2024年度二手房交易合同中的交易條件及優(yōu)惠方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交易條件及優(yōu)惠方案本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3房屋權(quán)屬證明文件1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋存在的問題2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號碼2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號碼3.交易條件3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2交易稅費承擔(dān)方式3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額及支付時間3.2.2剩余房款支付方式及時間3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間3.3.2房屋交付條件3.4房屋過戶手續(xù)辦理3.4.1過戶手續(xù)辦理時間3.4.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)方式4.優(yōu)惠方案4.1價格優(yōu)惠4.1.1價格優(yōu)惠方式4.1.2價格優(yōu)惠額度4.2裝修優(yōu)惠4.2.1裝修優(yōu)惠方式4.2.2裝修優(yōu)惠額度4.3稅費優(yōu)惠4.3.1稅費優(yōu)惠方式4.3.2稅費優(yōu)惠額度4.4其他優(yōu)惠4.4.1其他優(yōu)惠方式4.4.2其他優(yōu)惠額度5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人違約行為5.1.2出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人違約行為5.2.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.其他約定7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用7.2房屋交付后的物業(yè)管理7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)7.4合同的變更和解除7.5房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書9.4房屋買賣合同專用章10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.其他約定事項第一部分：合同如下：一、交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：1.3.2房屋使用情況：自住1.3.3房屋存在的問題：無二、交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：X2.1.3出賣人身份證號碼：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：X2.2.3買受人身份證號碼：三、交易條件3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.1.2交易稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.2.2剩余房款支付方式及時間：按揭貸款方式，貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)3.3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書生效3.4房屋過戶手續(xù)辦理3.4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4.2過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)四、優(yōu)惠方案4.1價格優(yōu)惠4.1.1價格優(yōu)惠方式：一次性付款優(yōu)惠4.1.2價格優(yōu)惠額度：人民幣萬元整4.2裝修優(yōu)惠4.2.1裝修優(yōu)惠方式：贈送裝修禮包4.2.2裝修優(yōu)惠額度：價值人民幣萬元整4.3稅費優(yōu)惠4.3.1稅費優(yōu)惠方式：免征契稅4.3.2稅費優(yōu)惠額度：人民幣萬元整4.4其他優(yōu)惠4.4.1其他優(yōu)惠方式：贈送X年物業(yè)費4.4.2其他優(yōu)惠額度：人民幣萬元整五、違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人違約行為：違反合同約定，未按時交付房屋或未提供真實房屋信息5.1.2出賣人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人違約行為：違反合同約定，未按時支付房款或未履行合同義務(wù)5.2.2買受人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任六、爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、其他約定7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用：交易過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)7.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費用7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.4合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議八、合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同簽訂之日8.3合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.4合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議九、合同的附件9.1房屋所有權(quán)證：附件一9.2房屋土地使用權(quán)證：附件二9.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：附件三9.4房屋買賣合同專用章：附件四十、雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見證人簽字：十一、合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期：年月日十二、合同編號12.1本合同編號：十三、合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同副本數(shù)量：共三份13.2合同分發(fā)：出賣人、買受人各執(zhí)一份，第三方見證人保留一份十四、其他約定事項14.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3本合同一式三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。二、第三方介入條款2.1中介機構(gòu)介入2.1.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進行看房、議價、簽訂合同等事宜。2.1.2中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介責(zé)任限額：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的房源信息及交易過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任限額為中介費用的三倍。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。2.2.2評估費用：評估費用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。2.2.3評估責(zé)任限額：評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任限額為評估費用的三倍。2.3貸款機構(gòu)介入2.3.1貸款機構(gòu)職責(zé)：貸款機構(gòu)負責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。2.3.2貸款利率及條件：貸款利率、期限、還款方式等條件由貸款機構(gòu)確定，并在合同中明確。2.3.3貸款責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)對其貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任限額為貸款金額的百分之一。2.4過戶機構(gòu)介入2.4.1過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。2.4.3過戶責(zé)任限額：過戶機構(gòu)應(yīng)對其辦理過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任限額為過戶費用的三倍。三、第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙方的意愿和要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方之間的關(guān)系：各第三方之間相互獨立，互相協(xié)作，共同完成房屋交易過程。3.3第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方應(yīng)對其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方賠償金額超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此過程中的責(zé)任。5.2第三方退出導(dǎo)致合同變更：如第三方退出導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同內(nèi)容。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方退出引起的爭議：如第三方退出引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方在此過程中的責(zé)任。7.2第三方退出引起的合同解除：如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方在此過程中的責(zé)任。八、第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入引起的費用增加：如第三方介入導(dǎo)致費用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。8.2第三方退出引起的費用增加：如第三方退出導(dǎo)致費用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。九、第三方介入后的時間調(diào)整9.1第三方介入引起的時間調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致時間調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的時間安排。9.2第三方退出引起的時間調(diào)整：如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同專用章附件一：房屋所有權(quán)證1.附件名稱：房屋所有權(quán)證2.