2024年度二手住宅交易墊資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（賣(mài)方）證件號(hào)碼：1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系地址：1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：第二條乙方（買(mǎi)方）信息2.1乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：2.2乙方（買(mǎi)方）證件號(hào)碼：2.3乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系地址：2.4乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：第三條二手住宅交易信息3.1住宅地址：3.2住宅面積：3.3住宅所有權(quán)證號(hào)：3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5交易價(jià)格：第四條墊資金額與支付4.1墊資金額：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：4.4墊資利息：第五條墊資用途5.1墊資金額用途：5.2墊資款項(xiàng)的支付對(duì)象：第六條還款期限與方式6.1還款期限：6.2還款方式：6.3還款賬戶(hù)信息：第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同解除條件：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.2送達(dá)地址：第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：×××1.2甲方（賣(mài)方）證件號(hào)碼：××××××××××××××××1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××第二條乙方（買(mǎi)方）信息2.1乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：×××2.2乙方（買(mǎi)方）證件號(hào)碼：××××××××××××××××2.3乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.4乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××第三條二手住宅交易信息3.1住宅地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2住宅面積：××平方米3.3住宅所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.5交易價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)捌仟元整）第四條墊資金額與支付4.1墊資金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)捌仟元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.4墊資利息：按年利率×%計(jì)算，自墊資之日起至實(shí)際還款日止第五條墊資用途5.1墊資金額用途：用于支付住宅交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用5.2墊資款項(xiàng)的支付對(duì)象：具體支付對(duì)象及金額詳見(jiàn)附件第六條還款期限與方式6.1還款期限：自甲方實(shí)際收到乙方支付的住宅交易款項(xiàng)之日起×個(gè)月6.2還款方式：每月還款金額為墊資金額的×%，每月還款日為合同簽訂后的第×日6.3還款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：×××，賬戶(hù)號(hào)碼：××××××××××××，開(kāi)戶(hù)銀行：×××銀行×××分行第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方未按約定時(shí)間支付墊資金額，甲方有權(quán)解除本合同；3）甲方未按約定時(shí)間提供住宅交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，甲方已按照約定方式收回墊資金額及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按約定時(shí)間提供住宅交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；2）甲方提供的住宅交易信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定時(shí)間支付墊資金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；2）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.3合同解除：本合同的解除應(yīng)符合第七條的約定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；12.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，未經(jīng)書(shū)面同意，第三方無(wú)權(quán)介入本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)捌仟元整）。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方介入的變更18.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。18.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方的責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)20.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供住宅交易款項(xiàng)，并按照約定用途使用墊資金額。20.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付墊資金額，并按照約定用途使用墊資金額。20.3甲方與乙方均有義務(wù)配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；22.3合同解除：本合同的解除應(yīng)符合第七條的約定，并由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第二十三條保密與通知23.1甲乙雙方與第三方之間知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；23.2通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件三：甲方（賣(mài)方）身份證明復(fù)印件附件四：乙方（買(mǎi)方）身份證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：墊資金額用途明細(xì)表附件七：還款計(jì)劃表附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)（如有）附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明的復(fù)印件，用以證明住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件三：甲方（賣(mài)方）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方（賣(mài)方）的身份證明復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件四：乙方（買(mǎi)方）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方（買(mǎi)方）的身份證明復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件六：墊資金額用途明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明墊資金額的用途，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額和支付對(duì)象。附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明還款的期限、金額、方式等信息。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)（如有）說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)，用以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間提供住宅交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付墊資金額，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手住宅交易墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資方第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資終止日期第五條墊資利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行與保證7.1甲方保證7.2乙方保證7.3墊資方保證第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3墊資方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定事項(xiàng)13.2甲方與墊資方約定事項(xiàng)13.3乙方與墊資方約定事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易價(jià)格證明14.3附件三：墊資方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即住宅的出賣(mài)方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)住宅的當(dāng)事人，即住宅的購(gòu)買(mǎi)方。1.3墊資方：指為乙方提供二手住宅交易墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況：住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格：雙方約定住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3交易方式：雙方同意采用_______交易方式進(jìn)行住宅的交易。第三條墊資金額與用途3.1墊資金額：墊資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2墊資用途：墊資金額用于支付住宅的交易價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條墊資期限4.1墊資起始日期：墊資方同意自_______年_______月_______日起提供墊資服務(wù)。4.2墊資終止日期：墊資方同意自_______年_______月_______日止提供墊資服務(wù)。第五條墊資利息5.1利息計(jì)算方式：墊資利息按照月利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式：墊資利息由乙方按期支付至墊資方指定的賬戶(hù)。第六條還款方式及期限6.1還款方式：乙方同意采用_______方式還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。6.2還款期限：乙方應(yīng)在墊資終止日期后的_______個(gè)月內(nèi)還清全部墊資及利息。第七條合同的履行與保證7.1甲方保證：甲方保證對(duì)住宅的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2乙方保證：乙方保證按期還款，并承擔(dān)因延遲還款所產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.3墊資方保證：墊資方保證提供的墊資服務(wù)符合法律法規(guī)，并按照約定及時(shí)提供墊資。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。