簽正式售房合同范例

簽正式售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。

4.2乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保證交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)足額支付房款。

4.3若乙方未按本合同約定支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，要求乙方提供其他擔(dān)保措施。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。

5.2乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋交易稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

6.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方在購買房屋期間，不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全，增加甲方的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于甲方在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，但乙方需要丙方的融資支持以完成交易。丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資服務(wù)，分批支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、墊付等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)，并按照約定的利率支付利息。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于催告、訴訟等手段追償債務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提供擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定進(jìn)行裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供融資服務(wù)的相關(guān)信息和保障。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方不得在合同履行期間，單方面變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理驗(yàn)收要求。

6.4甲方不得在乙方未完全支付房款前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

7.2若丙方未能按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的____%。

7.3若乙方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.乙方