購房合同轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同轉讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.轉讓條件3.1轉讓方所有權證明3.2受讓方購買資格證明4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2戶口遷移10.3附屬設施及權益11.雙方簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房屋權屬證明復印件12.2購買資格證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________（平方米），房屋所有權證號：__________________。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，以確保乙方購買的房屋所有權合法、有效。3.轉讓條件3.1轉讓方所有權證明甲方應保證其對該房屋擁有合法、有效的所有權，并提供相關權屬證明文件，以證明其對該房屋的處分權。3.2受讓方購買資格證明乙方應向甲方出示其具備購房資格的相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為本次房屋轉讓的價格。4.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉讓價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按雙方約定的期限和方式支付。5.房屋交付及過戶5.1交付時間及地點甲方應在本合同約定的轉讓價款全部支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點為：____________________。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限及方式自房屋交付之日起，房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。保修期限為____年，保修方式為：____________________。7.違約責任7.1轉讓方違約責任甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2受讓方違約責任乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第二部分：其他約定8.物業(yè)管理及費用乙方應按照國家相關規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.附屬設施及權益（1）甲方將房屋附屬設施及權益一并提供給乙方使用，乙方無需支付額外費用。11.雙方簽字蓋章11.1甲方（轉讓方）簽字：____________，蓋章：__________________11.2乙方（受讓方）簽字：____________，蓋章：__________________12.附件12.1房屋權屬證明復印件12.2購買資格證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同編號本合同編號為：____號。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應接受調(diào)解結果。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除應符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.雙方簽字蓋章10.1甲方（轉讓方）簽字：____________，蓋章：__________________10.2乙方（受讓方）簽字：____________，蓋章：__________________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.附件12.1房屋權屬證明復印件12.2購買資格證明復印件12.3其他相關文件13.合同編號本合同編號為：____號。14.特殊約定14.1寵物相關政策甲乙雙方約定，乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。14.2房屋出租約定甲乙雙方約定，在本合同履行期間，房屋不得出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。14.3房屋使用約定甲乙雙方約定，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。14.4房屋轉讓約定甲乙雙方約定，在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。14.5附屬設施及權益分配甲乙雙方約定，房屋附屬設施（如家具、家電等）及權益（如停車位、會所會員等）的具體分配，按照本合同附件中的比例進行。14.6法律法規(guī)變化14.7其他約定甲乙雙方還可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他相關事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與其中的單位或個人。15.2第三方責任第三方應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房屋轉讓過程中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、要求甲乙雙方提供必要的資料和信息等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉讓過程中的各項事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構介入16.3審計機構介入審計機構負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。審計費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4稅務機關介入稅務機關負責對房屋轉讓過程中的稅收進行征收和管理，確保甲乙雙方遵守稅收法律法規(guī)。16.5貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。乙方應向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務狀況。貸款審批及發(fā)放條件、利率、期限等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。16.6物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責對房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費收取、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照雙方約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同修改與補充19.1第三方合同修改如因法律法規(guī)變化、行業(yè)政策調(diào)整等原因，需要對本合同中涉及第三方的條款進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方合同補充甲乙雙方還可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中補充涉及第三方的相關事項。20.附件20.1第三方服務協(xié)議復印件20.2其他相關文件21.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。22.合同編號本合同編號為：____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件要求：必須為原件的復印件，且須加蓋公章或騎縫章。附件2：購買資格證明復印件附件內(nèi)容：乙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：必須為原件的復印件，且須加蓋公章或騎縫章。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件要求：照片需清晰可見，且須為近期拍攝。附件4：附屬設施清單附件內(nèi)容：家具、家電等附屬設施的清單及數(shù)量。附件要求：清單需詳細列明每項設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：物業(yè)費用繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費繳納憑證復印件。附件要求：須為最近一個繳費周期的繳納憑證。附件6：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容：貸款銀行出具的同意貸款的證明文件。附件要求：須為原件，或經(jīng)貸款銀行蓋章確認的復印件。附件7：第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容：中介方、評估機構、審計機構等第三方的服務協(xié)議。附件要求：須為原件，或經(jīng)第三方蓋章確認的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋。示例說明：甲方未能在2023年4月30日前將房屋交付給乙方，構成違約。2.甲方未按照合同約定提供附屬設施及權益。示例說明：甲方未能提供合同約定的家具、家電等附屬設施，構成違約。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付轉讓價款。示例說明：乙方未能在2023年4月30日前，以一次性付款方式支付約定的轉讓價格，構成違約。4.乙方未按照合同約定使用、保管房屋及其附屬設施。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給第三方，構成違約。5.第三方未按照合同約定履行其職責。示例說明：中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉讓手續(xù)，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價