產(chǎn)業(yè)升級用房交易合同樣本

產(chǎn)業(yè)升級用房交易合同樣本合同編號：__________產(chǎn)業(yè)升級用房交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的交易價格，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。第三條定金及支付3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3定金抵作價款，乙方支付的剩余房款，甲方應向乙方出具正式發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。5.2甲方應對房屋在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。6.3乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號2.房屋規(guī)劃用途3.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細信息4.交易價格計算明細5.房屋過戶稅費計算明細6.逾期交付違約金計算明細7.逾期付款違約金計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋2.乙方未按照本合同約定支付交易價格3.甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵4.甲方未保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求5.甲方未按照本合同約定維修或更換房屋質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級用房：指用于產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新研發(fā)、科技孵化等目的的房屋2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的保證3.交易價格：指甲方出售房屋的價格，包括房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方溝通，要求其按照合同約定時間交付房屋；如甲方仍延遲交付，可依據(jù)合同約定向甲方主張逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時與甲方溝通，要求其維修或更換；如甲方拒絕或未及時維修更換，可依據(jù)合同約定向甲方主張違約責任。3.房屋過戶稅費問題：了解當?shù)胤课葸^戶稅費政策，計算所需費用，并要求甲方承擔相關(guān)稅費；如甲方拒絕承擔，可依據(jù)合同約定向甲方主張違約責任。4.付款延遲：發(fā)現(xiàn)乙方付款延遲后，及時與乙方溝通，要求其按照合同約定時間支付剩余房款；如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定向乙方主張逾期付款違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)升級用房出售權(quán)，愿意出售給乙方2.乙方愿意購買甲方所出售的產(chǎn)業(yè)升級用房3.甲乙雙方就房屋的買賣價格