租賃商鋪合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃商鋪合同書精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3其它相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用及維修6.1承租方使用要求6.2出租方維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃合同明細(xì)表14.其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪位于購(gòu)物中心一層，門牌號(hào)號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展覽展示、顧客體驗(yàn)等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬(wàn)元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)違約行為后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3其它相關(guān)費(fèi)用：承租方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條租賃物的使用及維修6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同廢止條件：合同終止后，雙方未履行完畢的義務(wù)應(yīng)及時(shí)終止，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息：本合同涉及的第三方受益人為無(wú)。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：如本合同有任何收益將直接支付給第三方受益人，第三方受益人應(yīng)按約定履行其義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪照片，照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃合同明細(xì)表，明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、費(fèi)用等各項(xiàng)條款。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定及本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等。17.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不會(huì)改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何法律糾紛。第二十章第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。20.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙方與第三方其他約定的條款：甲乙方與第三方就本合同之外的其它事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方與其他各方的約定：第三方與其它各方就本合同之外的其它事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)通知甲乙方，并確保不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等情況。附件的說(shuō)明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、費(fèi)用等各項(xiàng)條款，包括金額、支付周期、支付方式等。附件的說(shuō)明：租賃合同明細(xì)表用于明確租金、押金等費(fèi)用的具體條款，以確保甲乙方的權(quán)益。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等，包括職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，以確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行職責(zé)。附件四：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、費(fèi)用等各項(xiàng)條款，包括金額、支付周期、支付方式等。附件的說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃用于明確商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用，以確保商鋪設(shè)施的正常使用。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、責(zé)任等條款。附件的說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更事項(xiàng)，以確保甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或未遵守合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同金額的%。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方責(zé)任的限制：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金和損失賠償。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金和損失賠償。3.如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。租賃商鋪合同書精選1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方使用條件6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3商鋪用途商鋪的用途為（如餐飲、零售、辦公等），未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：有限責(zé)公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法人代表：聯(lián)系方式：2.2承租方信息承租方名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)街道號(hào)法人代表/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：有限責(zé)公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租方按照合同約定歸還商鋪及附屬設(shè)施，并無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租金總額的2倍。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理商鋪的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。9.合同的變更和解除9.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款除非出租方書面同意，承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制承租方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.附件13.1商鋪照片附上商鋪的外觀、內(nèi)部照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。13.2商鋪平面圖附上商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體布局和面積。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________________法人代表（簽字）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________法人代表/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者（簽字）：____________________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃商鋪合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形17.第三方介入的附加說(shuō)明條款17.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的文件和證明材料。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方對(duì)第三方介入所造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同租金總額的20%。18.2甲乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的糾紛及時(shí)解決，不得影響本合同的正常履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙方應(yīng)就該情形達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如甲乙方未按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的5%。21.2如甲乙方未按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪平面圖附件3：租賃合同副本附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：商鋪綜合保險(xiǎn)單副本附件7：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體布局和面積。附件3的詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款和條件。附件4的詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的金額、周期和賬戶信息。附件5的詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的金額和退還條件及時(shí)間。附件6的詳細(xì)要求：商鋪綜合保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。附件7的詳細(xì)要求：物業(yè)保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。附件8的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、附加說(shuō)明條款和責(zé)任限額。附件9的詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分。附件10的詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制協(xié)議應(yīng)包括限制內(nèi)容、限制條件和限制的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租方或承租方違反合同約定的使用和維護(hù)條款。4.出租方或承租方違反合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。5.出租方或承租方未履行合同約定的通知義務(wù)。6.出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。7.出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)造成的損失。全文完。租賃商鋪合同書精選2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同備案13.2合同副本13.3保密條款14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3商鋪用途商鋪允許用于（具體業(yè)態(tài)），包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金價(jià)格。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的賬戶。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及必要的行業(yè)許可。同時(shí)，乙方應(yīng)為其員工和第三方的行為購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。9.合同變更9.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容。10.合同解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期及原因。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方對(duì)甲方的任何索賠應(yīng)在本索賠事件發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)利。13.其他條款13.1合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.附錄14.1商鋪照片附有商鋪內(nèi)外部照片，作為商鋪現(xiàn)狀的記錄。14.2租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃物業(yè)的詳細(xì)說(shuō)明等。14.3其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件以及其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2服務(wù)范圍第三方服務(wù)提供商的服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、市場(chǎng)推廣等。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。若第三方服務(wù)合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方違約處理18.1違約處理第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。19.2保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。20.第三方合同管理20.1合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，確保其具備履行合同的能力。20.2合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。21.第三方解除和終止21.1解除條件如第三方未按約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。21.2終止條件本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，記錄商鋪現(xiàn)狀。要求：高清清晰，標(biāo)明拍攝日期，由雙方共同確認(rèn)。2.租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃物業(yè)的詳細(xì)說(shuō)明等。要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，與租賃合同形成完整體系。3.第三