物業(yè)履行服務(wù)合同模板

物業(yè)履行服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防、防盜等。

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新改造。

6.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的投訴處理、協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)工作。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為專業(yè)顧問提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為保障甲方物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.丙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法規(guī)政策解讀、管理制度制定、運(yùn)營策略規(guī)劃等。

3.乙方和丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保甲方物業(yè)管理的整體質(zhì)量和效果。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。

2.丙方提供咨詢服務(wù)，按項(xiàng)目收費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)按月或項(xiàng)目進(jìn)度支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。

4.甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的專業(yè)支持。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付滯納金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將甲方物業(yè)的任何部分出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得擅自改變甲方物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

九、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）咨詢服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

2.保障甲方物業(yè)管理的合規(guī)性。

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的話語權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方物業(yè)管理的整體利益。

2.維護(hù)甲方作為業(yè)主的合法權(quán)益。

3.提高甲方物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)位于____________________的新項(xiàng)目，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)咨詢公司提供項(xiàng)目策劃及咨詢服務(wù)，為保障項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方新項(xiàng)目的開發(fā)及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷等。

2.丙方負(fù)責(zé)為乙方的項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、政策解讀等。

3.乙方和丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及實(shí)際工作量，向甲方收取開發(fā)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總投資的____%。

2.丙方提供咨詢服務(wù)，按項(xiàng)目收費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.服務(wù)費(fèi)用按月或項(xiàng)目進(jìn)度支付。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)管理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的專業(yè)支持。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。

3.甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中的任何部分轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

2.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。

九、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）新項(xiàng)目基本情況表

（2）開發(fā)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）咨詢服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方