二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項目概述2.2開發(fā)項目規(guī)劃2.3開發(fā)項目進度安排第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間約定第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同的備案13.1備案時間13.2備案地點13.3備案費用第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)14.3合同副本保管期限第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體位置】的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地面積為【具體面積】，土地證號為【土地證號】。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，并無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【具體價格】，受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項目概述受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，將該土地開發(fā)為商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.2開發(fā)項目規(guī)劃受讓方應(yīng)提交商業(yè)用地開發(fā)項目的詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工計劃等，并報轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門審批。2.3開發(fā)項目進度安排受讓方應(yīng)確保商業(yè)用地開發(fā)項目在【具體時間】前完成施工，并提交相關(guān)驗收手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的擁有合法有效，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間提供土地使用權(quán)證書。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定進行商業(yè)用地開發(fā)，確保項目合規(guī)合法。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時間約定雙方約定在【具體時間】前完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條付款方式及時間5.1付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期付款【具體金額'];剩余款項應(yīng)按照【付款時間表】分批支付。5.3付款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總計為【具體金額】，包括但不限于土地價值、開發(fā)成本等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。7.3爭議解決費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止(1)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；(4)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。9.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對對方提供的保密信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字蓋章。12.2簽署地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。12.3簽署人本合同的簽署人為轉(zhuǎn)讓方【簽署人】和受讓方【簽署人】。第十三條合同的備案13.1備案時間本合同簽署后【備案時間】內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同及其附件依法向相關(guān)部門備案。13.2備案地點本合同的備案地點為【備案地點】。13.3備案費用備案過程中產(chǎn)生的一切費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一份，由【保管方】保管。14.2合同副本分發(fā)本合同副本【副本數(shù)量】份，分別由【分發(fā)方】保管。14.3合同副本保管期限合同副本保管期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)公正、客觀、誠實地進行中介服務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定時間完成中介服務(wù)。2.2咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、法律咨詢等。2.3審計方義務(wù)審計方應(yīng)按照合同約定，對甲乙方的財務(wù)狀況、項目執(zhí)行情況等進行審計，并出具真實、準(zhǔn)確的審計報告。2.4監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)依法對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)要求，維護公共利益。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入中介方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。3.2咨詢方介入咨詢方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。3.3審計方介入審計方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂審計服務(wù)合同，明確審計服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。3.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方介入時，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行合同造成損失的，甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的違約責(zé)任。5.2第三方與項目的關(guān)系第三方根據(jù)合同約定，為項目提供服務(wù)或監(jiān)管，第三方對項目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽署地】。7.3爭議解決費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止(1)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；(4)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。9.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對對方提供的保密信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：商業(yè)用地開發(fā)項目規(guī)劃說明書附件三：中介服務(wù)合同附件四：咨詢服務(wù)合同附件五：審計服務(wù)合同附件六：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件一：土地使用權(quán)證書本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地的所有權(quán)。附件二：商業(yè)用地開發(fā)項目規(guī)劃說明書本附件詳細(xì)描述了商業(yè)用地開發(fā)項目的規(guī)劃，包括建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工計劃等。附件三：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件四：咨詢服務(wù)合同本附件為咨詢服務(wù)合同，明確了咨詢服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件五：審計服務(wù)合同本附件為審計服務(wù)合同，明確了審計服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件六：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件為監(jiān)管機構(gòu)對商業(yè)用地開發(fā)項目的批準(zhǔn)文件，用于證明項目的合法性。附件七：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或?qū)徲嫹?wù)。3.受讓方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未能按照合同約定進行商業(yè)用地開發(fā)。5.第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或?qū)徲嫹?wù)。6.第三方未能按照合同約定進行監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【具體比例】。2.受讓方違約受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【具體比例】。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為第三方合同約定的服務(wù)費用的【具體比例】。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于受讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項目內(nèi)容2.2開發(fā)項目規(guī)模2.3開發(fā)項目進度安排第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任3.3受讓方的義務(wù)3.4受讓方的責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及手續(xù)第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶過程中的問題處理第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署地點及時間11.2合同備案手續(xù)第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于____市（縣）____街道____號的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地的使用面積為____平方米，土地用途為商業(yè)用地。具體地塊位置、界址線和面積以____部門出具的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用有償轉(zhuǎn)讓方式。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其對土地使用權(quán)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)證、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值。第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項目內(nèi)容受讓方應(yīng)按國家法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，對該土地進行商業(yè)開發(fā)。開發(fā)項目包括但不限于建設(shè)購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。2.2開發(fā)項目規(guī)模受讓方應(yīng)確保開發(fā)項目的總建筑面積不少于____平方米，且符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.3開發(fā)項目進度安排受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成開發(fā)項目的立項、設(shè)計、施工、驗收等各個階段的工作。具體項目進度安排由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的用途進行商業(yè)用地開發(fā)。3.4受讓方的責(zé)任受讓方應(yīng)對開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項承擔(dān)責(zé)任，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，在約定的期限內(nèi)支付完畢。4.3支付憑證及手續(xù)受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的支付憑證。轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成憑證。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理登記申請等。過戶完成的期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。5.3過戶過程中的問題處理在過戶過程中如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)或有關(guān)部門的幫助。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的事宜進行清理，包括辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓款等。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為____市（縣），本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署地點及時間本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本提交至相關(guān)管理部門進行備案。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件（2）開發(fā)項目計劃書（3）其他雙方約定的附件12.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。13.2雙方未約定的事項本合同未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備案、歸檔等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可提交至仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.2第三方違約責(zé)任第三方如違反委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如因過錯侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠及時了解甲乙方的需求和期望，確保合同的順利履行。第五條第三方介入費用5.1第三方費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。如委托協(xié)議未明確，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。5.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式、支付期限由委托協(xié)議明確規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理第三方介入終止手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效。8.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署地點及時間本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。9.2合同備案手續(xù)甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本提交至相關(guān)管理