2024年度房屋買賣合同with詳細(xì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同with詳細(xì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及支付時(shí)間第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條房屋交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付后責(zé)任歸屬第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)時(shí)間第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2房屋首付款為成交價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.3剩余款項(xiàng)貸款方式為____（如商業(yè)貸款、公積金貸款等），貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.4貸款利率為____%，還款期限為____年1.3付款方式及支付時(shí)間1.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款項(xiàng)1.3.2買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)支付剩余房款1.3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證對(duì)所售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛2.1.2買方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋所有權(quán)證辦理至買方名下3.1.2賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等3.2交付時(shí)間3.2.1雙方約定在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)進(jìn)行房屋交付3.3交付后責(zé)任歸屬3.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)3.3.2賣方對(duì)交付后的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題4.2質(zhì)量問題處理4.2.1買方在收房后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)通知賣方4.2.2賣方應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后____日內(nèi)，予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1房屋在保修期內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)維修5.1.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____年5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1賣方在保修期內(nèi)，承擔(dān)房屋維修所需的費(fèi)用5.2.2買方在保修期外，承擔(dān)房屋維修所需的費(fèi)用第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商解決6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的8.1.2賣方違反本合同約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性的8.1.3買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款的8.1.4買方違反本合同約定，未能按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等8.2.3違約方未能履行本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，解決合同履行過程中的爭議和糾紛第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、傳真或郵寄等方式通知對(duì)方10.1.2通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，以證明通知的送達(dá)10.2送達(dá)時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知和文件第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效，以賣方提供房屋所有權(quán)證和完整產(chǎn)權(quán)為前提條件11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即告終止12.1.2如因違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止12.2終止時(shí)間12.2.1本合同終止時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完成之日第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.1.1雙方聲明對(duì)本合同所載明的房屋產(chǎn)權(quán)、買賣價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)13.1.2雙方聲明未對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何隱瞞或虛構(gòu)13.2合法性聲明13.2.1雙方聲明本合同的簽訂和履行，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2.2雙方聲明在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂和履行本合同第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同附件中，約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2附件清單14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，提供本合同附件清單所列明的文件和資料14.2.2附件清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等文件的名稱和編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易公開、公平、公正。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋買賣交易中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、違約等。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例，雙方可在本合同附件中進(jìn)行明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定程序引入第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合現(xiàn)場勘查等。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后繼續(xù)履行本合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1雙方明確，第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，雙方同意按照公平原則，合理分擔(dān)損失。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。如第三方賠償限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，雙方同意按照公平原則，合理分擔(dān)損失。第七條第三方變更7.1如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更后的相關(guān)事項(xiàng)，重新達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方糾紛解決8.1如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本附加協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本附加協(xié)議的解除，不影響甲乙雙方其他條款的效力，除非雙方另有約定。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本附加協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。10.2甲乙雙方違反本附加協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第十一條其他約定11.1本附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本附加協(xié)議的補(bǔ)充。11.2本附加協(xié)議附件，為本附加協(xié)議不可分割的一部分，與本附加協(xié)議具有同等法律效力。本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。買方應(yīng)認(rèn)真閱讀本報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)性。雙方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件四：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件說明：本附件為貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，用于證明買方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。買方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。雙方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件六：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，用于明確雙方在房屋買賣過程中的額外約定。雙方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，列明各方應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。買方和賣方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。買方應(yīng)在收到房屋后核對(duì)確認(rèn)書內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字。附件九：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件為房屋質(zhì)量保修協(xié)議，明確賣方在房屋質(zhì)量問題上的保修責(zé)任和保修期限。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，了解質(zhì)量保修條款。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。買方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后予以接受。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性3.買方未能按時(shí)支付房款或辦理貸款手續(xù)4.買方未按約定履行合同義務(wù)5.第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同成交價(jià)格的____%2.賠償金額：因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等3.合同解除：如違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失示例說明：1.賣方逾期交付房屋，買方要求支付違約金：違約金計(jì)算：本合同成交價(jià)格為人民幣100萬元，違約金為100萬元的5%，即5萬元。買方損失：因賣方逾期交付，買方無法按時(shí)入住，導(dǎo)致租房損失2萬元?？傎r償金額：違約金5萬元+租房損失2萬元=7萬元。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，買方要求解除合同并賠償損失：合同解除：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金和賠償損失。違約金計(jì)算：本合同成交價(jià)格為人民幣100萬元，違約金為100萬元的10%，即10萬元。賠償損失：因房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方無法辦理貸款，導(dǎo)致?lián)p失5萬元?？傎r償金額：違約金10萬元+貸款損失5萬元=15萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同with詳細(xì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋買賣方式第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付瑕疵處理第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間約定4.2轉(zhuǎn)移程序流程4.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3逾期付款責(zé)任第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3售后服務(wù)責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件更新第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)11.2買方權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊事項(xiàng)聲明12.1房屋用途聲明12.2房屋維修聲明12.3法律法規(guī)聲明第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同查閱第十四條其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.3房屋買賣方式雙方同意采取【買賣方式】進(jìn)行房屋買賣，買方在簽訂本合同后【時(shí)間】內(nèi)支付購房款，賣方在收到購房款后【時(shí)間】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)按照本合同約定支付完畢購房款后，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同第七條約定執(zhí)行。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方，交付方式為【交付方式】。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，買方應(yīng)在接收房屋后【時(shí)間】內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。3.3交付瑕疵處理如房屋存在交付瑕疵，賣方應(yīng)按照買方的要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款，具體處理方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間約定雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為【轉(zhuǎn)移時(shí)間】。4.2轉(zhuǎn)移程序流程雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，按照登記機(jī)構(gòu)的流程辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行分擔(dān)。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付購房款，付款方式為【付款方式】。5.2付款進(jìn)度安排買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付首付款【比例】元，剩余購房款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【時(shí)間】內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任買方如逾期支付購房款，應(yīng)按照本合同第七條約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】，如房屋維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限及范圍賣方提供的保修服務(wù)期限為【保修期限】，保修范圍為【保修范圍】。6.3售后服務(wù)責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過【金額】元的，雙方可協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。8.3訴訟途徑如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟，適用【適用法律】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后方完全生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)【解除條件】的情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：【附件名稱】等，附件清單詳見附件一。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式更新，并由雙方簽署確認(rèn)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；按照約定時(shí)間交付房屋；履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。11.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；接收房屋并履行驗(yàn)收程序；遵守合同約定的售后服務(wù)及保修條款。第十二條特殊事項(xiàng)聲明12.1房屋用途聲明買方購買該房屋僅用于【購房目的】，如違反該聲明，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2房屋維修聲明如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過【金額】元，雙方可協(xié)商解決。12.3法律法規(guī)聲明雙方聲明，本合同的簽訂及履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3合同查閱任何一方有權(quán)查閱本合同及其附件，對(duì)方應(yīng)予以配合。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。14.3簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入方式2.1中介介入如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制第三方不享有任何合同權(quán)利，其僅為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的一方，不參與合同的履行及收益分配。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方說明合同條款及履行情況，并接受乙方的監(jiān)督。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。6.2第三方與甲乙方爭議解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2保修責(zé)任第三方提供的保修服務(wù)，應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)保修責(zé)任。第九條第三方介入后的付款方式及進(jìn)度9.1付款方式甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，付款方式為【付款方式】。9.2付款進(jìn)度安排甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，付款進(jìn)度安排為【付款進(jìn)度】。9.3逾期付款責(zé)任甲乙方如逾期支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第七條約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。10.2第三方義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第