東莞市2024年二手房交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市2024年二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移及物業(yè)交割第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：東莞市X街道X號1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：東莞市X街道X號第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于東莞市X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價格3.1房價款及支付方式乙方向甲方支付房價款共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），支付方式如下：定金：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；首付款：人民幣X元整，于X年月日前支付；尾款：人民幣X元整，于房屋過戶完成后支付。3.2定金及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對交付的房屋提供X年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為東莞市中級人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋交付后物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.2戶口遷移及物業(yè)交割甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并在房屋交付時將物業(yè)交割給乙方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同范本。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本一份本合同副本一份，由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的%。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過程中，如存在法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性責(zé)任限額規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如產(chǎn)生收益，應(yīng)按約定分配。如造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更合同約定，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為東莞市中級人民法院。第七條第三方介入后的合同生效7.1第三方介入后的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入不影響本合同的生效。7.2第三方介入后的合同生效時間本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同的生效。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的戶口遷移及物業(yè)交割如第三方介入導(dǎo)致戶口遷移及物業(yè)交割發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）：________________9.2甲乙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十條第三方介入后的日期10.1第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。10.2第三方介入后的合同生效日期本合同生效日期為X年月日。第十一條第三方介入后的合同正本及副本11.1第三方介入后的合同正本一份本合同正本一份，由甲乙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入后的合同副本一份本合同副本一份，由甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同范本，詳細(xì)列明了房屋的基本情況、交易價格、交付及過戶等條款。附件三：評估報告本附件為評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行的評估報告，提供房屋的市場價值及狀況評估。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。附件六：物業(yè)管理協(xié)議本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的管理職責(zé)及費(fèi)用。附件七：戶口遷移協(xié)議本附件為甲方與公安機(jī)關(guān)簽訂的戶口遷移協(xié)議，明確戶口遷移的手續(xù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約金為本合同交易金額的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約金為本合同交易金額的%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金元；如乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金元。具體違約金的計算和賠償金額，按照本合同約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行計算。全文完。東莞市2024年二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.2房屋過戶費(fèi)用3.2.3其他費(fèi)用4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時間4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房屋5.1.2賣方提供虛假信息5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款5.2.2買方提供虛假信息6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方對合同內(nèi)容的保密約定7.2雙方對房屋交易過程中產(chǎn)生的個人信息保密約定7.3雙方對合同簽訂后退出交易的約定8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件9.3賣方身份證明復(fù)印件9.4買方身份證明復(fù)印件9.5其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：粵（201）號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層，混合結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況：精裝修，廚衛(wèi)設(shè)施齊全1.2.3房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶、電視等2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號：441284192.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)13，座機(jī)07692.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號：440105192.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)13，座機(jī)07693.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣萬元整（￥0000）3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)3.2.2房屋過戶費(fèi)用：人民幣元整（￥00）3.2.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：清空房屋內(nèi)所有物品，辦理交接手續(xù)4.3過戶手續(xù)及時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋權(quán)屬歸買方所有5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房屋：應(yīng)支付違約金人民幣00元整（￥00）5.1.2賣方提供虛假信息：應(yīng)支付違約金人民幣00元整（￥00）5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款：應(yīng)支付違約金人民幣00元整（￥00）5.2.2買方提供虛假信息：應(yīng)支付違約金人民幣00元整（￥00）6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方對合同內(nèi)容的保密約定：未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容7.2雙方對房屋交易過程中產(chǎn)生的個人信息保密約定：未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露個人信息7.3雙方對合同簽訂后退出交易的約定：如一方中途退出交易，應(yīng)支付違約金人民幣00元整（￥00）8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號：粵（201）號9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：附上房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件一份9.3賣方身份證明復(fù)印件：附上賣方身份證復(fù)印件一份，身份證號：441284199.4買方身份證明復(fù)印件：附上買方身份證復(fù)印件一份，身份證號：440105199.5其他重要文件：附上其他重要文件復(fù)印件一份，具體內(nèi)容詳見附件10.合同簽訂日期：2024年1月1日11.合同簽訂地點(diǎn)：東莞市X街道X號12.賣方簽字：13.買方簽字：14.見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)其在本合同履行過程中的相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入手續(xù)16.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。16.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。16.2第三方費(fèi)用及支付16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。16.2.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。16.3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的交易決策。17.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方進(jìn)行交易的風(fēng)險，第三方不承擔(dān)甲乙方的交易風(fēng)險。18.第三方違約處理18.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為已嚴(yán)重影響到本合同的履行，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方如因故需變更合同主體，應(yīng)書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。19.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)書面通知甲乙方。20.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款仍對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方與合同的生效、變更和解除21.1第三方同意本合同的生效、變更和解除，應(yīng)以書面形式表示，并由甲乙方簽字確認(rèn)。21.2第三方不同意本合同的生效、變更和解除，甲乙方不得強(qiáng)行要求第三方履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件4：買方身