9.3墊資方違約責(zé)任：墊資方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。11.3解除條件：合同解除條件詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方與墊資方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲方與墊資方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3乙方與墊資方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，乙方與墊資方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易價(jià)格證明14.3附件三：墊資方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明及相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定具體的賠償金額或賠償方式。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方提供的服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2合同變更應(yīng)遵循原合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。7.2合同解除應(yīng)遵循原合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2第三方泄露保密信息給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價(jià)格證明附件三：墊資方資質(zhì)證明附件四：其他相關(guān)證明文件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明：為本合同涉及的住宅所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)住宅的處置權(quán)。2.交易價(jià)格證明：為交易價(jià)格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.墊資方資質(zhì)證明：為墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等證明文件，證明墊資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于住宅現(xiàn)狀照片、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等，用以證明住宅的現(xiàn)狀及交易相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假身份信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)；提供虛假墊資信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：若墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，甲方有權(quán)要求墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；提供虛假服務(wù)或產(chǎn)品信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易墊資合同2本合同目錄一覽1.二手住宅交易墊資合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3墊資方信息2.二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.2交易金額2.3墊資金額3.墊資條款3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資還款方式4.合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3墊資方義務(wù)5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3墊資方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的送達(dá)11.附件11.1住宅權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3墊資方資質(zhì)證明12.其他約定13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易墊資合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方地址：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方地址：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.3墊資方信息1.3.1墊資方名稱(chēng)：1.3.2墊資方地址：1.3.3墊資方聯(lián)系方式：第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：2.1.4住宅現(xiàn)狀：2.2交易金額2.2.1交易總金額：2.3墊資金額2.3.1墊資金額：第三條墊資條款3.1墊資額度3.1.1墊資最高額度：3.2墊資期限3.2.1墊資期限：3.3墊資利率3.3.1墊資年利率：3.4墊資還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款賬戶(hù)信息：第四條合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.1.1保證住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：4.1.2配合買(mǎi)方及墊資方辦理相關(guān)手續(xù)：4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)：4.2.2配合賣(mài)方及墊資方辦理相關(guān)手續(xù)：4.3墊資方義務(wù)4.3.1按照約定時(shí)間提供墊資金額：4.3.2按照約定收回墊資及利息：第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.1.1合同解除條件：5.2終止條件5.2.1合同終止條件：第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方違約行為：6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方違約行為：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3墊資方違約責(zé)任6.3.1墊資方違約行為：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自三方簽字蓋章之日起生效：8.1.2.1賣(mài)方提供合法的住宅權(quán)屬證明；8.1.2.2買(mǎi)方提供合法的身份證明；8.1.2.3墊資方同意提供墊資服務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需三方協(xié)商一致：8.2.2合同變更事項(xiàng)包括：8.2.2.1交易金額的變更；8.2.2.2墊資金額的變更；8.2.2.3墊資期限的變更。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需三方協(xié)商一致：8.3.2合同解除事項(xiàng)包括：8.3.2.1因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除；8.3.2.2因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除；8.3.2.3因墊資方違約導(dǎo)致合同解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、墊資金額等：9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿(mǎn)兩年：9.3泄露后果9.3.1若合同一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成他方的損失。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有：10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出：10.3合同的送達(dá)10.3.1合同任何一方可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式向其他方送達(dá)通知、文件等：第十一條附件11.1住宅權(quán)屬證明11.1.1附件中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件：11.2交易雙方身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件：11.3墊資方資質(zhì)證明11.3.1附件中應(yīng)包含墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件：第十二條其他約定12.1本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定：第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)簽署。合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等：1.2第三方介入是指在甲乙方交易過(guò)程中，為保證交易順利進(jìn)行，由甲乙方共同選定或甲乙方單方指定的第三方參與交易：1.3.1中介方提供房源信息、促成交易；1.3.2評(píng)估方對(duì)住宅價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.3.3審計(jì)方對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；1.3.4監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)：2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益：2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)：2.4第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、出具準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告、審計(jì)交易資金、監(jiān)管交易過(guò)程等：3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益：3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：3.4第三方對(duì)甲乙方之間的交易合同不具有任何權(quán)利和義務(wù)，不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定：4.2甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確第三方費(fèi)用，并在支付交易款項(xiàng)時(shí)一并支付：4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方降低費(fèi)用，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行職責(zé)：5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方之間的合同存在違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)并通知甲乙方：5.3第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將介入事宜告知第三方以外的其他方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方之間的交易合同不具有任何權(quán)利和義務(wù)，不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決：6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額：6.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的