風(fēng)景區(qū)快餐店租賃協(xié)議樣本

風(fēng)景區(qū)快餐店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________風(fēng)景區(qū)內(nèi)的快餐店租賃權(quán)，乙方愿意租賃該快餐店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.乙方租賃的快餐店位于甲方擁有的位于__________風(fēng)景區(qū)內(nèi)的__________號(hào)店鋪，店鋪面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合風(fēng)景區(qū)內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)保證快餐店的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和有毒有害食品。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)快餐店的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)快餐店設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用快餐店設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方確需解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方快餐店所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證副本4.快餐店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.快餐店平面圖6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，提前解除協(xié)議的，視為違約。2.甲方未按照約定負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)快餐店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金，逾期未支付的，視為違約。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合風(fēng)景區(qū)管理規(guī)定，或經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和有毒有害食品的，視為違約。5.乙方未合理使用快餐店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保食品衛(wèi)生，如發(fā)生食品安全事件，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：快餐店設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)快餐店設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于風(fēng)景區(qū)內(nèi)的快餐店所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于風(fēng)