2024年二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房源信息真實(shí)性保障1.1房源基本信息1.2房源權(quán)屬證明1.3房源交易條件2.交易雙方身份驗(yàn)證2.1買(mǎi)家身份證明2.2賣(mài)家身份證明2.3代理身份證明3.房源價(jià)格透明3.1房源掛牌價(jià)格3.2房源實(shí)際成交價(jià)格3.3價(jià)格變動(dòng)通知4.交易流程規(guī)范4.1簽訂購(gòu)房合同4.2支付購(gòu)房定金4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.5支付尾款5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范5.1房源信息發(fā)布5.2帶看房源服務(wù)5.3交易咨詢與協(xié)助5.4交易過(guò)程跟進(jìn)5.5售后服務(wù)6.禁止行為6.1虛假宣傳6.2房源信息篡改6.3違規(guī)收取費(fèi)用6.4泄露客戶隱私6.5歧視性交易行為7.違約責(zé)任7.1房源信息不實(shí)7.2交易雙方身份不符7.3房源價(jià)格變動(dòng)未經(jīng)通知7.4未按約定流程辦理交易7.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同效力9.1合同簽訂生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決管轄地12.其他條款12.1合同的補(bǔ)充與修改12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除與終止13.合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2交易雙方身份證明文件14.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4貸款手續(xù)辦理指南14.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理指南第一部分：合同如下：第一條房源信息真實(shí)性保障1.1房源基本信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如甲方為房屋代管人或有權(quán)處置人，應(yīng)提供相關(guān)授權(quán)文件。1.3房源交易條件甲方應(yīng)向乙方明確告知房源的交易條件，包括但不限于出售價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。如有涉及第三方利益的事宜，甲方應(yīng)提前告知乙方。第二條交易雙方身份驗(yàn)證2.1買(mǎi)家身份證明乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2賣(mài)家身份證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.3代理身份證明如交易雙方委托代理辦理事宜，代理方應(yīng)向甲方和乙方提供合法、有效的身份證明文件，并提交授權(quán)委托書(shū)。第三條房源價(jià)格透明3.1房源掛牌價(jià)格甲方應(yīng)向乙方明確告知房源的掛牌價(jià)格，并確保價(jià)格的真實(shí)性。3.2房源實(shí)際成交價(jià)格交易雙方應(yīng)按照約定的方式確定房源的實(shí)際成交價(jià)格。如涉及價(jià)格調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.3價(jià)格變動(dòng)通知甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通知房源價(jià)格的變動(dòng)情況，確保乙方了解最新的價(jià)格信息。第四條交易流程規(guī)范4.1簽訂購(gòu)房合同交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2支付購(gòu)房定金乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后按照約定支付購(gòu)房定金，定金金額雙方協(xié)商確定。4.3辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)按照約定的時(shí)間向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.5支付尾款乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后按照約定支付購(gòu)房尾款，尾款金額雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范5.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供真實(shí)、完整的房源信息，并確保信息的及時(shí)更新。5.2帶看房源服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求安排帶看房源，確保甲方了解房源的真實(shí)情況。5.3交易咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理交易事宜。5.4交易過(guò)程跟進(jìn)乙方應(yīng)全程跟進(jìn)交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。5.5售后服務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第六條禁止行為6.1虛假宣傳任何一方不得對(duì)房源進(jìn)行虛假宣傳，包括但不限于夸大房源優(yōu)勢(shì)、隱瞞房源劣勢(shì)等。6.2房源信息篡改任何一方不得擅自篡改房源信息，確保房源信息的真實(shí)性。6.3違規(guī)收取費(fèi)用任何一方不得違規(guī)收取任何費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。6.4泄露客戶隱私任何一方不得泄露對(duì)方的隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。6.5歧視性交易行為任何一方不得歧視任何交易對(duì)方，確保交易的公平、公正。第七條違約責(zé)任7.1房源信息不實(shí)如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2交易雙方身份不符如任何一方提供虛假身份證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3房源價(jià)格變動(dòng)未經(jīng)通知如甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整房源價(jià)格，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4未按約定流程辦理交易如任何一方未按照約定的流程辦理交易，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)如乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1合同簽訂生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.4合同終止合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決管轄地本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。12.3合同的解除與終止合同的解除與終止不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2交易雙方身份證明文件14.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4貸款手續(xù)辦理指南14.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理指南第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等與交易雙方無(wú)直接利益關(guān)系的參與方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有所提供服務(wù)的合法權(quán)益。第二條第三方介入后的額外條款2.1中介服務(wù)條款如交易雙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供房源信息、帶看服務(wù)、交易咨詢等，并遵守中介服務(wù)規(guī)范。2.2評(píng)估服務(wù)條款如交易雙方選擇評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)按照客觀、公正的原則對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3貸款服務(wù)條款如買(mǎi)家選擇貸款購(gòu)房，貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為買(mǎi)家提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。