物業(yè)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)合同模板精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與項目2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)項目第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條物業(yè)服務內容4.1物業(yè)維護4.2物業(yè)保養(yǎng)4.3物業(yè)管理第五條服務質量與標準5.1服務質量5.2服務標準第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2維修基金6.3其他費用第七條付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“各方”。第二條物業(yè)范圍與項目2.2物業(yè)項目：包括但不限于房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止日期：本合同有效期為三年，自起始日期起計算。第四條物業(yè)服務內容4.1物業(yè)維護：甲方負責對物業(yè)的結構、設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條服務質量與標準5.1服務質量：甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定及乙方提出的合理要求，提供相應的物業(yè)服務。5.2服務標準：甲方應按照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標準，提供符合質量要求的服務。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：甲方應按照政府價格部門制定的收費標準收取物業(yè)費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米元；（2）專項維修基金：每月每平方米元；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，按實際使用情況收取。6.2維修基金：甲方應建立健全專項維修基金制度，按照政府相關規(guī)定及物業(yè)實際情況進行管理。6.3其他費用：包括但不限于公共設施維修、小區(qū)活動組織等費用，按實際情況收取。第七條付款方式與時間7.1付款方式：乙方應按照本合同約定的收費標準，通過銀行轉賬等途徑支付物業(yè)費用。7.2付款時間：乙方應在每月的物業(yè)費到期日前支付當月物業(yè)費。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供服務，或服務質量未達到約定的標準，應承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，甲方應予以賠償。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)費用，應承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，乙方應予以賠償。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任。丙方違約導致甲方或乙方損失的，丙方應予以賠償。第九條爭議解決9.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：任何一方要求變更本合同，應提前三十日書面通知其他各方，并經各方協(xié)商一致。未經各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。10.2合同終止：本合同有效期內，如甲方未按照約定提供服務，乙方有權提前終止本合同。本合同到期后，如各方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1各方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2如各方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為合同簽訂地，各方同意接受該地的法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期內保持物業(yè)綠化狀況良好，定期開展綠化養(yǎng)護工作。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方定期對物業(yè)的公共部位進行檢查、維修，確保其正常使用。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方加強物業(yè)安全管理，確保小區(qū)居民的人身及財產安全。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同有效期內，如各方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同有效期內，如一方未履行合同義務，另一方有權解除本合同。合同到期后，本合同自行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，必要時可以邀請第三方提供專業(yè)服務，以協(xié)助履行本合同約定的義務。2.2第三方介入需得到甲方、乙方的書面同意，未經同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合本合同的約定。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得損害小區(qū)居民的利益。3.3第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照約定的方式承擔。4.2甲方、乙方應按照本合同約定的付款方式、時間支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入本合同并不意味著甲方、乙方將履行合同義務的責任轉移給第三方。5.2甲方、乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。第六條第三方責任限額6.1第三方介入時，甲方、乙方應與第三方明確責任限額，以確保甲乙方的合法權益得到保障。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方在任何情況下對甲乙方及小區(qū)居民的責任限額。第七條第三方退出7.2甲方、乙方應根據(jù)實際情況選擇新的第三方，或重新協(xié)商確定服務內容、費用等。第八條第三方服務質量監(jiān)督8.1甲方、乙方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。8.2甲方、乙方有權要求第三方對服務質量問題進行整改，第三方應予以配合。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲方、乙方披露其業(yè)務資質、服務經驗等相關信息，以便甲方、乙方評估其服務能力。9.2甲方、乙方有權要求第三方提供相關證明文件，第三方應予以提供。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方及小區(qū)居民的信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、終止、解除等事項，應按照本合同約定的程序辦理。本部分修正條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同共同構成完整的合同文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)費用明細表附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃附件四：物業(yè)管理規(guī)則和制度附件五：第三方服務供應商名單及資質證明附件六：第三方服務合同范本附件七：物業(yè)服務質量評估標準附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同修改和終止協(xié)議范本附件一：物業(yè)服務內容詳細清單詳細要求：列出甲方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等，以及各項服務的具體執(zhí)行標準和周期。附件二：物業(yè)費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)費用的構成，包括物業(yè)管理費、專項維修基金、其他費用等，以及費用的計算方式和收費標準。附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃詳細要求：列出物業(yè)設施設備維護和保養(yǎng)的計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準和方法。附件四：物業(yè)管理規(guī)則和制度詳細要求：制定物業(yè)管理的規(guī)則和制度，包括但不限于居民行為規(guī)范、訪客管理、安全管理、綠化養(yǎng)護管理等。附件五：第三方服務供應商名單及資質證明詳細要求：列出第三方服務供應商的名單，包括供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內容以及提供的資質證明文件。附件六：第三方服務合同范本附件七：物業(yè)服務質量評估標準詳細要求：制定物業(yè)服務質量的評估標準，用于對甲方提供的服務質量進行評估和監(jiān)督。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確各方對在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保密義務和泄露后果。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：說明合同爭議的解決方式，包括協(xié)商解決、調解解決和法律途徑等。附件十：合同修改和終止協(xié)議范本詳細要求：提供合同修改和終止協(xié)議的范本，用于在合同履行過程中對合同進行修改或終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供服務或服務質量未達到標準2.乙方未按照約定支付物業(yè)費用3.丙方未按照約定履行相關義務4.第三方未按照約定提供服務或服務質量未達到標準5.甲方、乙方、丙方或第三方違反保密義務6.未經甲方、乙方同意，第三方擅自變更服務內容或終止服務違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任3.丙方違約導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔賠償責任4.第三方違約導致甲方、乙方或小