租客與房東裝修協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租客與房東裝修協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃期限2.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料要求3.裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間4.裝修施工及驗(yàn)收4.1施工單位選擇4.2施工周期4.3施工質(zhì)量要求4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.租賃合同變更及終止5.1裝修變更5.2租賃合同終止6.違約責(zé)任6.1租客違約6.2房東違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2租金調(diào)整8.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋保險(xiǎn)8.5租客生活習(xí)慣及要求9.雙方簽字9.1租客簽字9.2房東簽字10.附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案10.2裝修預(yù)算明細(xì)10.3租賃合同復(fù)印件11.合同生效時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。2.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量及安全。2.3裝修材料要求：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害、放射性物質(zhì)超標(biāo)的裝修材料。3.裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用預(yù)算：裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2.1以每月租金抵扣方式支付；3.2.2以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修費(fèi)用分兩次支付，首次支付裝修費(fèi)用的50%，第二次支付裝修費(fèi)用的50%。4.裝修施工及驗(yàn)收4.1施工單位選擇：租客應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并將施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明提交給房東備案。4.2施工周期：裝修施工周期預(yù)計(jì)為個(gè)月，具體施工周期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。4.3施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的房屋安全、舒適、美觀。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：裝修完成后，租客應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知房東。驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃合同變更及終止5.1裝修變更：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е卵b修無法按照原約定進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更裝修方案。5.2租賃合同終止：租賃合同終止時(shí)，租客應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。6.違約責(zé)任6.1租客違約：租客未按照約定支付裝修費(fèi)用、未按照約定進(jìn)行裝修或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2房東違約：房東未按照約定提供房屋、未按照約定配合裝修或未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算明細(xì)和租賃合同復(fù)印件等附件詳見附件。第三部分：1.雙方簽字：1.1租客簽字：（簽名）1.2房東簽字：（簽名）2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。3.合同簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂合同的地點(diǎn)）4.合同簽訂日期：（填寫簽訂合同的日期）8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任：房東應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對方。8.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用由租客承擔(dān)。供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.4房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。租客也可自行購買renter'sinsurance，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。9.雙方簽字9.1租客簽字：（簽名）9.2房東簽字：（簽名）10.附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件一。10.2裝修預(yù)算明細(xì)：詳見附件二。10.3租賃合同復(fù)印件：詳見附件三。11.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。12.合同簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂合同的地點(diǎn)）13.合同簽訂日期：（填寫簽訂合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得利用甲乙雙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)利益獲取。16.第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2裝修公司介入：裝修公司負(fù)責(zé)按照甲乙雙方約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝修公司的資質(zhì)和施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、理賠程序等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的賠償。如第三方賠償不足，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系：各第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或委托關(guān)系。如出現(xiàn)糾紛，各第三方獨(dú)立解決，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.2第三方如自愿終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)尋找替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。21.2第三方如為中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，其與甲乙雙方之間的爭議，按照相關(guān)行業(yè)規(guī)定和合同約定進(jìn)行解決。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件四。22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件五。22.3第三方違約處理協(xié)議：詳見附件六。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋裝修的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、裝修材料清單等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲乙雙方約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：裝修預(yù)算明細(xì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算明細(xì)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方監(jiān)督和核實(shí)裝修費(fèi)用。附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方（如中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額、理賠程序等。附件六：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式，包括違約責(zé)任、違約處理程序、違約賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲乙雙方未按照約定支付裝修費(fèi)用或租金，或未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。2.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方（如中介