2.4物業(yè)服務(wù)條款如交易雙方選擇物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。2.5交易中心服務(wù)條款如交易雙方前往交易中心辦理手續(xù)，交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及中心規(guī)定，為交易雙方提供便捷、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額由交易雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方免責(zé)事項(xiàng)第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房源信息及專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息及專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方完成交易。4.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，為交易雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，交易雙方可先向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在收到異議后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方調(diào)解無(wú)效如第三方調(diào)解無(wú)效，交易雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方調(diào)解書(shū)第三方調(diào)解書(shū)具有法律效力，交易雙方應(yīng)按照調(diào)解書(shū)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方無(wú)法履行合同約定，嚴(yán)重違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，交易雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序交易雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出，并說(shuō)明理由。第三方應(yīng)在收到退出通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并尋找替代的第三方服務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向交易雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。7.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)合同、書(shū)面通知、官方網(wǎng)站等方式，向交易雙方披露相關(guān)信息。7.3第三方信息披露時(shí)效第三方應(yīng)在其服務(wù)期間，持續(xù)履行信息披露義務(wù)。第八條第三方培訓(xùn)與監(jiān)督8.1第三方培訓(xùn)第三方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方監(jiān)督交易雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.3第三方整改第三方應(yīng)根據(jù)交易雙方的監(jiān)督意見(jiàn)，及時(shí)整改，提高服務(wù)水平。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供合規(guī)服務(wù)。9.2第三方違規(guī)責(zé)任第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3第三方合規(guī)性監(jiān)督交易雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)違規(guī)行為。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1服務(wù)評(píng)價(jià)體系建立第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系，交易雙方可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房源的權(quán)屬情況。附件2：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件3：經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式，以及可能的額外費(fèi)用。附件4：貸款手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的貸款申請(qǐng)流程、所需材料、辦理步驟等指南。附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理指南詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程、所需材料、辦理步驟等指南。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密事項(xiàng)、違約責(zé)任等。附件7：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如交易雙方選擇評(píng)估服務(wù)，附件應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告原文。附件8：房屋交接單詳細(xì)要求：明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表、交接內(nèi)容等。附件9：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如交易雙方選擇物業(yè)服務(wù)，附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同原文。附件10：交易中心服務(wù)指南詳細(xì)要求：提供交易中心的服務(wù)流程、所需材料、辦理步驟等指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房源信息不實(shí)2.交易雙方身份不符3.房源價(jià)格變動(dòng)未經(jīng)通知4.未按約定流程辦理交易5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)7.違反保密條款8.歧視性交易行為9.第三方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方合同金額10%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。3.若第三方服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方隱私信息，泄露方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的賠償金。全文完。2024年二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)1.2乙方權(quán)益及義務(wù)1.3丙方權(quán)益及義務(wù)第二條二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)目標(biāo)2.1交易信息的真實(shí)性與透明度2.2交易流程的規(guī)范性2.3交易雙方的權(quán)益保障第三條秩序維護(hù)措施3.1甲方對(duì)房源信息的審核與管理3.2乙方對(duì)交易流程的監(jiān)督與規(guī)范3.3丙方對(duì)交易雙方權(quán)益的調(diào)解與保護(hù)第四條違規(guī)行為認(rèn)定與處理4.1違規(guī)行為的界定4.2違規(guī)行為的處理方式4.3違規(guī)行為的申訴與復(fù)議第五條合同的履行與監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理第七條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行7.3保密條款的違約處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與程序8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的終止條件與程序第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條甲方、乙方、丙方的具體責(zé)任與義務(wù)11.1甲方的責(zé)任與義務(wù)11.2乙方的責(zé)任與義務(wù)11.3丙方的責(zé)任與義務(wù)第十二條二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)的效果評(píng)估與反饋12.1效果評(píng)估的方式與周期12.2反饋機(jī)制的建立與運(yùn)行12.3持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化措施第十三條合同的抄送與通知13.1合同的抄送對(duì)象13.2通知的發(fā)送與接收13.3通知的生效時(shí)間與方式第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的備案程序與時(shí)間14.3合同的版本管理與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)甲方為二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議的簽署方，具有房源信息提供、審核和管理的責(zé)任。