2024年度房屋買賣定金支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金支付合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條定金支付金額及支付時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間第四條定金支付方式4.1支付方式4.2支付賬戶信息第五條定金退還條件及退還方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條房屋交付時(shí)間及交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需材料7.2過戶時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條定金違約金計(jì)算及支付方式8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金支付時(shí)間8.3違約金支付方式第九條合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號2.3房屋面積：平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：層室第三條定金支付金額及支付時(shí)間3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同時(shí)同步支付第四條定金支付方式4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付賬戶信息4.2.1開戶銀行：銀行分行4.2.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.3賬號：X第五條定金退還條件及退還方式5.1定金退還條件：5.1.1買受人按合同約定時(shí)間、方式支付全款；5.1.2合同簽訂后，買受人未出現(xiàn)違約行為；5.1.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。5.2定金退還方式：5.2.1買受人按照合同約定支付全款后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還定金；5.2.2定金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還至買受人支付定金的賬戶。第六條房屋交付時(shí)間及交付條件6.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；6.2.2房屋具備居住條件；6.2.3出賣人提供房屋相關(guān)資料。第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需材料：7.1.1雙方身份證原件及復(fù)印件；7.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；7.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；7.1.4其他必要的證明材料。7.2過戶時(shí)間：自雙方簽訂房屋買賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶完成后，買受人取得新的房屋所有權(quán)證。第八條定金違約金計(jì)算及支付方式8.1違約金計(jì)算方式：8.1.1買受人違約，定金不予退還，并按照違約金額的20%計(jì)算違約金；8.1.2出賣人違約，買受人可以選擇要求退還定金，并按照違約金額的20%計(jì)算違約金。8.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)8.3違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至雙方約定的賬戶第九條合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失；9.2.2出賣人違約，應(yīng)退還定金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2.3變更內(nèi)容涉及合同的重要條款。11.3合同終止條件：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2合同履行完畢；11.3.3合同解除。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：12.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人；12.1.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的行為；12.1.3房屋符合國家關(guān)于建筑、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。12.2買受人陳述與保證：12.2.1買受人具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力；12.2.2買受人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；12.2.3買受人將按照合同約定支付款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1雙方約定房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2雙方約定房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1雙方約定在房屋過戶過程中的相關(guān)事宜；14.1.2雙方約定在房屋交付后的保修事項(xiàng)；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)時(shí)；2.1.2甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見時(shí)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲乙方房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，不超過甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2第三方對于不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方在介入過程中，若因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束；5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的效力；5.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；6.4甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)進(jìn)行。第七條第三方與房屋買賣交易的關(guān)系7.1第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不成為甲乙方房屋買賣交易的當(dāng)事人；7.2甲乙方與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間房屋買賣合同的履行；7.3第三方不參與甲乙方之間房屋買賣合同的履行，不代表甲乙方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以協(xié)商變更或者解除；8.2變更或者解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)通知對方，并按照本合同約定的方式處理；8.3變更或者解除服務(wù)合同的，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決；10.2本合同與服務(wù)合同之間的爭議，按照本合同約定解決。第十一條第三方介入的效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙方之間房屋買賣合同的組成部分；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙方具有法律約束力。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，對本合同有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；12.2本合同與服務(wù)合同之間存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的解除條件13.1甲乙方與第三方服務(wù)合同履行完畢；13.2甲乙方與第三方服務(wù)合同解除；13.3本合同約定的房屋買賣交易完成。第十四條第三方介入的終止14.1本合同約定的房屋買賣交易終止；14.2甲乙方與第三方服務(wù)合同終止。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲乙方與第三方服務(wù)合同中約定的其他事項(xiàng)；15.2本合同未約定，但甲乙方與第三方達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落位置示意圖附件三：房屋面積測量報(bào)告附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件六：物業(yè)管理事項(xiàng)協(xié)議附件七：過戶所需材料清單附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的復(fù)印件，原件在過戶時(shí)提交。說明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。附件二：房屋坐落位置示意圖要求提供詳細(xì)的地理位置圖，標(biāo)明房屋的具體位置。說明房屋所在地的周邊環(huán)境、交通狀況等。附件三：房屋面積測量報(bào)告要求提供官方認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告。說明房屋的實(shí)際面積及測量依據(jù)。附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙要求提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖等。說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能等。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求提供房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，包括材料、工藝等。說明房屋的裝修水平和質(zhì)量。附件六：物業(yè)管理事項(xiàng)協(xié)議要求提供物業(yè)管理的條款和協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明房屋的物業(yè)管理情況和業(yè)主權(quán)益。附件七：過戶所需材料清單要求提供過戶過程中所需提交的材料清單。