(fā)證日期1.3.4文件發(fā)證機關(guān)附件2：商鋪的評估報告2.1評估報告的編號2.2評估報告的出具日期2.3評估報告的出具機構(gòu)2.4評估報告中涉及的商鋪信息附件3：商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件3.1規(guī)劃設(shè)計文件的編號3.2規(guī)劃設(shè)計文件的出具日期3.3規(guī)劃設(shè)計文件的出具機構(gòu)3.4規(guī)劃設(shè)計文件中涉及的商鋪信息附件4：其他與商鋪相關(guān)的文件4.1文件名稱4.2文件編號4.3文件出具日期4.4文件出具機構(gòu)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定時間、質(zhì)量交付商鋪的。示例：出賣人應(yīng)在2023年6月30日前將商鋪交付給買受人，但實際交付時間超過該日期。2.出賣人未按照本合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰的。示例：出賣人在合同履行過程中，未能提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有效證明文件，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬存在爭議。3.買受人未按照本合同約定時間支付商鋪總價的。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付商鋪總價的20%作為定金，但實際支付時間超過該日期。4.買受人未按照本合同約定接受商鋪交付的。示例：出賣人已按照合同