鋪位租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪位租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃鋪位基本信息1.1鋪位位置與面積1.2租賃期限1.3鋪位用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保障租賃權(quán)益3.1.2維護(hù)鋪位設(shè)施3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用鋪位3.2.3遵守法律法規(guī)4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3其它相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3簽字蓋章9.其他約定事項(xiàng)10.附件10.1鋪位相關(guān)照片10.2租賃鋪位平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1出租方身份證明12.2承租方身份證明12.3相關(guān)許可證件13.合同的修訂歷史14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位基本信息1.1鋪位位置與面積甲方將其位于【鋪位地址】的【鋪位面積】平方米的鋪位租賃給乙方使用。1.2租賃期限雙方確認(rèn)，本租賃合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3鋪位用途乙方須按照約定的用途使用該鋪位，即【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，鋪位租金為每月人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保障租賃權(quán)益甲方應(yīng)保證鋪位的合法性，確保乙方有權(quán)合法使用該鋪位。3.1.2維護(hù)鋪位設(shè)施甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)的主要設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得逾期。3.2.2合理使用鋪位乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時(shí)間合同終止后，乙方按照約定完成各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在【指定日期】前退還乙方押金。4.3其它相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）乙方逾期支付租金達(dá)到【指定次數(shù)】次；（四）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將鋪位交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后【指定日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【指定機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的日期為合同終止日期。8.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1鋪位相關(guān)照片10.2租賃鋪位平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中如有需要補(bǔ)充或修改的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出租方身份證明12.2承租方身份證明12.3相關(guān)許可證件第十三條合同的修訂歷史本合同自【首次簽訂日期】起已修訂【修訂次數(shù)】次，修訂內(nèi)容如下：【修訂內(nèi)容摘要】第十四條簽署頁甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；（二）第三方自愿接受本合同的約定，并與甲乙雙方達(dá)成一致；（三）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式（一）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（二）第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，確保其介入事項(xiàng)的履行；（三）第三方作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其介入事項(xiàng)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方和乙方的損失。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】元整。4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保其賠償責(zé)任的履行。4.3如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可協(xié)商一致調(diào)整限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件和方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方發(fā)生合同關(guān)系，除非本合同有明確約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行劃分，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行劃分，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約事宜。7.3法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【指定機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方身份證明9.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議第十條補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中如有需要補(bǔ)充或修改的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1第三方提供的擔(dān)保文件11.2第三方作為監(jiān)管方的監(jiān)督計(jì)劃第十二條合同的修訂歷史本合同自【首次簽訂日期】起已修訂【修訂次數(shù)】次，修訂內(nèi)容如下：【修訂內(nèi)容摘要】第十三條簽署頁甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第三方（簽字）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪位相關(guān)照片詳細(xì)要求：包含鋪位的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)【指定數(shù)量】張。附件2：租賃鋪位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示鋪位的平面布局，包括尺寸、位置、可用區(qū)域等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。附件4：出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件5：承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件6：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：提供承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的各類許可證件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件7：第三方身份證明詳細(xì)要求：提供第三方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件8：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。附件9：第三方提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函等。附件10：第三方作為監(jiān)管方的監(jiān)督計(jì)劃詳細(xì)要求：明確第三方作為監(jiān)管方的監(jiān)督計(jì)劃，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供鋪位，或提供的鋪位不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約定條件。3.甲方未按照約定維護(hù)鋪位設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。4.乙方未按照約定合理使用鋪