以房抵工程款協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵工程款協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概況1.2債務(wù)情況1.3房產(chǎn)抵債方案第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條工程款抵扣方式3.1工程款計(jì)算方式3.2抵扣進(jìn)度與時(shí)間安排3.3抵扣金額與房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整第四條房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.2交付時(shí)間與條件4.3交付后的房產(chǎn)管理與維護(hù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的義務(wù)5.2債權(quán)人的權(quán)利5.3第三方權(quán)利與責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定10.3其他條款第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言版本13.2解釋權(quán)歸屬第十四條合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同完整性14.2復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概況甲方為乙方承建的某工程項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，工程內(nèi)容包括X。工程自年月日開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)年月日竣工。工程合同總價(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。1.2債務(wù)情況根據(jù)工程合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付工程款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。截至目前，乙方尚欠甲方工程款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。1.3房產(chǎn)抵債方案為解決乙方欠款問(wèn)題，甲方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵債資產(chǎn)，用于抵扣乙方所欠工程款。房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為X平方米，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效。房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為X平方米。房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條工程款抵扣方式3.1工程款計(jì)算方式根據(jù)乙方欠款金額，甲方同意將房產(chǎn)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行抵扣。房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.2抵扣進(jìn)度與時(shí)間安排自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分批次支付工程款。每批次支付金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），每批次支付完成后，甲方按照相應(yīng)的比例將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3抵扣金額與房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整如乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能足額支付工程款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)值作為新的抵扣金額。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.2交付時(shí)間與條件房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付后的房產(chǎn)管理與維護(hù)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)不受損害，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回抵扣的房產(chǎn)。5.2債權(quán)人的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)值，并按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.3第三方權(quán)利與責(zé)任本協(xié)議的簽訂與履行，不涉及任何第三方權(quán)利，第三方不得干涉甲方與乙方之間的抵扣行為。如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）乙方按照約定支付完畢全部工程款；（2）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（3）雙方另有約定。6.3變更與終止的程序本協(xié)議的變更與終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更與終止協(xié)議自簽署之日起生效。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)資料、乙方欠款金額、抵扣進(jìn)度、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值等。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止日期本協(xié)議終止日期為乙方支付完畢全部工程款之日，或甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2特殊約定本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.3其他條款本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。11.2備案程序本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案至相關(guān)政府部門(mén)。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）工程合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言版本本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，具同等法律效力。13.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2復(fù)印件效力本協(xié)議的復(fù)印件和電子版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息告知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時(shí)、有效地完成相關(guān)事務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額自雙方確認(rèn)之日起生效。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間僅為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的指示。第三方超越甲乙雙方指示范圍的行為，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，無(wú)效。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本協(xié)議而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。甲方和乙方因履行本協(xié)議而導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并將第三方信息告知對(duì)方。19.2第三方介入甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)，并簽署相關(guān)文件。19.3第三方退出第三方完成協(xié)助事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并簽署相關(guān)文件。第二十十條第三方介入的變更20.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)文件。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）第三方完成協(xié)助事項(xiàng)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）其他雙方約定的終止條件。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽署相關(guān)文件。第二十二條第三方介入的備案22.1備案程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件備案至相關(guān)政府部門(mén)，并保留相關(guān)證據(jù)。第二十三條附件的修訂23.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）第三方選擇清單；（2）第三方費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方義務(wù)說(shuō)明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料。23.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。第二十五條合同的復(fù)印件效力本協(xié)議的復(fù)印件和電子版本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：工程合同復(fù)印件附件3：第三方選擇清單附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)附件5：第三方義務(wù)說(shuō)明附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件7：第三方介入程序確認(rèn)書(shū)附件8：第三方退出確認(rèn)書(shū)附件9：第三方介入變更確認(rèn)書(shū)附件10：第三方介入終止確認(rèn)書(shū)附件11：第三方備案證明附件12：其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料附件要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、損壞、篡改等情況。2.附件310應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。3.附件11需由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。4.附件12應(yīng)包括但不限于：第三方評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付工程款。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)抵扣款。3.第三方未按照約定時(shí)間、方式完成協(xié)助事項(xiàng)。4.甲方、乙方、第三方之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約