二零二四年度工程建設(shè)委托代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程建設(shè)委托代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代理方名稱及地址1.3工程建設(shè)項目的定義第二條代理范圍及職責2.1代理方應承擔的職責2.2代理方不得干預的事項2.3代理期限第三條合同價格及支付方式3.1代理費用3.2費用支付的時間及方式3.3價款調(diào)整的條件及方式第四條工程建設(shè)項目的質(zhì)量要求4.1工程建設(shè)項目的質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量問題的處理第五條工程建設(shè)項目的進度要求5.1項目進度計劃5.2進度調(diào)整的條件及方式5.3延期違約責任第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責任6.2合同的監(jiān)督機構(gòu)6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務及期限7.3違約泄露的賠償責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導致的合同解除第九條違約責任9.1委托方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁決定的執(zhí)行第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的義務12.3合同終止的程序第十三條一般條款13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)及保管第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為“×××工程建設(shè)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2代理方名稱及地址代理方全稱為“×××項目管理咨詢有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3工程建設(shè)項目的定義工程建設(shè)項目指的是委托方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的占地面積為平方米的土地上的建筑工程項目。第二條代理范圍及職責2.1代理方應承擔的職責代理方作為委托方的代理人，應負責工程建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及相關(guān)手續(xù)的辦理等一切事務。2.2代理方不得干預的事項代理方不得干預委托方的企業(yè)經(jīng)營決策、財務管理以及與工程建設(shè)無關(guān)的事務。2.3代理期限代理期限為合同簽訂之日起至工程建設(shè)項目的竣工驗收合格日止。第三條合同價格及支付方式3.1代理費用代理費用為萬元，其中包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費以及相關(guān)手續(xù)辦理費用。3.2費用支付的時間及方式委托方應在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向代理方支付代理費用的50%，即萬元。剩余的50%代理費用，在工程建設(shè)項目竣工驗收合格后，由委托方在7個工作日內(nèi)支付。3.3價款調(diào)整的條件及方式價款調(diào)整的條件為：由于不可抗力因素導致工程建設(shè)項目的成本發(fā)生重大變化，或者由于法律法規(guī)的變更導致工程建設(shè)項目的成本發(fā)生重大變化。價款調(diào)整的方式為：雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第四條工程建設(shè)項目的質(zhì)量要求4.1工程建設(shè)項目的質(zhì)量標準工程建設(shè)項目的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。4.2質(zhì)量控制措施代理方應制定詳細的質(zhì)量控制計劃，并按照計劃進行質(zhì)量控制。委托方有權(quán)對工程建設(shè)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，代理方應立即采取措施進行整改，并及時通知委托方。如質(zhì)量問題嚴重影響到工程建設(shè)項目的使用功能，委托方有權(quán)要求代理方立即停工，直至問題得到妥善解決。第五條工程建設(shè)項目的進度要求5.1項目進度計劃代理方應制定詳細的項目進度計劃，并按照計劃進行施工。5.2進度調(diào)整的條件及方式如因不可抗力因素導致工程建設(shè)項目進度發(fā)生變化，代理方應及時通知委托方，并根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃。5.3延期違約責任如代理方未按合同約定的進度完成工程建設(shè)項目的，應按照延期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。如代理方延期超過合同約定的期限，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付合同總金額的10%作為違約金。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責任委托方應按照合同約定支付代理費用，并負責提供工程建設(shè)項目的相關(guān)資料。代理方應按照合同約定履行代理職責，保證工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。6.2合同的監(jiān)督機構(gòu)委托方應設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對工程建設(shè)項目的施工過程進行監(jiān)督檢查。代理方應配合委托方的監(jiān)督工作，及時提供相關(guān)資料和信息。6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，應立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢蛘卟糠致男泻贤那樾巍?.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。8.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后的權(quán)利義務，雙方應按照公平原則進行處理。第九條違約責任9.1委托方違約責任如委托方未按照合同約定支付代理費用，或未提供相關(guān)資料導致代理方無法履行合同的，委托方應承擔違約責任，向代理方支付合同總金額的10%作為違約金。9.2代理方違約責任如代理方未按照合同約定履行代理職責，導致工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等不符合合同要求的，代理方應承擔違約責任，按照實際情況向委托方支付違約金。9.3違約賠償方式違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)雙方約定仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁決定的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結(jié)果履行合同義務。如任何一方不履行仲裁裁決，對方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件為：由于不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，需要對合同的部分條款進行修改或補充。