說明過戶所需的文件和資料，以便甲乙方提前準(zhǔn)備。附件八：貸款申請相關(guān)文件要求提供貸款申請所需的文件，包括個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。說明貸款申請的條件和流程。附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求提供房屋評估價(jià)值的評估報(bào)告。說明房屋的市場價(jià)值和評估依據(jù)。附件十：中介服務(wù)合同要求提供中介服務(wù)的合同，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。說明中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十一：其他可能涉及的文件和資料包括房屋買賣過程中可能涉及的其他文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、產(chǎn)權(quán)糾紛處理文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋；第三方未能按合同約定提供服務(wù)；雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人違約，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為違約金額的20%；出賣人違約，應(yīng)退還定金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額；雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。例如，合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付全款，買受人未能在此時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還定金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。例如，合同約定出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，出賣人未能在此時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)退還定金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若第三方未能按合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，合同約定中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，中介方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金支付合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間及方式2.3定金退還條件及退還方式第三條定金支付的效力3.1定金支付的法律效力3.2定金支付后雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決過程中的溝通和協(xié)作第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式和時(shí)間8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條適用法律及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的司法管轄地第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2附加條款及其效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件和資料第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)12.2見證人簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同生效13.1合同的生效條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的保存及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2買賣雙方基本信息房屋買賣雙方分別為：1.3房屋交易價(jià)格及支付方式定金：乙方在簽署本合同的同時(shí)，支付甲方人民幣【定金金額】元整作為定金。首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付甲方人民幣【首付款金額】元整作為首付款。貸款：乙方同意向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款期限】年。尾款：扣除定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后支付給甲方。第二條定金支付2.1定金金額乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。2.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3定金退還條件及退還方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【定金退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣【定金金額】元整，退還方式為【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條定金支付的效力3.1定金支付的法律效力乙方按照本合同約定支付定金后，本合同即刻生效。乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同約定的定金金額的兩倍。3.2定金支付后雙方的權(quán)利和義務(wù)定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)積極履行合同，按約支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣完成后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。4.2房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形（1）未按約定時(shí)間、金額支付定金的；（2）未按約定時(shí)間、金額支付首付款、貸款及尾款的；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）違反本合同其他約定的。（1）未按約定時(shí)間、金額支付定金的；（2）未按約定時(shí)間、金額支付首付款、貸款及尾款的；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）違反本合同其他約定的。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的定金金額的兩倍。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中的溝通和協(xié)作第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知應(yīng)在【通知時(shí)間】內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第九條適用法律及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的司法管轄地雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交【司法管轄地】人民法院管轄。第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款及其效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【提供時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【提供時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件和資料雙方應(yīng)在本合同簽訂后【提供時(shí)間】內(nèi)，互相提供與房屋買賣有關(guān)的其他文件和資料。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2見證人簽字蓋章確認(rèn)如雙方約定，本合同可由見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同生效13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。14.2合同各方的保存及使用規(guī)定甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入本合同履行過程，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的定金金額的兩倍。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3甲乙雙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方不得要求第三方超過其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方退出6.1第三方因故不能履行或繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方合規(guī)與資質(zhì)7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的合法資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第九條第三方與合同變更9.1第三方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方在合同變更、解除或終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方與爭議解決10.1雙方因履行本合同及第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2第三方保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。13.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方與合同附件14.1第三方同意，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方應(yīng)按照附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其相關(guān)義務(wù)。第十五條第三方簽字蓋章15.1第三方在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)本合同及其附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示