合租商鋪合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商鋪合同范本精選1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)13.2特殊條款第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂日期14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商鋪單元。1.2商鋪面積：商鋪面積為平方米。1.3租賃用途：承租方租賃該商鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，符合承租方經(jīng)營(yíng)需求。2）有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按期支付租金。3）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪的安全和正常使用。4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。3）合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5）租賃期間，如發(fā)生合同約定的提前解除情況，有權(quán)按照約定解除合同。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任1）租賃期間，因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2）租賃期間，因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任1）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2）租賃期間，承租方如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，并提供承租方的身份證明及轉(zhuǎn)租對(duì)象的資料。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1）雙方協(xié)商一致提前解除合同。2）承租方發(fā)生重大違約行為，出租方有權(quán)提前解除合同。3）出租方發(fā)生重大違約行為，承租方有權(quán)提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限1）雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。2）因承租方違約導(dǎo)致出租方提前解除合同的，出租方應(yīng)提前天書(shū)面通知承租方。3）因出租方違約導(dǎo)致承租方提前解除合同的，承租方應(yīng)提前天書(shū)面通知出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金元。2）出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元，并退還承租方已支付的租金。10.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金元。2）承租方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元，并賠償出租方因提前解除合同所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。13.2特殊條款本合同項(xiàng)下的特殊條款，雙方已以書(shū)面形式附加在合同附件中，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件本合同解除的條件按照合同約定的提前解除合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下租賃交易、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入條件中介方作為第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等。2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入條件鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入的條件包括但不限于：對(duì)商鋪的面積、設(shè)施等進(jìn)行鑒定，為甲乙方提供客觀的鑒定報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入條件擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入的條件包括但不限于：提供租賃擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條件監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入的條件包括但不限于：對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得超出其職責(zé)范圍。3.2第三方權(quán)利限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅享有合同約定的權(quán)利，不得超出其權(quán)利范圍。3.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益相互獨(dú)立，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或合同履行情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)就第三方介入的合同修正事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)范圍、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠驘o(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解除，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第八條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決期限如甲乙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2第三方介入的合同效力限制第三方介入的合同效力僅限于甲乙方與第三方之間，不得對(duì)抗其他無(wú)關(guān)方。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、解除和終止，應(yīng)依照本合同約定的方式進(jìn)行。10.3本修正條款未盡事宜，應(yīng)依照本合同的相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為由商鋪所有權(quán)人提供的，證明商鋪所有權(quán)歸其所有的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件三：租賃合同草案詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同草案是本合同的具體內(nèi)容，應(yīng)由雙方按照本合同的條款進(jìn)行制定。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是承租方支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付憑證是承租方支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2）甲乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。3）甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4）甲乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。5）出租方未按約定提供商鋪，或未按約定履行維修責(zé)任。6）出租方提前解除合同，未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3）違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1）如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如甲乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3）如甲乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。4）如甲乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲乙方賠償因提前解除合同所造成的損失。5）如出租方未按約定提供商鋪，或未按約定履行維修責(zé)任，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6）如出租方提前解除合同，未按約定支付違約金，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。合租商鋪合同范本精選2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租條件及程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門(mén)投訴12.3法律途徑解決第十三條其他條款13.1商鋪使用限制13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的基本要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，但承租方使用部分的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承租方使用部分的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。（4）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)（1）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)。（2）商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)（1）承租方使用部分的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）承租方使用部分的清潔和衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納（1）承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買并繳納商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。（2）承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠程序（1）如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。（2）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.2轉(zhuǎn)租條件及程序（1）轉(zhuǎn)租條件：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。（2）轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，雙方均可行使合同解除權(quán)，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除程序（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。（2）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。（2）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2向相關(guān)部門(mén)投訴（1）如一方認(rèn)為對(duì)方的違約行為構(gòu)成侵權(quán)，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。（2）相關(guān)部門(mén)應(yīng)依法處理，并作出相應(yīng)的處理決定。12.3法律途徑解決（1）如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1商鋪使用限制（1）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行損害出租方利益的行為。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2雙方簽字蓋章：（1）出租方（簽字/蓋章）：（2）承租方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，第三方可以根據(jù)本合同的約定介入合同的履行過(guò)程，以協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入時(shí)間、介入方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方能夠履行其賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而變更。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方法律地位10.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，受本合同的約束。10.2第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙方同意，第三方在完成其職責(zé)后，其介入合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。11.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定終止條件，以確保合同的順利進(jìn)行。第十二條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。本部分附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本合同及本附加條款的約定，履行其權(quán)利義務(wù)。第三方如違反本附加條款，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同專用章附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：轉(zhuǎn)租合同副本附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：侵權(quán)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、格局、設(shè)施等，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用章本附件應(yīng)包含租賃合同的專用章，用以證明合同的法律效力。附件三：租金支付憑證本附件