版西安市房屋租賃合同自行成交版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用版西安市房屋租賃合同自行成交版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條承租人信息2.1承租人姓名及身份證號碼2.2承租人聯(lián)系方式2.3承租人居住證信息（如有）第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計個月第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期（如每月、每季度）4.3租金支付日期及方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及方式5.3押金退還條件第六條房屋使用及維修6.1承租人使用房屋的要求6.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的要求8.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付方式第九條房屋毀損或滅失9.1房屋毀損或滅失的責(zé)任承擔(dān)9.2賠償金額及支付方式第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的提前通知期限10.3合同解除后的賠償責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形11.2違約責(zé)任的賠償方式第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2提交西安市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)13.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的使用和維護13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2承租人身份證復(fù)印件14.3租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：西安市區(qū)街道號，房屋具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局及房間數(shù)量。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為。第二條承租人信息2.1承租人姓名及身份證號碼：承租人為自然人的，應(yīng)向出租人提供有效身份證件，承租人姓名為，身份證號碼為。2.2承租人聯(lián)系方式：承租人應(yīng)向出租人提供聯(lián)系電話，以便在租賃期間保持有效溝通。2.3承租人居住證信息（如有）：承租人為非西安市戶籍的，應(yīng)向出租人提供有效的西安市居住證信息。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃終止日期為年月日。3.3租賃期限共計個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每個月支付一次。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付日期及方式：承租人應(yīng)在每個租金支付周期截止日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.4租金支付賬戶信息：出租人的收款賬戶信息為：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。5.2押金退還日期及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.3押金退還條件：出租人在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額從押金中扣除。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)：在租賃期間，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。維修事項的確定和維修費用的支付，按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的要求：承租人在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付方式：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商分配，并按照雙方約定的支付方式支付。第九條房屋毀損或滅失9.1房屋毀損或滅失的責(zé)任承擔(dān)：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е職p或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式：如房屋及附屬設(shè)施因承租人的原因?qū)е職p或滅失，承租人應(yīng)按照市場價值賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。第十條合同解除10.1合同解除的條件：租賃期間，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的提前通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前天通知對方。10.3合同解除后的賠償責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形：租賃期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2提交西安市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可提交西安市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾荣M用由承租人承擔(dān)。13.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的使用和維護：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施及家具，并負(fù)責(zé)日常維護。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。14.2承租人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含承租人的身份證復(fù)印件。14.3租賃合同附件（如有）：本合同附件中包含租賃合同的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在租賃期間，如出現(xiàn)合同約定之外的問題，需要第三方介入解決的，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。第十六條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利：第三方在介入后，有權(quán)對租賃合同的執(zhí)行進行監(jiān)督，并對合同約定的內(nèi)容進行解釋。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入后，責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方賠償責(zé)任的原則：第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的限制：第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入時的合同約定為準(zhǔn)，且不超過其責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方對第三方的介入有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的調(diào)解：如協(xié)商未果，可提交西安市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解。19.3第三方介入爭議的訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他約定20.1第三方介入的費用：如第三方介入產(chǎn)生費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并確保雙方知曉。20.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方在合同簽訂過程中約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明的原件由出租人提供，復(fù)印件作為附件一附加于合同中。附件二：承租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：承租人的身份證原件由承租人提供，復(fù)印件作為附件二附加于合同中。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：如有其他與租賃合同相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供，并作為附件三附加于合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在租賃期間，如甲乙雙方有任何違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：如甲乙雙方未能按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。2.未履行：如甲乙雙方未能完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未履行的責(zé)任。3.