2024年度辦公室租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.提前終止租賃的條件12.合同的變更與解除13.合同的生效與終止14.其他條款與附加條件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________1.2甲方地址：____________乙方地址：____________1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于____________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方接受甲方的租賃條件，并愿意支付租金。2.1物業(yè)描述：物業(yè)位于____________，占地面積約為____________平方米，建筑總面積為____________平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有____________等設(shè)施。2.2物業(yè)的使用權(quán)歸乙方所有，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)進行合法經(jīng)營活動。3.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.1租金標準為每平方米每月____________元，租金總計為____________元（大寫：____________元整）。4.2乙方采取先付款后使用的原則，每期租金應(yīng)于租賃期限開始前____________個工作日支付給甲方。4.3乙方支付租金的方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.1乙方在租賃開始前應(yīng)向甲方支付押金____________元，作為對乙方租賃期間遵守合同約定及物業(yè)完好無損的保證。5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法經(jīng)營活動。7.1租賃期間，物業(yè)的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。7.3租賃期滿后，如乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)于租賃開始前向保險公司投保，確保物業(yè)在租賃期間得到全面的保險保障。8.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付租金為止。9.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的____________%。11.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前____________個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。12.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。12.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方不得要求附加其他條件。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)中介、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標準及費用等，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開始前向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行協(xié)商確定。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事宜，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。18.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方提供物業(yè)中介服務(wù)的，應(yīng)確保物業(yè)的真實性、合法性。如因第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細文件詳細說明物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃合同副本包含租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款的正式文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用以及責(zé)任限額的書面協(xié)議。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細規(guī)定甲方維修保養(yǎng)責(zé)任的文件。附件五：保險單副本展示乙方為物業(yè)投保的保險單的副本。附件六：違約金計算公式明確違約金計算標準的文件。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的方式和程序。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件和程序的文件。附件九：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定合同變更與解除的條件和程序的文件。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入合同的條款和條件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：21.乙方未按約定時間支付租金。22.乙方未按約定用途使用物業(yè)。23.乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。24.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。25.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。26.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：27.違約金支付：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。例如，乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。28.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。例如，甲方未提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