11.2合同解除的條件合同解除的條件為：如雙方協(xié)商一致，或者因不可抗力事件導致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：合同約定的代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的義務合同終止后，代理方應向委托方交付完整的工程建設(shè)項目資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條一般條款13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責任由雙方共同承擔。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：工程建設(shè)項目的設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)辦理資料等。14.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的保管附件的保管責任由委托方和代理方共同承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與工程建設(shè)項目的實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)有關(guān)的單位或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設(shè)備供應商、驗收機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責任和義務，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合工程建設(shè)項目的相關(guān)要求。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在工程建設(shè)項目的實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)的職責。2.3第三方介入工程建設(shè)項目的過程中，如因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關(guān)系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。3.2甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行其在工程建設(shè)項目的職責。3.3甲乙雙方應對第三方在工程建設(shè)項目的實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。第四條第三方責任限額的界定4.1甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、維修限額等。4.2第三方責任限額的界定應基于第三方在工程建設(shè)項目的職責范圍、風險程度等因素綜合考慮。4.3甲乙雙方應根據(jù)工程建設(shè)項目的情況，與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更或解除。5.2合同變更或解除的條件、程序、違約責任等事項，甲乙雙方應按照本合同的相關(guān)規(guī)定進行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時，應約定仲裁地點及機構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時進行仲裁。第七條第三方介入后的合同保管及效力7.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)辦理資料等，應由甲乙雙方共同保管。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1甲乙雙方應與第三方共同履行合同義務，確保工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。8.2甲乙雙方應與第三方共同建立合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的違約責任9.1如第三方未按照合同約定履行其職責，導致工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的違約責任。9.2如甲乙雙方未按照合同約定履行其義務，導致第三方無法正常履行其職責，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的權(quán)益保護10.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應按照合同約定履行其義務，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責。第十一條第三方介入后的特殊情況處理11.1如工程建設(shè)項目在實施過程中出現(xiàn)特殊情況，導致第三方無法正常履行其職責，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，共同制定解決方案。11.2特殊情況處理方案應包括但不限于：調(diào)整合同履行期限、調(diào)整合同金額、變更合同條款等。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如合同約定第三方介入的工程建設(shè)項目完成后，合同即終止。12.2如合同未約定第三方介入的工程建設(shè)項目完成后合同終止，甲乙雙方與第三方應協(xié)商確定合同終止的條件及程序。第十三條第三方介入后的合同解釋及適用法律13.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同的適用法律為合同簽訂地法律。第十四條第三方介入后的附件14.1附件包括但不限于：第三方與甲乙雙方簽訂的合同、第三方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托方與代理方簽訂的工程建設(shè)委托代理合同正本及附件；2.委托方與第三方（如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）簽訂的合同正本及附件；3.工程建設(shè)項目的可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件；4.工程建設(shè)項目的施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)文件；5.工程建設(shè)項目的施工進度計劃、質(zhì)量控制計劃等相關(guān)管理文件；6.工程建設(shè)項目的質(zhì)量檢測報告、安全評估報告等相關(guān)技術(shù)文件；7.工程建設(shè)項目的竣工圖紙、竣工報告等相關(guān)驗收文件；8.工程建設(shè)項目的財務審計報告、結(jié)算報告等相關(guān)財務文件；9.工程建設(shè)項目的合同履行過程中的會議紀要、函件、通知等相關(guān)溝通文件；10.工程建設(shè)項目的合同履行過程中的變更、解除、終止等相關(guān)法律文件；11.工程建設(shè)項目的合同履行過程中的違約、賠償、爭議解決等相關(guān)責任文件；12.工程建設(shè)項目的合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如保險單、發(fā)票、證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：a)未按照合同約定支付代理費用，應按照合同約定的違約金比例向代理方支付違約金；b)未按照合同約定提供相關(guān)資料，導致代理方無法履行合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償代理方的經(jīng)濟損失；c)