房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維修5.1房屋使用5.2房屋維修5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后押金處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前個工作日雙方簽署續(xù)租協(xié)議，并按照屆時市場價格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，于個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除：租賃期間，如承租人違反本合同約定導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞等原因?qū)е滦枰S修的，承租人應(yīng)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因維修導(dǎo)致房屋無法使用的，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及承租人、出租人、轉(zhuǎn)租人三方簽署的書面同意書。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商租金分配，出租人不負(fù)責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2變更手續(xù)：雙方如需變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃期內(nèi)，出租人收回房屋的；（3）租賃期內(nèi)，承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，于個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金元；（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費用；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元。10.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二。13.3雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系方式為，承租人聯(lián)系方式為。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：。14.3簽字蓋章：見合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個體或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對自己行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃物或附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，可尋求第三方協(xié)助解決。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)質(zhì)量、費用等方面達成一致，并書面確認(rèn)。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并對其行為后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方就其提供的服務(wù)或商品對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為元。3.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或商品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)或商品，并保證其滿意度。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方提前解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.3第三方退出合同后，未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對第三方變更后的主體應(yīng)予以認(rèn)可。7.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方糾紛處理8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點：。10.3簽字蓋章：見合同附件三。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施使用說明對附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等進行詳細(xì)說明。附件三：雙方聯(lián)系方式列出甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：維修費用承擔(dān)確認(rèn)對維修費用的承擔(dān)方式進行詳細(xì)說明。附件七：保險購買確認(rèn)對保險的購買、費用承擔(dān)等進行詳細(xì)說明。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進行轉(zhuǎn)租時，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件九：違約金計算方式對違約金的計算方式進行詳細(xì)說明。附件十：爭議解決方式確認(rèn)明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方未按約定使用租賃物。3.甲方提前解除合同，乙方未按約定轉(zhuǎn)租或違約轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時，需支付給對方違約金，具體金額根據(jù)附件七的違約金計算方式確定。2.損失賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對方損失時，需賠償對方相應(yīng)的損失，具體金額根據(jù)實際損失確定。3.維修費用：當(dāng)租賃物出現(xiàn)問題時，如因甲方原因，維修費用