2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋質(zhì)量保證書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋質(zhì)量保證書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明11.2買(mǎi)受人聲明第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，具備合法的居住和使用條件。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量狀況、使用材料、設(shè)施設(shè)備等信息。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（具體地址），所在社區(qū)/小區(qū)名稱：____________，建筑物編號(hào)：____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中：住宅面積：____________平方米，其他面積：____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___________，建筑層數(shù)：____________層，建筑高度：____________米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，證書(shū)有效期至____________年____________月____________日。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________元；（3）其他支付方式：____________元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購(gòu)房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元整；（2）首付款：乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前支付首付款人民幣_(tái)___________元整；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）甲方已按照約定向乙方支付房屋價(jià)款。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）建筑設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（4）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部位；（2）如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償；（3）如房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除安全隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）其他違約行為：____________。6.2買(mǎi)受人違約（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）未能第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明甲方聲明對(duì)本合同所述房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的解釋、爭(zhēng)議解決、合同的生效、解除和變更等事項(xiàng)如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其專業(yè)性和公正性。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同交易過(guò)程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙方均有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入方式甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議后，明確第三方介入的具體方式和職責(zé)。第三方介入后，應(yīng)按照約定內(nèi)容和流程，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定內(nèi)容和流程提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)約定違約處理的方式和責(zé)任承擔(dān)的具體辦法。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定內(nèi)容和流程，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方及其他方的非法干預(yù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式辦理變更或解除手續(xù)。7.2第三方介入的解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)約定解除協(xié)議的條件和方式。如滿足解除條件，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照雙方約定或法定方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，可按照法定地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可包含附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效10.1生效條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間服務(wù)協(xié)議的生效時(shí)間，應(yīng)由甲乙方在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，自服務(wù)協(xié)議簽署之日起生效。第十一條第三方介入的解除和終止11.1解除條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可在約定條件下解除。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除協(xié)議。11.2終止條件服務(wù)協(xié)議終止條件應(yīng)由甲乙方在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。如滿足終止條件，服務(wù)協(xié)議即行終止。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，按照法定賠償方式進(jìn)行賠償。第十三條第三方介入的其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可包含其他約定內(nèi)容，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋享有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量狀況、使用材料、設(shè)施設(shè)備等信息。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋所需的貸款。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的重要文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定內(nèi)容和流程提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。4.甲方未能履行質(zhì)量保證責(zé)任示例：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未能履行合同義務(wù)示例：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成貸款申請(qǐng)或提供必要的交易文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更和解除的違約責(zé)任示例：如甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延時(shí)間或拒絕履行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋質(zhì)量保證書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方陳述與承諾10.1出賣(mài)人陳述與承諾10.2買(mǎi)受人陳述與承諾第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條第三方服務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)13.2律師服務(wù)13.3其他第三方服務(wù)第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修基金14.3房屋共有權(quán)人同意14.4房屋租賃情況告知14.5房屋占用土地情況告知第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）：3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、裝修質(zhì)量等）：5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為：（如：一年、兩年等）：5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。具體稅費(fèi)及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。6.2過(guò)戶稅費(fèi)本房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。具體稅費(fèi)及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。6.3其他稅費(fèi)本房屋交易、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的情況，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體稅費(fèi)及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛或爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的合同糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同履行完畢之日起兩年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)該期限的，視為乙方放棄權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣(mài)人陳述與承諾甲方對(duì)本房屋及本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)作出如下陳述與承諾：（此處列舉甲方陳述與承諾的具體內(nèi)容）10.2買(mǎi)受人陳述與承諾乙方對(duì)本房屋及本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)作出如下陳述與承諾：（此處列舉乙方陳述與承諾的具體內(nèi)容）第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3解除條件本合同解除的條件為：（此處列舉合同解除的具體條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方服務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，由（經(jīng)紀(jì)公司名稱）提供。13.2律師服務(wù)本合同涉及的律師服務(wù)，由（律師姓名/律師事務(wù)所名稱）提供。13.3其他第三方服務(wù)本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的其他第三方服務(wù)，包括但不限于：（此處列舉其他第三方服務(wù)的內(nèi)容）第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。14.2房屋維修基金本房屋的維修基金，由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。14.3房屋共有權(quán)人同意本合同簽訂前，甲方已取得房屋共有權(quán)人的同意，并將其同意書(shū)面確認(rèn)。14.4房屋租賃情況告知甲方已向乙方告知本房屋的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金等。14.5房屋占用土地情況告知甲方已向乙方告知本房屋占用土地的情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：（如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前征求對(duì)方意見(jiàn)，并共同選擇合適的第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等文件，副本或復(fù)印件相互交換，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的事項(xiàng)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（如：賠償金額、賠償范圍等）。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于其他各方。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致與其他各方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并不得影響本合同的履行。7.3第三方如與其他各方存在利害關(guān)系，可能影響本合同履行的情況下，應(yīng)提前告知甲方和乙方。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，如有變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除協(xié)議后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效為兩年。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3本合同的解除條件、程序等，按照本合同約定執(zhí)行。第十二條雙方陳述與承諾12.1甲方和乙方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)，作出如下陳述與承諾：（此處列舉甲方和乙方的陳述與承諾的具體內(nèi)容）第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