甲方需確保房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的房源信息。甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助與支持。1.2乙方權(quán)益及義務(wù)乙方為二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議的簽署方，具有對(duì)交易流程的監(jiān)督與規(guī)范的責(zé)任。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行交易流程的規(guī)范，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。乙方有權(quán)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行審核，對(duì)不符合規(guī)定的信息進(jìn)行處理。乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助與支持。1.3丙方權(quán)益及義務(wù)丙方為二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議的簽署方，具有對(duì)交易雙方權(quán)益的調(diào)解與保護(hù)的責(zé)任。丙方應(yīng)建立并運(yùn)行爭(zhēng)議解決機(jī)制，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。丙方有權(quán)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行審核，對(duì)不符合規(guī)定的信息進(jìn)行處理。丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助與支持。第二條二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)目標(biāo)2.1交易信息的真實(shí)性與透明度甲方、乙方和丙方應(yīng)共同努力，確保交易信息的真實(shí)性與透明度。甲方需對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行審核職責(zé)。各方應(yīng)定期對(duì)交易信息進(jìn)行核查，對(duì)存在問(wèn)題的信息進(jìn)行處理。2.2交易流程的規(guī)范性乙方應(yīng)制定并執(zhí)行交易流程的規(guī)范，確保交易流程的合規(guī)性。甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方的規(guī)范工作，按照規(guī)定的流程進(jìn)行交易操作。各方應(yīng)定期對(duì)交易流程進(jìn)行檢查，對(duì)存在問(wèn)題的流程進(jìn)行改進(jìn)。2.3交易雙方的權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)共同保障交易雙方的權(quán)益。甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，乙方應(yīng)確保交易流程的規(guī)范性，丙方應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益得到調(diào)解與保護(hù)。各方應(yīng)定期對(duì)交易雙方的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施。第三條秩序維護(hù)措施3.1甲方對(duì)房源信息的審核與管理甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)房源信息的審核與管理。甲方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核，確保房源信息的合規(guī)性。甲方應(yīng)對(duì)不符合規(guī)定的房源信息進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方和丙方。3.2乙方對(duì)交易流程的監(jiān)督與規(guī)范乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)交易流程的監(jiān)督與規(guī)范。乙方應(yīng)對(duì)交易流程的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保交易流程的規(guī)范性。乙方應(yīng)對(duì)不符合規(guī)定的交易流程進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和丙方。3.3丙方對(duì)交易雙方權(quán)益的調(diào)解與保護(hù)丙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)交易雙方權(quán)益的調(diào)解與保護(hù)。丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的權(quán)益進(jìn)行調(diào)解，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對(duì)存在問(wèn)題的交易雙方權(quán)益進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和乙方。第四條違規(guī)行為認(rèn)定與處理4.1違規(guī)行為的界定違規(guī)行為包括但不限于發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的房源信息、不按規(guī)定流程進(jìn)行交易操作、侵犯交易雙方的合法權(quán)益等。各方應(yīng)共同商定并明確違規(guī)行為的界定標(biāo)準(zhǔn)。4.2違規(guī)行為的處理方式對(duì)于違規(guī)行為，各方應(yīng)共同制定并執(zhí)行相應(yīng)的處理方式。處理方式可包括警告、罰款、暫?；蚪K止合同等。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，各方可解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。4.3違規(guī)行為的申訴與復(fù)議對(duì)于違規(guī)行為的處理結(jié)果，相關(guān)方如有異議，可向丙方提出申訴。丙方應(yīng)對(duì)申訴進(jìn)行復(fù)議，并作出最終決定。各方的申訴與復(fù)議應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的職責(zé)。甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，乙方應(yīng)確保交易流程的規(guī)范性，丙方應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益得到調(diào)解與保護(hù)。5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制各方應(yīng)建立監(jiān)督與檢查機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。各方可定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。5.3違約責(zé)任與賠償如各方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可包括賠償損失、支付違約金等。各方應(yīng)按照合同約定確定違約責(zé)任的具體數(shù)額。