附件要求：原件掃描，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋建造年份等關(guān)鍵信息。3.附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，必須真實有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證1.附件名稱：房屋土地使用權(quán)證2.附件要求：原件掃描，清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)年限等關(guān)鍵信息。3.附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，必須真實有效。附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書1.附件名稱：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書2.附件要求：原件掃描，清晰可見申請人信息、房屋地址、房屋所有權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。3.附件說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的法律文件，必須真實有效。附件四：房屋買賣合同專用章1.附件名稱：房屋買賣合同專用章2.附件要求：清晰可見合同專用章圖案及字樣。3.附件說明：房屋買賣合同專用章是用于簽署房屋買賣合同的法律文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1違反合同約定，未按時交付房屋或未提供真實房屋信息示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違反合同約定，未按時支付房款或未履行合同義務(wù)示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1違反合同約定，未按時支付房款或未履行合同義務(wù)示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違反合同約定，未按合同約定使用房屋或進行房屋改造示例說明：如買受人未按合同約定使用房屋，或進行未經(jīng)出賣人同意的房屋改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介機構(gòu)違約示例說明：如中介機構(gòu)未能按合同約定提供房源信息，或協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2評估機構(gòu)違約示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，或未按時提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3貸款機構(gòu)違約示例說明：如貸款機構(gòu)未能按合同約定提供購房貸款服務(wù)，或未按時放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4過戶機構(gòu)違約示例說明：如過戶機構(gòu)未能按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未按時完成過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易條件及優(yōu)惠方案1本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房屋所有權(quán)人1.2.4共有情況1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)費用1.3.4水電氣費用2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易條件3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2過戶時間3.2.1房屋交付時間3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3房屋維修責(zé)任3.3.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任3.3.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任3.4房屋交付條件3.4.1交付時應(yīng)滿足的條件3.4.2交付時應(yīng)提供的資料4.優(yōu)惠方案4.1優(yōu)惠政策4.1.1稅費優(yōu)惠政策4.1.2貸款優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠金額4.2.1優(yōu)惠總金額4.2.2各款項優(yōu)惠金額4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠政策有效期限4.3.2優(yōu)惠期限的計算方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定時間交付房屋的違約金計算方式5.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)的違約金計算方式5.1.3其他違約行為及違約金計算方式5.2買方違約責(zé)任5.2.1未按約定時間支付購房款的違約金計算方式5.2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)的違約金計算方式5.2.3其他違約行為及違約金計算方式6.爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1雙方約定的其他事項7.2補充條款8.合同的成立、生效和終止8.1合同的成立8.2合同的生效8.3合同的終止9.合同的修改和補充9.1合同的修改9.2合同的補充10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號院X號樓X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，所在樓層為X層1.1.5建造年份：房屋建造年份為年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：1.2.2土地使用權(quán)證號：1.2.3房屋所有權(quán)人：1.2.4共有情況：該房屋為共同共有1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為1.3.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件一1.3.3物業(yè)費用：物業(yè)管理費為X元/月，水電氣費用按實際發(fā)生計算2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為，郵箱為2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為，郵箱為3.交易條件3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）3.1.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付購房款總額的X%，即人民幣X萬元整；剩余的X%房款，買方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.2過戶時間3.2.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間為年月日前。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：賣方對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的完好性負責(zé)，自房屋交付之日起，個月內(nèi)如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：買方自房屋交付之日起，對房屋進行裝修或改造所導(dǎo)致的損毀或故障，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4房屋交付條件3.4.1交付時應(yīng)滿足的條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具家電等。3.4.2交付時應(yīng)提供的資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)資料。4.優(yōu)惠方案4.1優(yōu)惠政策4.1.1稅費優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，本次交易涉及的契稅、個人所得稅等稅費按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.1.2貸款優(yōu)惠政策：買方如選擇貸款購房，可享受銀行提供的貸款利率優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠金額4.2.1優(yōu)惠總金額：人民幣X元整4.2.2各款項優(yōu)惠金額：具體優(yōu)惠金額分配見附件二4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠政策有效期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.3.2優(yōu)惠期限的計算方式：按照實際支付購房款的時間計算優(yōu)惠期限。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：違約金計算方式8.合同的成立、生效和終止8.1合同的成立：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起成立。8.2合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3合同的終止：本合同在履行完畢或依法解除之日起終止。9.合同的修改和補充9.1合同的修改：合同成立后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的補充：合同成立后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，可簽訂書面補充協(xié)議。10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：賣方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2買方聲明及承諾：買方保證所述信息真實、準(zhǔn)確，按照約定履行合同義務(wù)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的手續(xù)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。16.第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。16.2第三方服務(wù)費用的支付方式：第三方服務(wù)費用由買方支付，支付方式如下：16.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向第三方支付中介費、評估費等費用，共計人民幣X元整。16.2.2買方應(yīng)按照銀行要求，支付貸款手續(xù)費。16.2.3買方應(yīng)按照過戶機構(gòu)要求，支付過戶費。17.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容變更的情況，應(yīng)及時通知甲乙方。17.2甲乙方對于第三方的服務(wù)內(nèi)容變更，有權(quán)進行協(xié)商，并按照本合同約定進行調(diào)整。18.