房地產(chǎn)銷售代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)銷售代理合同最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條件第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方銷售任務(wù)3.3乙方責(zé)任與義務(wù)第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣策略與費(fèi)用6.3市場(chǎng)調(diào)研與分析第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：銷售合同范本12.3附件三：優(yōu)惠政策明細(xì)第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量與保管第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）是指_______（公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱），規(guī)劃用途為_(kāi)______（用途），總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。第二條：合同期限2.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商新的代理?xiàng)l件和費(fèi)用。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，通過(guò)自身的銷售渠道進(jìn)行銷售，并確保銷售行為的合法性。3.3乙方責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶接待；2）提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)反饋和銷售策略建議；4）確保銷售過(guò)程中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者；5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格按照甲方提供的《房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格表》執(zhí)行，價(jià)格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方。4.2優(yōu)惠政策由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，并確保優(yōu)惠政策的信息準(zhǔn)確傳達(dá)給潛在購(gòu)房者。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：1）如遇市場(chǎng)重大變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前_______天通知乙方；2）乙方對(duì)價(jià)格調(diào)整有異議的，可以在收到通知后的_______天內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決；3）價(jià)格調(diào)整生效后，乙方應(yīng)按照新的價(jià)格體系進(jìn)行銷售。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1）實(shí)際銷售額達(dá)到_______萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)比例為_(kāi)______%；2）實(shí)際銷售額超過(guò)_______萬(wàn)元至_______萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)比例為_(kāi)______%；5.2分成比例為銷售總額的_______%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式如下：1）每月_______日之前，甲方根據(jù)乙方上月實(shí)際銷售額計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并支付給乙方；2）獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道，包括線上和線下的廣告、宣傳、推廣活動(dòng)等方式，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。6.2推廣策略與費(fèi)用由乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的_______天內(nèi)審批完畢。6.3市場(chǎng)調(diào)研與分析由乙方進(jìn)行，定期向甲方提供市場(chǎng)反饋和銷售策略建議。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件如下：1）代理期限屆滿；2）雙方同意終止合同；3）合同解除或終止后的處理事項(xiàng)按照本合同第七條第7.3款的約定執(zhí)行。7.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)：1）乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______天內(nèi)，將未銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目交還給甲方；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除或終止后的售后服務(wù)事宜；3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等一切與甲方相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，退還已獲得的獎(jiǎng)勵(lì)和分成。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為包括但不限于：1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房產(chǎn)項(xiàng)目；2）甲方未按約定提供銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策；3）乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未履行銷售代理職責(zé)；4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任按照違約行為的性質(zhì)和損失程度確定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額計(jì)算方式如下：1）直接損失：賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）預(yù)期利益：賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；3）其他損失：賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方也可以選擇通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；3）政府行為：如法律、政策變化等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。12.2附件二：銷售合同范本，包括合同條款、付款方式、交付時(shí)間等。12.3附件三：優(yōu)惠政策明細(xì)，包括各種優(yōu)惠政策的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：合同在_______（地點(diǎn)）于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行合法合規(guī)的銷售活動(dòng)。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、購(gòu)買者等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的某些環(huán)節(jié)，并可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)機(jī)、介入范圍等。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，決定是否引入第三方，并提前通知對(duì)方。2.3甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方根據(jù)第三方的具體角色和職責(zé)進(jìn)行約定。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的角色和職責(zé)，明確其責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任程度、賠償限額等。4.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤瑢?dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額計(jì)算方式。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方?jīng)Q定變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的條款。5.2甲方和乙方在變更或解除第三方介入條款時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方和乙方的指示，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方如未能按照約定引入或變更第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以選擇通過(guò)調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。8.3雙方也可以選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)遵守甲方和乙方之間的保密條款，包括但不限于保守甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方。10.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同第十一條的約定處理。第十一條：附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的具體條款、第三方資質(zhì)證明文件等。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：合同在_______（地點(diǎn)）于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行合法合規(guī)的銷售活動(dòng)。13.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的概況、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售合同范本包含合同條款、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的銷售合同模板。附件三：優(yōu)惠政策明細(xì)列出各種優(yōu)惠政策的條件和標(biāo)準(zhǔn)，明確購(gòu)房者的權(quán)益。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：第三方介入的具體條款明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)、范圍、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目或提供不符合約定的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方未按約定提供銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未履行銷售代理職責(zé)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約