物業(yè)與店面合同模板

物業(yè)與店面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，作為其經(jīng)營場所。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃物為位于____________________的物業(yè)。

2.乙方租賃物業(yè)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租賃物，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

三、物業(yè)交付及使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米/月。

五、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）租賃物平面圖

（二）租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（三）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將物業(yè)出租給乙方使用。

2.丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃物為位于____________________的物業(yè)。

2.乙方租賃物業(yè)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租賃物，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

三、物業(yè)交付及使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方和甲方的要求。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，無需提前通知乙方。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的合同。

八、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)對其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。

2.丙方應(yīng)確保其員工遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

九、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以降低管理成本，提高物業(yè)的價(jià)值。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)的出租和使用具有決定權(quán)，以確保物業(yè)資源的合理利用。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)的保值增值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），并愿意出租給乙方使用。

2.丙方作為商業(yè)設(shè)施維護(hù)及管理服務(wù)提供商，同意為乙方提供租賃物的維護(hù)與管理服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.乙方租賃甲方的租賃物，租賃物為位于____________________的商業(yè)空間。

2.乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供租賃物，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

三、租賃物交付及使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的使用要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的要求。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

2.乙方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方采取措施或更換服務(wù)提供商。

3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整租賃物的經(jīng)營策略。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，并按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應(yīng)在乙方要求更換物業(yè)管理服務(wù)提供商時(shí)，積極配合。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.如丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)對其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。

2.丙方應(yīng)確保其員工遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

九、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民