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與程序如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)除合同另有約定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟的費(fèi)用。如果雙方都有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或法院的判決分擔(dān)。第九條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的生效需滿足法律、法規(guī)和其他相關(guān)要求的生效條件。9.2合同的期限本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿前，各方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.3合同的終止條件與程序合同期限屆滿或各方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。合同終止前，各方應(yīng)完成正在進(jìn)行的交易事項(xiàng)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。除非各方另有約定，本合同的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面文件為準(zhǔn)。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同的附件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件、圖紙、技術(shù)文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方、乙方、丙方的具體責(zé)任與義務(wù)11.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間更新房源信息。甲方應(yīng)配合乙方和丙方的審核、監(jiān)督和調(diào)解工作，提供必要的協(xié)助與支持。11.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行交易流程的規(guī)范，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行審核，對(duì)不符合規(guī)定的信息進(jìn)行處理。乙方應(yīng)配合丙方的調(diào)解與保護(hù)工作，提供必要的協(xié)助與支持。11.3丙方的責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)建立并運(yùn)行爭(zhēng)議解決機(jī)制，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行審核，對(duì)不符合規(guī)定的信息進(jìn)行處理。丙方應(yīng)配合甲方和乙方的審核、監(jiān)督和調(diào)解工作，提供必要的協(xié)助與支持。第十二條二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)的效果評(píng)估與反饋12.1效果評(píng)估的方式與周期各方應(yīng)定期對(duì)二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)的效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方式可包括數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶滿意度調(diào)查等。評(píng)估周期由各方協(xié)商確定。12.2反饋機(jī)制的建立與運(yùn)行各方應(yīng)建立有效的反饋機(jī)制，及時(shí)收集市場(chǎng)秩序維護(hù)的相關(guān)信息，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行反饋和改進(jìn)。反饋機(jī)制的運(yùn)行應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。12.3持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化措施根據(jù)效果評(píng)估與反饋的結(jié)果，各方應(yīng)采取持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化措施，提升二手房交易市場(chǎng)秩序維護(hù)的水平。改進(jìn)與優(yōu)化措施應(yīng)由各方共同商定并實(shí)施。第十三條合同的抄送與通知13.1合同的抄送對(duì)象本合同的抄送對(duì)象包括與合同履行相關(guān)的部門(mén)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人。各方應(yīng)將合同的副本或重要文件的副本抄送其他各方。13.2通知的發(fā)送與接收各方應(yīng)通過(guò)指定的聯(lián)系方式發(fā)送和接收通知。通知的發(fā)送方應(yīng)確保接收方能夠及時(shí)收到通知。通知的生效時(shí)間以接收方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3通知的生效時(shí)間與方式通知的生效時(shí)間應(yīng)以書(shū)面形式明確，并采取雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行送達(dá)。通知的方式可包括郵寄、傳真、電子郵件等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時(shí)間本合同的簽署由各方授權(quán)代表進(jìn)行，并按照約定的程序進(jìn)行。合同簽署后，各方應(yīng)按照約定的時(shí)間向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。14.2合同的備案程序與時(shí)間合同備案應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。各方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在二手房交易過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與交易流程或?qū)灰桩a(chǎn)生影響的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、建筑師等。1.2第三方介入的范圍金融貸款服務(wù)的提供房屋評(píng)估與鑒定交易過(guò)程中的法律咨詢與服務(wù)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)交易資金的監(jiān)管與結(jié)算第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款第三方服務(wù)的描述與范圍第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式第三方服務(wù)的時(shí)間表與期限第三方服務(wù)的結(jié)果評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高責(zé)任額度。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者根據(jù)損失金額計(jì)算等方式。雙方應(yīng)確保責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)積極配合甲方的審核、監(jiān)督和調(diào)解工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的交易流程規(guī)范，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督與規(guī)范工作。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的調(diào)解與保護(hù)工作，確保交易雙方的權(quán)益得到維護(hù)。第三方應(yīng)積極配合丙方的爭(zhēng)議解決工作。第六條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。6.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。6.3第三方介入后的違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。違約處理應(yīng)遵循合同約定的程序和方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的仲裁或訴訟如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