商品房購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房購(gòu)房合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2購(gòu)房者基本信息2.3開(kāi)發(fā)商基本信息3.商品房購(gòu)買3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式與付款時(shí)間3.4交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利4.2購(gòu)房者的義務(wù)5.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.附加條款9.1商品房配套設(shè)施9.2商品房物業(yè)管理10.其他約定10.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣10.2購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)與贈(zèng)送11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同繼承的條件12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.附錄13.1商品房平面圖13.2商品房戶型圖13.3商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2商品房是指乙方開(kāi)發(fā)的，位于_______（地址）的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅樓。1.1.3甲方指具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.1.4乙方指具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.5本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.1.6本合同中的金額以人民幣元為單位，幣種為人民幣。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商一致而簽訂。2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑密度為_(kāi)______，綠化率為_(kāi)______。2.1.3商品房的總套數(shù)為_(kāi)______套，甲方擬購(gòu)買的套數(shù)為_(kāi)______套。2.1.4商品房的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.1.5商品房的規(guī)劃容積率為_(kāi)______，建筑限高為_(kāi)______米。2.2購(gòu)房者基本信息甲方姓名（名稱）：_______，性別：_______，出生日期：_______，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3開(kāi)發(fā)商基本信息乙方名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______。3.商品房購(gòu)買3.1購(gòu)買方式甲方通過(guò)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等方式）購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商品房。3.2購(gòu)買價(jià)格3.2.1甲方擬購(gòu)買的商品房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。3.3付款方式與付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付房?jī)r(jià)款：（1）_______天內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______天內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，甲方選擇通過(guò)_______（銀行貸款、現(xiàn)金支付等方式）支付。3.3.2甲方未按照約定的付款時(shí)間和數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。3.4交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)3.4.1商品房的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.4.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）其他應(yīng)當(dāng)符合的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利4.1.1甲方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求乙方按照約定交付商品房。4.1.2甲方對(duì)所購(gòu)買的商品房享有所有權(quán)，并有權(quán)處置、出租、抵押等。4.2購(gòu)房者的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定合理使用商品房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.1.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。6.合同的變更與解除6.18.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.附加條款9.1商品房配套設(shè)施（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。9.2商品房物業(yè)管理商品房的物業(yè)管理方式為_(kāi)______（業(yè)主自管、物業(yè)管理公司管理等方式），物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/平方米/月。10.其他約定10.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠與折扣（1）_______；（2）_______；（3）_______。10.2購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)與贈(zèng)送（1）_______；（2）_______；（3）_______。11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在履行完畢或者依法解除之日起終止。11.3合同繼承的條件本合同的繼承條件如下：（1）甲方因繼承而取得商品房所有權(quán)的，本合同對(duì)繼承后的甲方繼續(xù)有效；（2）乙方因繼承而喪失商品房所有權(quán)的，本合同對(duì)乙方不再具有約束力；（3）本合同的繼承事宜依照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定辦理。12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。13.附錄13.1商品房平面圖本合同附件中包含商品房平面圖，用以說(shuō)明商品房的布局和結(jié)構(gòu)。13.2商品房戶型圖本合同附件中包含商品房戶型圖，用以說(shuō)明商品房的房間布局和面積分配。13.3商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同附件中包含商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)，用以說(shuō)明商品房交付時(shí)的裝修要求和質(zhì)量。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，參與并影響合同的履行。15.3第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、裝修公司等。16.第三方介入的附加條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方和乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)中介服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)信息。16.2貸款銀行16.2.1甲方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的銀行，并了解貸款政策、利率和還款方式。16.2.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。16.2.3貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并按照約定發(fā)放貸款。16.3物業(yè)管理公司16.3.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。16.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方和乙方的權(quán)益。16.3.3甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.4裝修公司16.4.1甲方選擇裝修公司時(shí)，應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的公司，并簽訂裝修合同。16.4.2裝修公司應(yīng)按照合同約定提供裝修服務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。16.4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用，并按時(shí)驗(yàn)收裝修工程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方介入本合同的，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.4甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并遵守合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同變更或解除的，應(yīng)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、終止與繼承22.1第三方介入的合同生效、終止與繼承，依照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方與第三方的約定辦理。23.第三方介入的份數(shù)與保管23.1第三方介入的合同份數(shù)，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。23.2甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管各自持有的合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。24.第三方介入的附錄24.1如有第三方介入的合同附件，應(yīng)明確標(biāo)注，并說(shuō)明附件的內(nèi)容和作用。25.合同簽訂日期與地點(diǎn)25.1第三方介入的合同簽訂日期，指甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同的日期。25.2第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)，指甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房平面圖描述：詳細(xì)展示商品房的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的位置和大小。要求：圖中所示尺寸誤差不超過(guò)±2%，家具、家電等物品的位置和尺寸應(yīng)與實(shí)際一致。2.商品房戶型圖描述：展示商品房的房間布局和面積分配，包括各個(gè)房間的功能和相互關(guān)系。要求：圖中所示尺寸誤差不超過(guò)±2%，家具、家電等物品的位置和尺寸應(yīng)與實(shí)際一致。3.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)說(shuō)明商品房交付時(shí)的裝修要求和質(zhì)量，包括材料品牌、施工工藝等。要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，材料品牌應(yīng)為知名品牌。4.商品房配套設(shè)施說(shuō)明書(shū)描述：說(shuō)明商品房所享有的配套設(shè)施，如綠化、健身器材、停車場(chǎng)等。要求：配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃要求，且實(shí)際交付時(shí)與說(shuō)明書(shū)中所述一致。5.物業(yè)管理合同描述：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用和期限，以及物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。要求：物業(yè)管理公司應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.貸款銀行合同描述：明確貸款金額、利率、還款方式和期限等信息。要求：貸款銀行應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)。7.裝修合同描述：明確裝修公司的裝修服務(wù)范圍、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。要求：裝修公司應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，合同內(nèi)容應(yīng)具體明確，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)