第三方服務(wù)瑕疵的處理18.1如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方服務(wù)存在瑕疵，并要求第三方進行賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方，也不代表雙方之間的任何一方。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入本合同的程序，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。20.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不負責(zé)任。21.2第三方在履行合同過程中，如因遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。22.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整。23.第三方服務(wù)質(zhì)量保障23.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的順利履行。23.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。24.第三方與甲乙方的溝通24.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保交易順利進行。24.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙方溝通解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用清單附件六：水電氣費用清單附件七：第三方服務(wù)費用清單附件八：貸款銀行提供的貸款利率優(yōu)惠政策復(fù)印件附件九：過戶機構(gòu)提供的過戶流程及費用說明復(fù)印件附件十：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件附件十一：其他重要文件復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，以證明雙方的交易關(guān)系。附件四：家具家電清單清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便買方了解并核實。附件五：物業(yè)費用清單清單應(yīng)詳細列明物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間等，以便買方了解并核實。附件六：水電氣費用清單清單應(yīng)詳細列明水電氣費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間等，以便買方了解并核實。附件七：第三方服務(wù)費用清單清單應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)費用的項目、金額等，以便買方了解并核實。附件八：貸款銀行提供的貸款利率優(yōu)惠政策復(fù)印件需提供清晰、完整的貸款利率優(yōu)惠政策復(fù)印件，以便買方了解貸款的相關(guān)政策。附件九：過戶機構(gòu)提供的過戶流程及費用說明復(fù)印件需提供清晰、完整的過戶流程及費用說明復(fù)印件，以便雙方了解過戶的相關(guān)流程及費用。附件十：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋評估報告復(fù)印件，以證明房屋的價值。附件十一：其他重要文件復(fù)印件其他重要文件，如產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、裝修合同等，需提供清晰、完整的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的3倍。示例說明：1.若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%至5%。2.若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%至5%。3.若第三方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的3倍。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易條件及優(yōu)惠方案2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額2.6尾款金額第三條交易時間3.1簽署合同時間3.2辦理過戶時間3.3房屋交付時間第四條優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.2裝修優(yōu)惠4.3家具家電贈送4.4交易手續(xù)費減免4.5其他優(yōu)惠第五條交易雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3水電煤等費用結(jié)算10.4戶口遷移第十一條雙方簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4房屋照片第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（總層數(shù)為層）1.5建造年份：年第二條交易價格2.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：首付%，剩余%貸款2.3定金金額：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.4首付款金額：人民幣元（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）2.5貸款金額：人民幣元（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整）2.6尾款金額：人民幣元（大寫：人民幣柒拾柒萬柒仟柒佰柒拾柒元整）第三條交易時間3.1簽署合同時間：年月日3.2辦理過戶時間：自簽署合同之日起個工作日內(nèi)3.3房屋交付時間：過戶完成后個工作日內(nèi)第四條優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠：雙方協(xié)商一致，買方享有所述成交價格優(yōu)惠4.2裝修優(yōu)惠：賣方提供裝修補貼元，用于買方裝修房屋4.3家具家電贈送：賣方贈送家具家電清單詳見附件4.4交易手續(xù)費減免：賣方承擔(dān)本次交易手續(xù)費用4.5其他優(yōu)惠：雙方協(xié)商一致的其他優(yōu)惠事項第五條交易雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料（3）按照約定時間交付房屋，并將房屋鑰匙交付買方（4）提供裝修補貼，并按照約定贈送家具家電5.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款項，包括定金、首付、貸款及尾款（2）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料（3）按照約定時間接收房屋，并支付相關(guān)費用（4）按照合同約定使用、維護和保管房屋第六條違約責(zé)任6.1賣方違約（1）若賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元（2）若賣方未能按照約定提供裝修補貼或贈送家具家電，應(yīng)支付違約金元6.2買方違約（1）若買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金元（2）若買方未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)支付違約金元第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更（1）合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議（2）合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除（1）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可行使合同解除權(quán)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項（3）合同解除不影響雙方依法追究對方的責(zé)任第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同修改（1）合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議（2）合同修改自補充協(xié)議簽訂之日起生效9.3合同終止（1）合同履行完成后，合同自然終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任（2）房屋交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)（1）物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生金額支付（2）水電煤等費用結(jié)算：房屋交付后，買方自行承擔(dān)水電煤等費用10.3戶口遷移（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)（2）戶口遷移費用由買方承擔(dān)第十一條雙方簽字本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋照片等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同有效期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起至合同履行完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并按照甲乙雙方的指示行事。2.2第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2第三方在履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、服務(wù)費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍按照本合同約定履行。5.2第三方不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過錯導(dǎo)致合同履行不能，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。7.2第三方變更或解除本合同，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方建立合作關(guān)系，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。8.2第三方在履行合作過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到其他方的不當(dāng)影響。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突等信息。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和信譽保障。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完成后，第三方介入終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨合同終止而終止。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、以及其他各方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方、以及其他各方之間的合同履行。11.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方