房產(chǎn)抵押銀行貸款合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押銀行貸款合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立條件第七條還款保障措施7.1還款來(lái)源7.2擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體用途包括但不限于購(gòu)房首付款、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、房屋裝修等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用貸款人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額在合同中約定。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物建筑面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第七條還款保障措施7.1還款來(lái)源借款人的還款來(lái)源包括但不限于工作收入、投資收益、其他合法收入等。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為，擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，視為違約。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額、利率發(fā)放貸款的，視為違約。貸款人未能按照約定的方式履行合同義務(wù)的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行協(xié)商確定。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人借款人：貸款人：銀行抵押人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過(guò)程中的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的間接損失、后果損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方委托或同意第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款本合同未盡事宜，甲方、乙方及第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2說(shuō)明本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方和第三方的協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相應(yīng)的協(xié)議。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行盡職調(diào)查。6.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供合法、真實(shí)、有效的服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行協(xié)商確定。10.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署人甲方（借款人）：乙方（貸款人）：銀行第三方：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息，作為抵押物的權(quán)屬證明。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，以證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息，作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額等信息，作為貸款的擔(dān)保依據(jù)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，證明抵押物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的還款時(shí)間、金額等信息，作為還款的依據(jù)。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方和第三方之間就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額、利率發(fā)放貸款。4.貸款人未能按照約定的方式履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等。示例：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，利息計(jì)算方式按照合同約定的罰息利率計(jì)算。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人提供虛假工作收入證明，導(dǎo)致貸款人信任受損，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同違約金。3.貸款人違約：貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額、利率發(fā)放貸款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人利益受損，貸款人應(yīng)承擔(dān)相