版手房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版手房購房合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.購房人信息3.1購房人基本信息3.2購房人權(quán)利與義務(wù)4.房價與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間與地點5.購房手續(xù)與時間5.1購房手續(xù)5.2購房時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收與爭議解決7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.2保修范圍與期限8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1購房人的違約責(zé)任9.2開發(fā)商的違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.其他條款12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2房屋交付后使用與管理12.3房屋維修基金與管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房人身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同的簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效條件與時間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在購房人支付全部房價款后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息該房屋的具體信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】房屋面積：【面積】平方米規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】2.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于【裝修情況】狀態(tài)，【配套設(shè)施】齊全，【物業(yè)管理】情況良好。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)開發(fā)商保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，購房人購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條購房人信息3.1購房人基本信息購房人的基本信息如下：姓名：【姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.2購房人權(quán)利與義務(wù)購房人有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。購房人應(yīng)如實提供其個人信息，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第四條房價與支付方式4.1房價該房屋的房價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：【其他方式】4.3支付時間與地點購房人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向開發(fā)商支付房價款。支付地點為：【支付地點】。第五條購房手續(xù)與時間5.1購房手續(xù)購房人應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于：【購房手續(xù)】。5.2購房時間購房人應(yīng)在本合同生效后【時間】日內(nèi)完成購房手續(xù)。第六條交付與驗收6.1交付條件開發(fā)商應(yīng)在下列條件滿足后，向購房人交付該房屋：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）該房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。6.2交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的購房手續(xù)辦理完成后【時間】日內(nèi)，將該房屋交付給購房人。6.3驗收與爭議解決購房人應(yīng)在收到該房屋后【時間】日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知開發(fā)商。如購房人對該房屋有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后【時間】日內(nèi)向開發(fā)商提出，并說明具體異議。如雙方對異議不能達(dá)成一致解決意見，可按本合同第十條的爭議解決方式解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1購房人的違約責(zé)任如購房人未按照本合同的約定支付房價款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【比例】%。9.2開發(fā)商的違約責(zé)任如開發(fā)商未按照本合同的約定交付該房屋，或該房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的房價款，并支付購房人相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的保密信息的商業(yè)價值的兩倍。第十二條其他條款12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時間后【時間】日內(nèi)，協(xié)助購房人完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2房屋交付后使用與管理購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定，合理使用和管理該房屋。12.3房屋維修基金與管理購房人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納房屋維修基金，并按照相關(guān)規(guī)定使用和管理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購房人身份證復(fù)印件購房人應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件購房人應(yīng)向開發(fā)商提供付款憑證復(fù)印件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理購房手續(xù)、協(xié)助支付房價款、協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方同意承擔(dān)本合同約定的責(zé)任；（3）第三方介入不影響本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方協(xié)助甲乙方辦理購房手續(xù)；（2）第三方協(xié)助甲乙方支付房價款；（3）第三方協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）第三方提供貸款服務(wù)；（5）第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保本合同的履行不受影響。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的房價款的【比例】%。4.2第三方對其他第三方的責(zé)任限額第三方對其他第三方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同的履行輔助人，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為建設(shè)單位與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助中介方履行中介服務(wù)合同。6.2第三方對中介方的責(zé)任第三方對中介方的責(zé)任按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第七條第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系7.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系為建設(shè)單位與物業(yè)管理單位的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理合同。7.2第三方對物業(yè)管理公司的責(zé)任第三方對物業(yè)管理公司的責(zé)任按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用，并支付甲乙方的賠償金。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行輔助義務(wù)，并按照本合同的約定向第三方支付費(fèi)用。12.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第十三條附則13.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。13.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房人身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：購房人權(quán)利與義務(wù)告知書附件十一：開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)告知書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人未按照約定時間支付房價款；2.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋；3.開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按照約定履行輔助義務(wù)；5.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.任何一方違反本合同的保密條款；7.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照房價款的【比例】%計算。2.賠償金：按照實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：按照約定的違約金比例計算，如未約定，則按照房價款的【比例】%計算。4.解除合同：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：1.如果購房人未按照約定時間支付房價款，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付違約金，并按照實際損失金額賠償。2.如果開發(fā)商未按照約定時間交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并按照實際損失金額賠償。3.